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大连市中 (略) 定于2022年7月28日10时至2022年7月29日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的物：
瓦房店 (略) 南共济街二段100-6号房屋。[建筑面积： *** 平方米，房屋信息查询结果载明房屋用途：营业， (略) ：瓦房权证文私字第2010 (略) ]
本次 (略) 置参考价（市场价值） *** .33元，第二次拍卖起拍价 *** 万元，保证金9万元，加价幅度3000元及3000元的整数倍。[标的物拍卖范围及价格包括不动产自身价值及附着在建筑物上的、与拍卖房屋功能相匹配的、不可移动的装修装饰，不包括室内动产设施及物品]
(略) 在地：瓦房店 (略) 南共济街二段100-6号。
二、竞买人条件：
凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应当在拍卖开始前至少提前五个 (略) 联系（随带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，未按该规定进行委托竞买报名，导致无法正确开通竞买权限的后果，由竞买人自行承担。
三、竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 领取标的物的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 领取标的物。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、咨询时间：自2022年7月13日起至2022年7月27日17时止（节假日除外）接受咨询，咨询电话：辽宁 (略) /0411- *** ；展示看 (略) 通知为准。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点自动顺延5分钟。竞买人的出价时间以进行网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。买受人可自行办理房屋交接手续，有意者请亲自实地看样，并自行 (略) 门咨询了解欠费、限购、权属变更及权属变更流程、费用等事宜，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行 (略) 门查询。
本次拍卖以标的物总面积、总价款拍卖， (略) 有权证证载面积 (略) 门出具的文件记载面积为准。如本次拍卖标的物存在改建、超建、赠送面积情况， (略) 分未包含在证载面积中，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积相符合，如有 (略) 门的实际测量为准，拍卖总价款不变，仍按照拍卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险 (略) 涉 (略) 由买受人承担。
八、拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、拍卖成交确认书自行 (略) 门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等） (略) 需费用由买受人 (略) 理，法院不承担责任。买受人需承诺拍卖成交后的入驻和资产移交工作由其自行解决。
九、对上述标的物权属有异议者，请于2022年7月2 (略) 联系。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十一、拍卖竞价前意向竞买人须在京 (略) 并通过实名认证（已注 (略) 需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中 (略) 指定账户，拍卖成交余款须在成交后七日内一次性 (略) 指定账户(户名: 大连市中 (略) ，开户银行：中国 (略) 大连风光支行，账号： *** 8962)并备注买受人姓名。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
重要提示：1、拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) 与京东网平台均不就此承担任何责任。
2、申请人、优先竞买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，建议提前5个 (略) 提交证明材料并办理竞买手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致）， (略) 确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间 (略) 提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担， (略) 、辅助机构与京东网络平台均不就此承担任何责任。
在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东网司法拍卖服务热线：400- *** 。
十二、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕 (略) ）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 等信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0411- ***
本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。
法院联系人：曲法官
咨询电话：0411- *** /辽宁 (略)
京东网司法拍卖服务咨询电话：400- ***
二〇二二年七月十三日
调查表 | ||
拍品名称 | 瓦房店 (略) 南共济街二段100-6号房屋 | |
权利来源 | 司法拍卖 | |
(略) | （2022）辽0202 (略) | |
权证情况 | (略) 有权证 | |
(略) 有人 | 被执行人：李金升 | |
拍品现状 | 房屋信息查询结果载明：房屋用途 | 营业 |
房屋信息查询结果载明：建筑面积 | *** ㎡ | |
租赁情况 | 有占用，占用人不详。截止至2022年7月12日， (略) 提交房屋租赁合同，具体房屋租赁情况未知。执行期间，本案不对租赁合同的实体进行审查，买受人如对租赁合同有异议，可自行与承租人协商或另行起诉。 | |
钥?匙 | 无 | |
权利限制情况 | 已查封，抵押权利限制 | |
提供的文件 | 1、《执行裁定书》?2、《拍卖成交确认书》 | |
拍品介绍 | ||
1.拍卖对象： | ||
瓦房店 (略) 南共济街二段100-6号房屋。证载建筑总层数7层，经实地勘察，拍卖房屋在1-2层。 | ||
2.税费负担情况*( (略) (略) 、 (略) 门）： | ||
因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 | ||
3. (略) ：瓦房权证文私字第2010 (略) 。 | ||
4.房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。 (略) 展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。 | ||
5.咨询、预约看样联系电话： 0411- *** ，联系人：辽宁 (略) 。 | ||
附件 ：拍卖裁定.docx
京公网安备 11010802042560号