某部物业看管服务项目谈判公告

项目概况

某部物业看管服务项目 采购项目的潜在供应商应在请登录“链捷招”中国通服招标系统http://**自助在线申领，或在 (略) (略) (略) 1号半山花园海天阁888室持单位介绍信、经办人身份证现场申领招标文件。获取采购文件，并于2024年10月12日 09点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

项目编号：2024-JLNSHD-F3004

项目名称：某部物业看管服务项目

采购方式：竞争性谈判

预算金额：67.# 万元（人民币）

最高限价（如有）：67.# 万元（人民币）

采购需求：

(1)土地边界巡逻: (略) 域内土地边界每24小时全面巡逻1遍。24 小时常态监管土地使用情况， (略) 置地方人员侵占范围内房屋的情况，并每天向采购人报告巡逻及监管情况；

(2)房屋状况监测: (略) 域内房屋状况每48小时全面巡查1遍如发现结构性问题及其他安全隐患，及时向采购人报告；

(3)名贵植物看护:看管服务开始前，会同采购人拟制名贵植物交接清册，每48小时结合房屋土地巡查，对清单内名贵植物清点1遍，并及时向部队报告。

（4）看管范围内基本环境卫生的维护及清理。

合同履行期限：18个月

本项目( 不接受 )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.企业法人经营范围应包含物业管理；须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求。2.具有财务会计制度（提供2023年度的财务审计报告复印件加盖单位公章）；3.具有依法缴纳税收证明和社会保障资金的记录；（提供2024年1月至今任意3个月的依法纳税证明和社会保障缴费记录复印件加盖公章）4.供应商为成立一年以上（截止开标时间）的非外资独资或外资控股企业（含港澳台）（提供在国家企业信用信息公示系统中查询的企业股东及出资信息截图复印件加盖公章及承诺加盖公章）。5.信誉要求：供应商未被列入《 (略) 》（http://**）的军队采购失信名单、军队采购暂停名单，未被列入《中国执行 (略) 》（http://**.cn/shixin/）网站 “失信被执行人”名单、未被列入 (略) 站( http://**.cn )的 “重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国 (略) ( http://**.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供相关查询截图加盖公章）。6.投标资格没有被取消、暂停； (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约事件，在最近三年内（成立年限不足的按成立日期开始计算）没 (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的。（以“中国 (略) ”的生效判决为准）7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标。公司住址为同一地址的，公司之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3 年内不得参加军人采购 (略) 罚。（提供股东、出资人信息及声明函，格式自拟加盖公章）。8.承诺遵守国家和军队有关法律及保密要求。(提供保密承诺书)9.注册成为 (略) 供应商（http://**）,提供注册成功截图加盖公章,未提供以现场查询结果为准。【提供注册成功截图加盖公章】10.本次采购不接受联合体投标。（提供声明函加盖公章）。11. 报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受 (略) 罚。（提供承诺书加盖公章）。12.为本项目拟投入人员不少于10人，其中项目经理1名（具有一年以上类似项目物业管理经验，且必须与现场实际负责人一致）、巡逻看护员9名。项目经理物业管理经验须提供已服务单位的证明材料，提供以上人员身份证复印件，以及近三个月在投标单位社保缴费证明和服务方案。13. 报价供应商自2020年1月1日至投标截止之日止，至少须具备一项物业服务业绩，单项业绩金额不少于#元。要求提供合同，合同须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间，以合同签订时间和合同金额为准。（提供盖章签字的合同复印件）。

三、获取采购文件

时间：2024年09月30日 至 2024年10月11日，每天上午8:00至14:00，下午12:00至21:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：请登录“链捷招”中国通服招标系统http://**自助在线申领，或在 (略) (略) (略) 1号半山花园海天阁888室持单位介绍信、经办人身份证现场申领招标文件。

方式：网上获取

售价：￥200.0 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2024年10月12日 09点00分（北京时间）

地点： (略) (略) (略) 51号京航大酒店5楼开标室2号

五、开启

时间：2024年10月12日 09点00分（北京时间）

地点： (略) (略) (略) 51号京航大酒店5楼开标室2号

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

我部就以下项目进行竞争性谈判，欢迎贵单位参加谈判报价。

一、项目名称：某部物业看管服务项目

二、项目编号：2024-JLNSHD-F3004（招标代理编号：ZJZB-2024-#）

三、项目概况：

1.项目服务内容为：

(1)土地边界巡逻: (略) 域内土地边界每24小时全面巡逻1遍。24 小时常态监管土地使用情况， (略) 置地方人员侵占范围内房屋的情况，并每天向采购人报告巡逻及监管情况；

(2)房屋状况监测: (略) 域内房屋状况每48小时全面巡查1遍如发现结构性问题及其他安全隐患，及时向采购人报告；

(3)名贵植物看护:看管服务开始前，会同采购人拟制名贵植物交接清册，每48小时结合房屋土地巡查，对清单内名贵植物清点1遍，并及时向部队报告。

（4）看管范围内基本环境卫生的维护及清理。

2.项目服务范围为：屯昌县土地约#平方米，房屋40栋；定安县龙河镇土地#平方米，房屋93栋； (略) 土地约#平方米，房屋165栋。

3.服务期限为:18个月

4.本项目是否接受联合体投标：不接受联合体投标

5.项目预算: #.00元，###万#仟#佰###元整

6.最高限价: #.00元，###万#仟#佰###元整

7.供应商中标情况:

本项目第1包确定1家供应商中标。

四、报价供应商资格条件

1.企业法人经营范围应包含物业管理；须提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的提交“营业执照、税务登记证、组织机构代码证或三证合一的营业执照”；事业单位须提供“统一社会信用代码法人登记书”，未换证的提交“事业法人登记证书、组织机构代码证”；军队单位不作要求。

2.具有财务会计制度（提供2023年度的财务审计报告复印件加盖单位公章）；

3.具有依法缴纳税收证明和社会保障资金的记录；（提供2024年1月至今任意3个月的依法纳税证明和社会保障缴费记录复印件加盖公章）

4.供应商为成立一年以上（截止开标时间）的非外资独资或外资控股企业（含港澳台）（提供在国家企业信用信息公示系统中查询的企业股东及出资信息截图复印件加盖公章及承诺加盖公章）。

5.信誉要求：供应商未被列入《 (略) 》（http://**）的军队采购失信名单、军队采购暂停名单，未被列入《中国执行 (略) 》（http://**.cn/shixin/）网站 “失信被执行人”名单、未被列入 (略) 站( http://**.cn )的 “重大税收违法失信主体”、“政府采购严重违法失信名单”和中国 (略) ( http://**.cn ) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”。（提供相关查询截图加盖公章）。

6.投标资格没有被取消、暂停； (略) 于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；没有骗取中标行为或严重违约事件，在最近三年内（成立年限不足的按成立日期开始计算）没 (略) 单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的。（以“中国 (略) ”的生效判决为准）

7.单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位不得同时参加本项目的投标。公司住址为同一地址的，公司之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单，3 年内不得参加军人采购 (略) 罚。（提供股东、出资人信息及声明函，格式自拟加盖公章）。

8.承诺遵守国家和军队有关法律及保密要求。(提供保密承诺书)

9.注册成为 (略) 供应商（http://**）,提供注册成功截图加盖公章,未提供以现场查询结果为准。【提供注册成功截图加盖公章】

10.本次采购不接受联合体投标。（提供声明函加盖公章）。

11. 报价供应商应当具备服务履约的能力，在履约环节不得转包和违法分包，一经发现存在转包和违法分包行为，转包和违法分包的相关企业均将受 (略) 罚。（提供承诺书加盖公章）。

12.为本项目拟投入人员不少于10人，其中项目经理1名（具有一年以上类似项目物业管理经验，且必须与现场实际负责人一致）、巡逻看护员9名。项目经理物业管理经验须提供已服务单位的证明材料，提供以上人员身份证复印件，以及近三个月在投标单位社保缴费证明和服务方案。

13. 报价供应商自2020年1月1日至投标截止之日止，至少须具备一项物业服务业绩，单项业绩金额不少于#元。要求提供合同，合同须包括但不限于合同标的、合同金额、合同签字页、合同签订时间，以合同签订时间和合同金额为准。（提供盖章签字的合同复印件）。

五、谈判文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2024年09月29日至2024年10月11日，每日上午08:30至11:30，下午14:30至17:30。

（二）申领地点：请登录“链捷招”中国通服招标系统http://**自助在线申领，或在 (略) (略) (略) 1号半山花园海天阁888室持单位介绍信、经办人身份证现场申领招标文件。

（三）谈判文件售价：200元/份，售后不退。

六、报价文件递交开始和截止时间及地点、方式

（一）报价文件递交开始时间：2024年10月12日08时30分（北京时间）。

（二）报价文件递交截止时间：2024年10月12日09时00分（北京时间）。

（三）报价文件递交地点： (略) (略) (略) 51号京航大酒店5楼开标室2号。

报价方式：由报价供应商法定代表人或授权代表现场递交报价文件，不接受邮寄等其他方式。

七、谈判时间、地点

（一）谈判时间：2024年10月12日09时00分（北京时间，应与报价截止时间保持一致）。

（二）谈判地点： (略) (略) (略) 51号京航大酒店5楼开标室2号。

八、本采购项目相关信息在《 (略) 》（http://**）、中国 (略) （http://**.cn）上发布。

九、采购机构联系方式

联 系 人：林立峰、叶懋业

办公电话：0898-#

移动电话：#

邮 箱：yemaoye.*@*hinaccs.cn

地 址： (略) (略) (略) 1号半山花园海天阁888室

十、监督部门联系方式

采购人：王先生、邹先生

电 话：#、#

项目监督人：赵先生

移动电话：#

采购机构： (略)

2024年09月30日

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位　　　　　

地址： (略) 　　　　　　　　

联系方式：王先生、邹先生（#、#）　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称： (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址： (略) (略) 1号半山花园海天商务阁8楼888室　　　　　　　　　　　　

联系方式：林立峰/叶懋业（0898-#）　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：林立峰、叶懋业

电　话：　　0898-#/#/电子邮箱：yemaoye.*@*hinaccs.cn