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(略) (略) 将于2024年12月1日10时至2024年12月2日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物: (略) (略) 南油大道东侧信和自由广场2栋水瓶座24C的房地产.
本院依法作出（2023）赣11执恢44号执行裁定书拍卖被执行人位于 (略) (略) 南油大道东侧信和自由广场2栋水瓶座24C的房地产（详见附表）：
拍卖对象基本状况 | ||||
拍卖对象名称 | 信和自由广场2栋水瓶座24C住宅房地产 | |||
坐落 | (略) (略) 南油大道东侧 | |||
建筑面积（㎡） | 74.29 | 宗地面积（㎡） | # | |
法定用途 | 住宅 | 现状用途 | —— | |
权利人 | 王萍 | |||
土地基本状况 | ||||
四至 | 东至南 (略) ，南至新一代国际公寓，西至南海大道，北至海晖大厦 | |||
形状 | 较规则多边形 | |||
土地开发程度 | 宗地红线外“六通”，宗地红线内建有建筑物 | |||
土地使用期限 | 从2003年6月27日至2073年6月26日 | |||
建筑物基本状况 | ||||
建筑结构 | 框剪结构 | 朝 向 | 西 | |
总 楼 层 | 地上24层，地下3层 | 评估楼层 | 第24层 | |
层高 | 约2.8米 | 景 观 | —— | |
(略) | —— | |||
装修状况 | 外部装修 | 条形砖 | ||
内部装修 | 由于当事人原因，本次未能进入估价对象室内进行勘查。本次估价设定估价对象的设备设施有正常的使用与维护，能满足其正常使用，室内装修情况为普通装修标准，即地砖地面，乳胶漆墙面及天花。 | |||
| 设施 设备 | 水 电 | —— | 电 梯 | 有（2梯6户） |
管道煤气 | —— | 消 防 | 消防栓 | |
空 调 | —— | 其它设备 | 电话线、对讲系统、有线电视、网络接线等 | |
使用与维护 | 竣工年月 | 2006年11月17日 | 新旧程度 | 约八成新 |
使用状况 | —— | |||
维护与保养 | 维护与保养一般 | |||
物业管理 | (略) 进行日常物业管理 | |||
备 注 | 至价值时点，估价对象工程质量及维护、保养、使用情况一般，估价对象房屋未出现影响正常使用的工程质量问题。 | |||
（二）拍卖对象权益状况
拍卖对象名称 | 信和自由广场2栋水瓶座24C住宅房地产 | |||||||||||
不动产登记信息查询结果告知单[打印时间：2023-09-12] | ||||||||||||
经查询，坐落 (略) 南油大道东侧信和自由广场2栋水瓶座24C，权属证号#， (略) 的不动产登记信息结果如下: | ||||||||||||
权利登记信息 | 权利人 | 证件类型 | 证件号码 | 份额 | ||||||||
王萍 | 身份证 | #34X | 100% | |||||||||
宗地号 | 宗地面积 | 土地用途 | 土地所有权来源 | |||||||||
T105-0037 | #.01 | 商住混合用地 | 国有 | |||||||||
土地使用年限 | 不动产单元号 | |||||||||||
70年，从2003年06月27日至2073年06月26日 | #GB#F# | |||||||||||
登记单元类型 | 转移方式 | 共有情况 | 建筑面积 | 房屋性质 | ||||||||
房屋 | 买卖 | 单独所有 | 74.29平方米 | 商品房 | ||||||||
房屋用途 | 登记日期 | 登记价 | 状态 | |||||||||
住宅 | 2007-08-30 | # （人民币） | 现势 （抵押查封) | |||||||||
产权证附记 | ||||||||||||
市场商品房。购房日期:2007-08-27。 | ||||||||||||
抵押登记信息 | 抵押编号 | 抵押权人 | 抵押人 | 被担保主债券数额 | 抵押登记日期 | 注销抵押日期 | ||||||
3D# | 中国 (略) (略) 分行 | 王萍 | #（人民币） | 2007-09-11 | —— | |||||||
抵押事项名称 | 担保范围 | 是否存在禁止或限制转让抵押不动产的约定 | 不动产证明号 | |||||||||
一般抵押设立登记 | —— | —— | —— | |||||||||
拍卖对象名称 | 信和自由广场2栋水瓶座24C住宅房地产 | |||||||||||
位置状况 | 坐落 | (略) (略) 南油大道东侧信和自由广场2栋水瓶座24C | ||||||||||
方位 | 位于信和自由广场2栋水瓶座，东至南 (略) ，南至新一代国际公寓，西至南海大道，北至海晖大厦，地理位置较好 | |||||||||||
| 与重要场所 （设施）的距离 | 距深圳西站约2.9公里 | |||||||||||
临街（路）状况 | 位于所在建筑内部，不直接临街。 | |||||||||||
所在楼幢 | 信和自由广场2栋 | |||||||||||
楼层 | 第24层 | |||||||||||
朝向 | 西 | |||||||||||
交通状况 | 道路状况 | 区域主干道有南海大道、 (略) 、后海大道等，道路状况较好 | ||||||||||
| 出入可利用 交通工具 | 附近设有地铁9号线南油站，“ (略) 口①”、“ (略) 口②”公交站， (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等等 (略) 线途经，交通便捷度较高 | |||||||||||
交通管制情况 | 工作日上下班早晚高峰期间外地车牌车辆限行 | |||||||||||
停车方便程度 | 所在楼栋设有地下停车场，停车较方便 | |||||||||||
环境状况 | 自然环境 | 周边有荔林公园，自然环境较好 | ||||||||||
人文环境 | 人文环境较好，居民素质较好、社会治安较好 | |||||||||||
景观 | —— | |||||||||||
外部配套设施 | 基础设施 | 宗地红线外六通，基础设施较完善 | ||||||||||
公共服务设施 | 周边有信和购物广场(南山店)、深圳来福士广场、广发银行(深圳分行东滨支行)、中国工商银行(深圳南油支行)、中国民生银行(南海支行)、南油小学、 (略) (略) 南海小学、 (略) (略) 、 (略) (略) (略) 等公共配套设施，小区周边有餐饮、药店、商店等各类生活型商店等，公共配套设施较完善 | |||||||||||
(略) 成熟度 | 周边有南 (略) 、东滨华苑、汉京峰景苑(汉京山)等 (略) ，居住氛围及环境较好 | |||||||||||
（上述内容及照片仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。）
信和自由广场2栋水瓶座24C住宅房地产起拍价：432.#元 保证金：43.#元 增加幅度：2.#元
二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费依照法律规定由双方各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、 (略) 、 (略) 、 (略) 等相关部门了解）。
特别提醒: 1）上述不动产已抵押给本案申请人。2）上述标的有租赁。3）需竞买人自行前往相关部门咨询是否符合过户条件。
三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者 (略) 联系,现场看样时间于2024年11月28日下午3时至3时30分集中组织进行（节假日除外），有意者请自行前往。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。
八、对上述标的物的权属有异议者，请于2024年11月0 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：待定（优先购买权人可 (略) 申报优先权）。
十一、拍卖竞 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后十 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行；银行账号：#842）。
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
咨询电话：陈女士#
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
监督电话: 0793-#
联系地址： (略) (略) (略)
(略) (略)
2024年11月1日
京公网安备 11010802042560号