北京市西城区人民法院关于北京市西城区马连道路6号院6号楼2层208号房屋（变卖）的公告

(略) 区人民法 (略)

（ (略) (略) 特别提醒：本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册登记、办理过户、 (略) ，本院已授权委托（ (略) 络科技（ (略) ） (略) ）为本标的唯 * 辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。

(略) 会上其他机构或者个人，借用司法拍卖名义， (略) 和项目信息，招揽客户，要求签订 (略) 代拍协议，收取中 (略) 为，或者以承诺 (略) 价成交，或者承诺看样、腾房等，要求支付 (略) 为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

(略) (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http:/ *** ），现公告如下：

* 、变卖标的：
(略) 区马 (略) 6号楼2层 * 号房屋。该房屋总层数为 * 层， (略) 在楼层为2层，总建筑面积为 * . * 平方米，钢筋混凝土结构，房屋性质为商品房；规划用途为商业。

起拍价： * 万元，保证金： * 万元，增价幅度：1万元。

* 、变卖流程：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日 * 时止（节假日除外） (略) ，咨询电话： *** 龚晶法官。

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。特别强调如房屋性质为经济适用房或按经济适用房管理的房屋， (略) 门收取的综合补差款或者欠缴土地出让金等由买受人承担。本院初步调查的物业、水、电费、燃气等欠费为 *** . * 元（如实际 (略) 调查的数额， (略) 分仍由买受人承担），其他欠费不详，如有，需买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖结束后7日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院。

1、十 * 、拍卖余款请买受人在拍卖成交之日起，十 * 日内通过以下方式之 * 缴纳：

1.法院指定收款账户（请竞买人勿将保证金汇入该账户）：

户名：( * )京 * 执恢 * 号

(略) ： (略) 北 (略)

账号： ***

（注意户名中的括号为英文半角符号即英文输入法下输入“( )”，因汇款人输入户名等信息错误，致使价 (略) 指定期限内缴纳的法律后果， (略) 承担。

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（ (略) 区马 (略) 6号楼2层 * 号房屋）的保证金： * 万元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： *** 龚晶法官
监督电话： ***
(略) 监督电话： * 8、 ***
(略) ： *** 6

联系地址： (略) 区半步桥街 * 号

网址: http:/ *** 此公告同步在“ (略) ”、“ (略) (略) ”“ (略) (略) ”“ (略) 网”上发布。

详细信息可在“ (略) ”上查询。

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