攀枝花市公共资源交易服务中心关于攀枝花市2023年第12期拍卖第9期国有建设用地使用权出让的公告

(略) 公共资源交易服务中心文件

攀公土告〔2023〕12号

(略) 公共资源交易服务中心

(略) 2023年第12期（拍卖第9期）

国有建设用地使用权出让的公告

(略) 自然资源和规划局委托， (略) 公共资源交易服务中心将以拍卖方式出让1（幅）宗地的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

一、 拍卖出让宗地的基本情况和规划指标要求

二、其他需要说明的宗地情况

2023—D2#

1.本宗地不设保留底价。

2.成交价款缴纳方式：竞得人必须于成交之日起30日内缴纳全部土地出让价款的50%（含竞买保证金），2023年12月20日前缴清全部土地出让价款。

3.开竣工时间：竞得人必须在成交之日起365日内开工建设，开工后1095日内竣工。

4.竞得人须根据《城市居住区规划设计标准》（GB50180—2018）、《幼儿园建设标准》（建标175—2016）、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》（JGJ39—2016）等国家、地方相关规范和《 (略) 炳草岗片区控制性详细规划中炳三D06等地块规划调整论证报告》相关要求，在地 (略) 支路一侧配建一所占地面积不少于4680平方米的12个标准教学班的幼儿园，并达到直接入学条件，投资限额1109万元（投资以最终审计结果核算为准，不足部分以现金方式向东区人民政府补齐），幼儿园建设必须与宗地建设项目同步开工建设、同步验收，幼儿园建成后实物及产权无偿移交东区人民政府或东区人民政府指定单位，用于举办公办幼儿园，产权证书由竞得人按东区人民政府的要求办理，产生的所有费用由竞得人承担。

5.竞得人应按照《 (略) 自然资源和规划局2023—D2#规划条件》相关要求，在规划的炳三D08—S41/2022—01地块内配建一所公交枢纽站，投资不低于1500万元（投资以最终审计结果核算为准，不足部分以 (略) (略) 补齐），项目竣工 (略) (略) ，产生的所有费用由竞得人承担。项目设 (略) (略) 参与审查，竞得人须在土地成交 (略) (略) 签订公交枢纽站建设及移交的监管协议。

6.宗地内的现状煤气调压站的拆除，已征得行业主管部门同意，根据实际情况在宗地内还建，在项目方案设计中具体予以明确落实；调压站建设和选址等问题，竞得人要严格按照《城镇燃气设计规范》（GB50028-2006）2020年修订版相关要求抓好落实；拟建建筑与煤气调压站的安全防护距离须满足国家规范要求，并确保安全。煤气调压站建成后实物无偿移交使用管理单位，产生的所有费用由竞得人承担。

7.竞得人须按照《 (略) 委城乡基层治理委员会办公室 (略) 公安局关于印发的通知》（攀公治〔2023〕13号）和行业主管 (略) 居民住宅小区智能安防设施建设相关内容和要求，进行智慧平安小区建设。

8.宗地以现状地形提供，所产生的弃土、弃方、挡墙、放坡等各种工程由竞得人按照项目规划设计方案实施，费用自理；宗地内房屋及（建）构筑物已完成签约补偿，房屋及（建）构筑物由竞得人自行拆除，费用自理。宗地开发建设中的挡墙、支挡、放坡等工程措施不得超出用地范围，并确保周边场地、周边建筑物、市政管网设施、城市道路的安全，挡墙或围挡要按照创建 (略) 的点位要求，并落实常态维护。东区人民政府负责宗地外水电气等基础设施配套，以保障宗地的开发建设。

9. 宗地内水、电、气及其配套设施与宗地外管网的连接，以及宗地地下管线、地下工程设施等的拆迁、搬迁、避让等，由竞得人自行解决，费用自理。宗地内地上电力线路如需迁建，由东区人民政府负责搬迁，竞得人须无条件配合；如不迁建，竞得人应在项目方案设计时， (略) 建设统筹考虑、统一设计并确保其公共性，且须按照电力部门要求、《城市电力规划规范》（GB/T50293—2014），妥善处理好与宗地外电力设施的关系及高压走廊范围、安全间距等问题，涉及所有费用由竞得人承担。

10. 竞得人应做好地块的地质勘查、地块开发的地质灾害危险性评估和防治等相关工作，配套建设地质灾害治理工程的设计、施工和验收应当与主体工程同时进行，产生的所有费用由竞得人承担。

11.竞得人必须仔细阅读并认可《拍卖文件》中所有内容。竞得人必须在土地成交后5个工作日内与东区政府签订幼儿园、煤气调压站建设及移交的监管协议（协议主要内容包括：投资金额、建设规模、位置、建设内容、建设标准、功能配置、项目验收、产权移交、项目监管、争议纠纷解决有关事宜以及违约责任等），10个工作日内凭 (略) 自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不得以任何理由延期签订《国有建设用地使用权出让合同》，也不得以任何理由延期缴纳土地成交价款；逾期不签订合同的，终止供地、不得退还保证金；已签出让合同不缴纳出让价款的，依法收回土地。

12.竞得人必须按照合同约定， (略) 、区两级自然资源和规划管理部门提交《建设项目动工申报书》和《建设项目竣工申报书》，如竞得者不执行申报制度的，市自然资源和规划局将向社会公示，纳入疑似闲置土地进行清理调查。

13.竞得人需按要求开展环评、安评、水保等工作，严格落实相关条件，并应严格按照相关环保法律、法规的要求办理有关环保手续。项目在建设期和运营期应严格按照环境影响评价文件及批复，落实各项环境保护设施、措施，确保各项污染物全面稳定达标排放；竞得人必须无条件配合宗地内外各类管线施工；竞得人应按相关规范要求做好该宗地消防及绿色建筑节能设计；涉及边坡、挡墙的，应做好边坡、挡墙垂直绿化设计，确保满足相关要求和景观效果。

14.建筑面积的计算应严格按国家现行规范《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353—2013）规定执行，并满足《 (略) 建设项目计容建筑面积计算规则》（2015版）及《 (略) 自然资源和规划局关于的补充通知》。

15.该宗地的建设需按相关规定做好工棚搭建、排污、排土、降噪、降尘等措施，确保文明施工。因该宗地开发建设产生各种纠纷、矛盾等影响稳定的情形，由竞得人自行负责解决。该宗地施工过程中，造成的环境破坏、地质灾害以及周边既有建筑安全问题等，由竞得人自行负责。

16.宗地竞得人应按照《 (略) 物业管理条例》及国家相关规范要求配置物业服务用房、业委会议事活动用房等公共服务设施；同时，应根据《无障碍设计规范》（GB55019—2021）进行无障碍设施设计，产生的所有费用由竞得者自行承担。

17.宗地位于东区，由东区政府于成交之日将宗地交付竞得人，并承担相应的法律责任。

18.其它相关要求详见拍卖文件。

三、竞买资格

（一） (略) 范围内欠缴土地出让金的以及在“国家企业信用信息公示系统（http://**）”中被列入经营异常名录或者严重违法企业名单的失信主体不具备竞买资格。

（二）满足拍卖文件中规定条件的法人、自然人和其他组织均可申请参加。

（三）竞买人在竞买报名时需 (略) 住房和城乡建设局出具的“无建筑工程安全事故”的证明文件。

四、本次国有建设用地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

五、拍卖文件的获取

1. 拍卖文 (略) 公共资源交易服务中心免费提供，竞买申请人可在获取时间 (略) 公共资源交易服务中心（攀西科技城8楼B区B808）( (略) 仁和区三线大道69号）B808室免费获取。

2. 获取时间。

2023年6月19日9:00至2023年6月28日15:00期间。

法定工作日：

（1）2023年6月19日至2023年6月27日9时-12时、13时30分至17时。

（2）2023年6月28日9时-12时、13时30分至15时。

(略) 公共资源交易服务中心（B808室）获取拍卖出让文件，向我中心提出书面竞买申请并缴纳竞买保证金。

六、申请人按规定缴纳竞买保证金、提交竞买申请资料的，经审查后将书面通知确认其竞买资格。

七、本次国有建设用地使用权拍卖会定于2023年6月29日14 (略) 公共资源交易服务中心（攀西科技城9楼B区B901）( (略) 仁和区三线大道69号）9楼拍卖大厅举办。

八、竞买保证金的缴纳。竞买人在报名时 (略) 公共资源交易服务中心指定的银行账户存入。缴纳竞买保证金到帐的截止时间为2023年6月28日15时。

账户名称： (略) 公共资源交易服务中心

开户银行：工行攀枝花分行

账 号：*6196

九、其他公告方式

本公告在以下网址同时发布

1.中华人民共和国自然资源部网站

（http://**）

2. (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心网

（http://**）

3. (略) 公共资源交易信息网

（http://**）

4. (略) 自然资源和规划局网站

（http://**）

5.全国公共资源交易平台（ (略) · (略) ）

（http://**）

十、联系方式

联系地址： (略) 公共资源交易服务中心（攀西科技城8楼B区B808）( (略) 仁和区三线大道69号）

联系电话：0812-*

联 系 人：杨先生

　　　　　　　　　　　 (略) 公共资源交易服务中心

2023年6月8日