甘肃省兰州市中级人民法院关于兰州市城关区渭源路街道东岗西路32号第1单元02层202室第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年12月21日10时起至2024年12月22日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 街 (略) 32号第1单元02层202室。

（一）估价对象范围及基本状况

（1）位置状况

根据《 (略) (略) 委托书》[（2024）甘01执恢78号]委托，由估价委托人组织，申请人领勘（被申请人本人未到场），经我公司注册房地产估价师实地查勘，估价对象 (略) (略) (略) 街 (略) 32号第1单元02层202室（现实地为卫教家园3号楼），为住宅用房；卫教家园具体四至为：东临瑞德大道，西 (略) ，南 (略) ，北临庆阳大厦；估价对象南北朝向，两面采光。估价对 (略) 区级商服中心东部商圈，地理位置较好。

（2）交通状况

估价 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等公交车经过，估价对象距离五里铺地铁站步行约3分钟，公共交通便利；区域内主 (略) (略) 、瑞德大道等，交通通达性好；小区周边有地上停车位，小区内部有地下停车场，停车方便。

（3）外部配套设施状况

基础设施：基础设施已达红线外“七通”，基础设施配套完备度高。

公共服务设施：周围有东方幼儿园( (略) )、 (略) 实验幼儿园航天分园、 (略) 小学、宁卧庄小学、 (略) (略) 中学、 (略) 第十六中学、中国建设银行( (略) 支行)、交通银行( (略) 支行)、甘肃银行( (略) 五里铺支行)、 (略) (兰州王府井店)、 (略) ( (略) 店)、王府井百货(兰州店)、甘 (略) 、兰州 (略) 、万国港、王府井百货、 (略) 场等公共服务设施，完备度高。

（4）环境状况

估价对象周围环境整洁、无空气、噪声、水等污染，自然环境较好，治安状况较好，人文环境较好； (略) 域 (略) (略) 、 (略) 、 (略) 等 (略) ； (略) 域景观主 (略) 园景为主；区域内人口密度较高，居住氛围较好，居住成熟度较高。

综合分析，估价对 (略) 域交通便利，基础设施配套完备，公共服务设施完备度高，环境状况较好，对估价对象呈有利影响。

评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元

竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。

2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前三个工作日接受咨询(节假日除外)，本院不组织实地看样，有意者请自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照税法等相关法律法规及政策的规定由双方各自承担，其中一方无法联系或不予缴纳的，由另一方暂时负担、先行垫付。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2024年12月29日17 (略) 指定账户【户名： (略) (略) ，开户银行：中 (略) 黄河家园支行，账号：#7514（大额行号：#）】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-#.htm?spm=a213w.#.a214dqe.55.OnoZMh。

十二、法院标 (略) 上参拍技术咨询电话：杨法官0931-#。

(略) (略) 监督电话：0931—#。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询—热线：#。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

(略) (略)

二〇二四年十一月二十日