海宁市海洲街道民和村三处商铺租赁项目（NC2020097）信息公告

(略) 分 交易公告

本中心受 (略) 市海洲街道民和股 (略) 委托，对 (略) 市海洲街 (略) 商铺租赁项目交易信息在 (略) 江 (略) 网站（http:/ *** ）进行披露，现公告如下：

* 、项目编号： NC ***

* 、标的概况

注：1. 交易起始价为标的每年的租金；2. 标的面积仅供参考，具体以实地为准。

* 、项目规定

1.租金递增：无。

2.租赁用途限定：标的用 (略) 业， (略) 除外。各标的应符合公安、消防、卫生、环保、工商、 (略) 门对相关经营活动的限制或特殊要求。

3.装修期：无。

4.保留价：无。

5.标的租赁起始日期：合同签订时双方合同约定。

6.受让方承租后不得擅自转租、分租或变相转租。

7.本项目标的无优先权人。

8.标的若无水、无电的， (略) (略) 门咨询申请是否可以开通，可以开通的，相关费用自负。

9.受让方设置广告、标志等，费用自理，且需经转 (略) 门同意并办理手续。

* 、受让资格

受让方应为在中华人民共和国境内外的法人、其他组织或具 (略) 为能力的自然人，工业企业除外。

* 、交易方式

本项目采用书面竞价 (略) 交易。

* 、看样时间及联系人

看样时间： * 日～8月 * 日（工作时间）;

看样联系人：沈盈达，联系电话： *** 。

竞买人在规定的看样时间内，可以要求看样联系人 (略) 。若竞买人未要求看样联系 (略) (略) 或未前往实地看样的，视为竞买人自动放弃实地看样的相关权利，并已对交易标的实物现状予以确认。

* 、报名和资格审查

1.本项目采用网 (略) 资格审查方式确认竞买人资格。

2.网上报名。

报名时间： * 日上午9: * ～8月 * 日下午 * : * （节假日除外）。

报名方式：详见 (略) 分。

3.缴纳交易保证金。

竞交易保证金不得代缴，竞买人应在交易保证金缴纳截止时间（ * 日 * : * ）前，以转账方式（网银或非现金柜面缴款）向《要素交易标的报名电子确认单》上的指定账户按规定缴纳保证金（以到账为准），不同标的的保证金账号各不相同，各标的的保证金应单独缴纳，保证金缴纳成功后系统将自动向竞买人发送保证金到账确认短信。交易保证金互不开收据。

4.现场资格审查。

本项目采用资格预审 (略) 资格审查。资格审查时间：同报名时间；地点： (略) 江 (略) * 楼要素交易窗口。

(略) 上报名和缴纳保证金后，提交以下 (略) 确认竞买资格：

（1）竞买申请表（附件1）；

（2）竞买承诺书（附件2）；

（3）《要素交易标的报名电子确认单》；

（4）竞买人为自然人的提交自然人有效身份证原件及复印件；竞买人非自然人的提交营业执照原件及复印件（加盖公章）和法定代表人有效身份证原件及复印件；

（5）上述若委托代理的，还应提交授权委托书（附件3）、委托代理人有效身份证原件及复印件，受自然人委托的还应提交委托人身份证件原件，同 * 委托代理人仅可接受 * 位竞买人的授权办理报名手续。委托代理人在 (略) 签署的 (略) 理与之有关的 * 切事务，均视同竞 (略) 理，由此可能存在或引起的相关经济和法律责任， (略) 承担。

5.竞买人提交的报名资料，经资格审查合格后方可取得《竞买资格确认通知书》，竞买人的竞买资格 * 经确认，不得撤回。有下列情形之 * 的，视为无效报名不具竞买资格：

（1）不符合受让资格的；

（2）未按规定缴纳交易保证金的；

（3）超过报名截止时间报名的；

（4）无相关证照或相关证照已过期或失效的；

（5）报名资料不齐全或不符合规定的；

（6）委托他人代理，委托资料不齐全或多个竞买人委托同 * 代理人的；

（7）法律、法规规定的其他情形。

* 、竞价会时间及地点

时间： * 日上午 * : * ；

地点：本中心 * 楼电子竞价室。

* 、交易保证金退还

1.竞得人无违约的，其交易保证金在与转让方签订合同、付清款项、缴纳履约保证金后， (略) 出具《退保证金通知函》， (略) 在收到《退保证金通知函》后 * 个工作日以转账方式原路退还（不计息）；竞得人违约的，其交易保证金不予退还，详见第十 * 款违约责任。

2.未竞得标的的竞买人其交易保证金， (略) 在项目成交后 * 个工作日内以转账方式原路退还交易保证金（不计息）;

3.交易保证金到账超时的，视为报名无效，其保证金作误入款以转账方式原路退还交易保证金（不计息）。

十、成交原则

1.在报名时间截止后，对应标的若仅 * 人递交报名申请资料，并符合资格条件的，则采取不改变该交易标的已公布的条件直接成交，该竞买人成为竞得人；该竞得人在报名时提交的《竞买承诺书》中承诺的起始价作为成交价；若对应标的有两人及以上递交报名申请资料的，则对该 (略) 书面竞价，竞买人应在规定时间参加竞价会，竞价规则详见本交 (略) 分。

2.项目成交后，当场签订《成交确认书》。

十 * 、付款及履约保证金

1.付款时间：竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内支付成交价款（或首付款）和履约保证金。

2.付款方式：租金 * 年 * 付，先付后用。以后每年租金在前 * 年租赁期到期前 * 天内汇入转让方指定账户。

3.履约保证金：除成交价款外，竞得人还应向转让方缴纳履约保证金（含水电押金），履约保证金金额按成交总价的6%计算。履约保证金的退还按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

4.交易标的成交总价（或称租金），根据租赁期限及年租金折算到天计算，不包括竞价服务费、履约保证金以及 (略) (略) 有费用。计算公式：成交总价（租金）=每年租金/ * *实际承租天数，租金涉及递增的，后 * 年的租金 = 前 * 年租金 *（1+增幅），计算结果 * 舍 * 入保留到元。

十 * 、签订合同

1.竞得人应在签订《成交确认书》后5个工作日内与转让方签订合同，《村级资产资源租赁合同》（样本） (略) “资料下载”栏下载。

2.《成交确认书》、交易文件、报价文件等将作为签订合同的依据。

3．竞得人签订合同并付清合同价款后，即成为本项目的受让方。

十 * 、违约责任

竞买人有下列情形之 * 的，本中心有权取消其竞买资格，除其交易保证金不予退还外，还需承担赔偿转让方经济损失的违约责任，其交易 (略) 以转账形式汇入转让方指定账户。

（1）竞买人应价后撤回的；

（2）因竞买人原因（不按时参加竞价会或参 (略) 有竞买人均对于起始价不应价） (略) 报标的流标的；

　　（3）提供虚假、失实材料的；

　　（4）通过获取转让方的商业秘密，侵害转让方合法权益的；

　　（5）相互串通，影响公平竞争的；

　　（6）成交后放弃受让的；

　　（7）未在规定时间内付清应付价款或缴纳履约保证金的；

　　（8）拒绝签订《成交确认书》或合同的；

（9）其他违反法律法规或相关规定给转让方造成损失的。

十 * 、交易标的交割

标的交割手续按交易双方《村级资产资源租赁合同》的约定办理。

十 * 、其它须知

1.竞买人在交易申请前，应仔细审查标的实际情况（包括权证或有关证明材料是否齐全、现场门牌是否标识或标识是否正确等），调查是否存在瑕疵，承担尽职调查责任。

2.竞买人应慎重决 (略) 为， (略) 提交交易申请的相关资料，即表明对交易标的已完全了解，并自愿接受交易标的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

十 * 、交易机构联系方式

地址： (略) 市文苑南路 * 号（交通大楼 * 号楼）4楼 *

联系人：宋先生 电话： ***

项目交易文件在名时在窗口领取，也可点击本链接下载。

要素交易（手机端、电脑端）网上报名操作说明: (略) 江 (略) 网站（http:/ *** ）资料下载栏或交易指南栏，也可扫描以下 * 维码直接观看视频。

(略) 江 (略) 有限公司

* 日

(略) 分 竞价规则

（本规则适用于交易标的有两人及以上报名的竞买人）

1.本项目采用书面 (略) 交易，竞买人或委托代理人持《竞买资格确认通知书》和有效身份证件进 (略) 。

2.竞价规则

2.1书面竞价规则

竞买人在竞价开始后，在主持人规定的时间内书面提交 * 次性报价，报价不得低于各标的交易起始价。各标的按竞买人有效报价由高到低确定排名，若报价相同，则抽签决定排名。排名第 * 的竞买人为该标的的竞得人，其报价为该标的的成交价， (略) 签订《成交确认书》。

报价低于交易 (略) 未报价的视为无效报价，无效报价的竞买人不得参与该项目的再次竞价。

3.其他规定

3.1 竞买人应按时参加竞价会，竞买人不按时参加的，视为自动放弃，竞价过程不因竞买 (略) 而中止，竞买 (略) ，将视为自动放弃竞价。

3.2 进 (略) 后，竞买人应保持安静，不得大声喧哗，对 (略) 秩序的竞买人，工作人员 (略) 并取消其竞买资格。

3.3 (略) 签署《成交确认书》，采用书面竞价方式交易的应在记录单上签名或盖章。上述文件不论竞得人是否签署， (略) 条款即对受让方产生约束力并生效。

3.4 (略) 签署《成交确认书》并在《唱标记录表》上签名或盖章。上述文件不论竞得人是否签署， (略) 条款即对竞得人产生约束力并生效。

3.5 其他未尽事宜，将在竞价会开始前以书面形式或在竞价会上口头公开公布告知竞买人。

(略) 分 网上报名

1.竞买人在电脑端注册账号及报名。具体操作说明如下：

1. (略) 网站。

1. (略) 左侧“要素交易登录栏”的“ (略) 上报名系统”。

1.3点击注册账号。

1.4请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。

1.5请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：

账号：自己设定，6位数以上，仅限于英文和数字。

密码：自己设定，8位以上。账号、密码必须妥善保管。

身份证号码：请输入您的真实身份证号码（必须是参与本次竞标的法定代表人或负责人，竞价后凭身份证确认中标资格），系统自动检验。

手机号码：输入后点击“ (略) 获取验证码”，5分钟内收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

1.6使用您刚注册的账号，登 (略) 上报名系统。

点击“（第 * 步）填写基本资料”：将您的真实信息填写完整。

点击“（第 * 步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，明确竞价要求和违约责任。

点击“（第 * 步）报名竞价标的”：选中您要参与的竞价标的，点击“报名”，确定后点击底下的“提交”按钮。

点击“（第 * 步）打印《要素交易标的报名电子确认单》”：该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。

2.竞买人在手机微信端注册账号及报名。具体操作说明如下：

2.1微信搜索关注“ (略) 江 (略) ”公众号。

2.2公众号中点击“报名竞价”，进入手机端报名竞价系统。

2.3点击注册账号。

2.4请选择“个人或企业”（包括独立企业法人或个体工商户）。

2.5请认真阅读页面的温馨提示，然后填写：

账号：自己设定，6位数以上，仅限于英文和数字。

密码：自己设定，8位以上。账号、密码必须妥善保管。

身份证号码：请输入您的真实身份证号码（必须是参与本次竞标的法定代表人或负责人，竞价后凭身份证确认中标资格），系统自动检验。

手机号码：输入后点击“ (略) 获取验证码”，5分钟内收到验证码并填写在左侧输入框。

注册成功。

2.6使用您刚注册的账号，登录要素交易手机端报名竞价系统。

点击“（第 * 步）填写基本资料”：将您的真实信息填写完整。

点击“（第 * 步）签订竞价协议”：请认真阅读协议内容，明确竞价要求和违约责任。

点击“（第 * 步）报名竞价标的”：选中您要参与的竞价标的，点击“报名”，确定后点击底下的“提交”按钮。（注：若报名多个标的的，应在确认“提交” (略) 有你要报名的标的，“提交”之后将不能再对 (略) 修改）

点击“（第 * 步）打印（或手机截屏保存）《要素交易标的报名电子确认单》”：该单据在缴纳保证金、登录竞价系统、确认中标资格的过程中是非常重要的凭证。