金铂顺昌怀柔区红螺湖8号院110号楼山顶行宫级别墅-发布时间：2022年3月8日11:08

金铂顺昌 怀柔区 (略) * 号楼 (略) 宫级别墅

发布时间： * 年3月8日 11:08

竞买公告

竞买公告

受业主委托，该个人房源将于 * 年4月18日10时起至 * 年4月19日10时止（延时的除外） (略) 置平台（网址：http:/ *** ）进行公开竞拍活动。现公告如下：

一、竞拍标的：

金铂顺昌怀柔区 (略) * 号楼 (略) 宫级别墅

建筑面积： * .87平方米；

起拍价： * 万元；

保证金：34万元；

增价幅度：10万元

二、房源优点介绍：

京城山顶贵胄宫邸，巅顶傲视一览群墅，占地10亩地，直临33万平米湖水，从最佳的角度闲看山色葱茏，清听红螺寺暮鼓晨钟，以最悠闲的姿态披戴日月星辰。

红螺湖别墅规划建设91栋独栋别墅， 以0.23的极低容积率、84%的高绿化率融于这天生的自然风景中，可停直升机

三、交易服务费用说明：

竞买人拍得房产后，买卖双方在线下正式签约时，须由买 (略) 置成交交易服务费用，服务费用为成交价的1.5%，本交易服务费不包括房产过户交易过程中的需要支付的税费等成本。

四、款项缴纳及合同签订:

（1）竞买人应于拍卖前 (略) 实名登记注册，注册成功后请按京 (略) 操作。在线支付竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按京东系统提示报名缴纳保证金。拍卖成交后，竞拍成功者的竞拍保证金将作为定金自动转入指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻原路退回。保证金冻结期间不计利息。

（2）本标的竞拍余款和交易服务费用的缴 (略) 付款， (略) 机构。

（3）网上付款方式：在登录竞拍京东账号的情况下打开标的页面即可在线支付

（4）交易服务费：须在竞买成功5日内缴到北京 (略) (略) 置机构指定账户（户名：北京 (略) ， (略) ： (略) (略) 北 (略) ，账号： *** ）

（5）拍卖成交后5日内凭付款凭证及相关身份材料到北京 (略) 签署《拍卖成交确认书》、《房屋买卖合同》等及办理过户手续。

（6）竞拍余款：扣除保证金后的余款在 * 年5月20日16时00分前（竞买成功之日起30日内）缴入到北京 (略) (略) 资金监管账户内。

(略) 联系方式：

(略) (略) 咨询电话：张先生 ***

五、竞买条件：

（一）凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

（二）法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒，北京地区存在限购政策，需竞买人竞拍前确认具有购房资格和房贷资格， (略) (略) (略) 相关政策。因不符合条件参加竞买的，标的物不能过户等情形， (略) 承担相应的法律责任。

六、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至开拍日前（工作日：9:00-17:00） (略) ，联系人：孙经理，联系电话： *** 、 *** ，该房屋统一组织集中看样，如有特殊 (略) ，请提前3个工作日告知。

七、竞价方式：

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

八、特别提醒：

（1） 此次 (略) 作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价的建议。标的物以现状为准，本机构不承担本标的物的瑕疵担保责任。请慎 (略) 为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

（2）参与竞买人必须开设京东账户。竞买人 (略) 做好尽职调查， (略) 判断是否符合受让本项目资格。

（3）因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任， (略) 承担由 (略) 责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

（4） (略) 涉及到的税费均由买受人承担。

（5）竞 (略) 信贷条件的，可申请办理商业按揭贷款，住宅不接受公积金贷款。

（6）如竞拍结束后，由于买方违约，导致无法完成交易的，其缴纳的保证金不予退还；如卖方违约导致交易不成功的，保证金由本机构退还给买家；如发生纠纷，则按照三方签署的协议， (略) 理。

（7）对此次竞价标的物权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

（8） (略) 上公开竞价《竞买公告》、《竞拍须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京 (略) 络平台公开展示，请仔细阅读。本公司已就前述相关标的物 (略) 有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前 (略) 条款和内容，竞 (略) 置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

（9） (略) (略) 涉标的物，全部 (略) 处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价时点竞买人没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价时点标的现状一致。请欲报名参与竞价的竞买人充分考虑标的显性和隐性的瑕疵 (略) 价格的波动。

（10）竞拍成交后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转化为成交款，买受人须在拍卖成交之日起30日内，支付拍卖余款，逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

（11）因疫情导致拍卖尾款无法及时按公告指定期限缴纳的，竞买 (略) 置机构联系并协商尾款缴纳期限，如因尾款缴纳延迟造成损失的应予以赔偿，协商缴款期限内仍未缴纳尾款的不予退还竞拍保证金。

（12）拍卖标的保证金金额在 * 万元以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必于开拍日提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示在规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果 (略) 承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读发布的竞买须知。

北京 (略)

二〇二二年三月四日