南宁轨道地产集团有限责任公司申请的“翡翠园II区南区B组团集中商业S2及集中商业S2二期”项目建筑设计方案调整批前公示

根据《中华人民共和国城乡规划法》第五十条的规定，现将南宁轨道 (略) 申请的“翡翠园II区（南区）B组团集中商业S2及集中商业S2（二期）”项目建筑设计方案调整予以批前公示。

一、项目地址

(略) 青秀区民族大道168号。

二、地类（用途）

城镇住宅用地、批发零售用地。

三、调整理由

建设单位提出，为优化商业布局及外立面效果，完善设计，申请对“翡翠园II区（南区）B组团集中商业S2及集中商业S2（二期）”项目的建筑设计方案进行调整。

四、主要调整内容

（一）集中商业S2（二期）南面进深减少8米，减少商业建筑面积；同时， (略) 高差原因，此处一层商业标高由101.5米和101.8米统一调整为101.95米，二层标高由106.55米调整为106.75米，三层及屋面标高保持原批不变；屋顶构架位置及大小相应进行调整；集中商业S2（二期）西面的油烟井调整至S3-D轴商业内。

（二）取消集中商业S2两部电梯，集中商业S2二层、三层南面两处露台调整为商业。

（三）取消部分商业内部楼梯，即将原上下两层连通的单间商铺调整为独立的两间商铺；调整部分商业内部分隔墙。

（四）部分商业出入口增设雨棚，取消集中商业S2和集中商业S2（二期）连接处的屋面楼梯间。

（五）取消部分广告位，外立面部分米黄色石材调整为米黄色真石漆。

（六）调整后，翡翠园Ⅱ区（南区）B组团集中商业S2和集中商业S2（二期）建筑面积（计容面积）由6853平方米调整为6483.56平方米（减少369.44平方米）。翡翠园Ⅱ区（南区）B组团容积率为2.64，建筑密度为24.65%，绿地率为42.95%，容积率、建筑密度、绿地率均满足2016年的建筑设计方案（审批号：*号）要求（具体调整详见公示图）。

五、公示地点

（一） (略) 自然资源局规划公告栏（ (略) 青 (略) 3-1号）。

（二）“翡翠园II区（南区）B组团集中商业S2及集中商业S2（二期）”项目公告栏。

（三） (略) 自 (略) 站（http://**）。

（四） (略) 规划展示馆公示栏（ (略) (略) 3号）。

同时，将从2024年9月19日至2024年9月23日（共三个工作日） (略) 自 (略) 站、今日头条（ (略) 自然资源局官方账号）上刊登相关公示的公告信息。

规划调整涉及到的相关利害关系人如有意见，请于公示期（2024年9月20日至2024年9月29日）内将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式） (略) 自然资源局行政审批办公室（联系电话：0771-*，邮寄地址： (略) 良庆区玉洞大道 (略) 民中 (略) 自然资源局行政审批办公室，邮编：*）。

(略) 自然资源局

2024年9月13日