GZCQ2021036赣州市国锦房地产开发有限公司春江花月等小区十八宗店面、写字楼、地下车位招租-销邦招标平台

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[ (略) 市本级]GZCQ *** (略) 市国 (略) 春江花月等 (略) 面、写字楼、地下车位招租

[ *** ]

项目编号:

JY * JX ***

项目名称:

GZCQ *** (略) 市国 (略) 春江花月等 (略) 面、写字楼、地下车位招租

标的名称:

GZCQ *** -4 (略) 府赣江路II- (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** (略) 胜境横街上 * -3 (略) 面,挂牌价2, * . * 元/月
GZCQ *** 东外壕塘东桥路4栋 * -6轴搭杂,挂牌价 * . * 元/月
GZCQ *** -5 (略) 府赣江路II- (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** -2春江花月西郊路 (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** (略) 全南路B (略) 面,挂牌价5, * . * 元/月
GZCQ *** -3 (略) 府赣江路II-1栋 * 、 * 号写字楼,挂牌价4, * . * 元/月
GZCQ *** (略) 胜境横街上 (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** (略) 胜境横街上2 (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** -8 (略) 胜境横街上1栋A座超市南座写字楼,挂牌价 * , * . * 元/月
GZCQ *** (略) 府赣江路II- (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** 春江花月小区内D区负 * 层 * 个人防车位,挂牌价3, * . * 元/月
GZCQ *** 金域蓝湾C区 (略) 路 (略) 面,挂牌价2, * . * 元/月
GZCQ *** -6 (略) 府赣江路II- (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** 春江花月虔州路 (略) 面,挂牌价1, * . * 元/月
GZCQ *** -1春江花月章 (略) 大道 * 栋9、 (略) 面,挂牌价3, * . * 元/月
GZCQ *** - (略) 小区内B区负 * 层 * 个地下车位,挂牌价4, * . * 元/月
GZCQ *** -7 (略) 府赣江路II-6栋7、 (略) 面,挂牌价3, * . * 元/月

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区： (略) 省· (略) 市·市辖区

经济类型：

(略) 业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产:万元，流动资产:万元，无形资产:万元，其它资产:万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近 * 期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日： * 日信息披露期满日： * 日

(略) 理方式:

无

项目简介:

受 (略) 市国 (略) 委托，我公司定于 * 日 * : * 在 (略) 市公 (略) 公开招租下列资产:
标的1：春江花月章 (略) 大道 * 栋9、 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的2：春江花月西郊路 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的3： (略) 府赣江路II-1栋 * 、 * 号写字楼，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的4： (略) 府赣江路II- (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的5： (略) 府赣江路II- (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的6： (略) 府赣江路II- (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的7： (略) 府赣江路II-6栋7、 (略) 面，建筑面积 * .9㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的8： (略) 胜境横街上1栋A座超市南座写字楼，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 0元/月，竞租保证金： * 0元；
标的9： (略) 小区内B区负 * 层 * 个地下车位，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ：春江花月虔州路 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ：春江花月小区内D区负 * 层 * 个人防车位，建筑面积 * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ： (略) 府赣江路II- (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ： (略) 胜境横街上 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ： (略) 胜境横街上2 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ： (略) 胜境横街上 * -3 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ：东外壕塘东桥路4栋 * -6轴搭杂，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ： (略) 全南路B (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元；
标的 * ：金域蓝湾C区 (略) 路 (略) 面，建筑面积 * . * ㎡，起拍价 * 元/月，竞租保证金： * 元。
备注：1、标的1至标的9承租期从 * 日开始起租，标的 * 至标的 * 承租期从 * 日开始起租；2、标的经营范围无特殊要求，不得经营易燃、易爆、腐臭、有毒、有害物品及法律法规禁止经营的商品；3、原承租人 (略) 铺、写字楼则不享受装修期免租金优惠；4、标的具体情况以标的实际 (略) 门登记、 (略) 标注面积的为准。

重要信息披露:

竞租方式：采用 * 次性密封报价 (略) ,按照有效报价最高者得的原则确定竞得人。报价不得低于起拍价。
租金起算时间：以租赁合同约定的起租日起开始计算租金，各标的物具体交付时间以实际交付时间为准。
标的展示时间、地点
公告之日起至 * 日 * : * (略) 展示招租标的。
本次招租相关时间及招租地点
竞租报名截止时间：公告之日起至 * 日 * : * 止；
竞租保证金到账截止时间： * 日 * : * 止；
招租会时间： * 日 * : * 开始；
招租会地点： (略) 市公 (略) （长征大道9号， (略) (略) (略) 大楼 * 楼电子屏公布为准）。
特别提醒：
1、网上报名、保证金的 (略) 竞租人须同 * 人（原承租户须 (略) 上报名），如竞租人因故 (略) 竞租时，须委托他人参与竞租并填写授权委托书，详见授权委托书（样本）。
2、因新冠病毒疫情防控期间的需要，根据《 (略) 市公 (略) 疫情防控期间服务指南》的要求，参 (略) 竞租人员须满足以下条件：
⑴手机扫描健康码（“章 (略) 证审验码”或“赣通码”）， * 维码显示为绿码并提交《开评标人员健康信息登记表》，现场检测体温正常后方可进入。
⑵扫描非绿码者不得进 (略) ，须签署《授权委托书》委托符合要求的人员参与拍卖会。
⑶参与竞租会人员应自 (略) 现场管理规定， (略) 管理，保持人员间隔距离，不扎堆聚集，不喧哗闲聊，做好健康防护。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

竞租人条件
1、凡具 (略) 为能力的自然人、法人、组织及其他机构（法律规定不能竞租者除外）均可报名参加竞租；
2、遵守委托方的管理，同意租赁合同各项条款及双方的约定；
3、不接受联合体经营商竞租；
4、凡与此次竞租标的租赁经营权有关的当事人、优先竞租权人等符合竞租人资格条件的均可报名参加竞租并准时参加竞租会。承租人须与委托方联系并确认优先竞租权人身份，在竞租会开始前未经委托方确认则不具有优先权。如优先竞租权人逾期未报名则视为放弃优先权。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

报名事项
1、 (略) 登录 (略) 省公 (略) (略) 上报名，须在 * 年3
月 * 日 * : (略) 上注册、 (略) 上自动生成的竞租保证金账户；
2、 (略) 缴纳的竞租保证金须在 * 日 * : * 前到达指定账户；
3、 (略) 协助办理报名相关事项的竞租者，请在 * (略) 络报名相关证件原件到 (略) （ (略) 市 (略) 区青年路 * 号供销大厦 * 楼）办理；

其它需要披露的内容:

竞租资格确认
招租机构根据 (略) 省公 (略) 系统提供的已缴纳保证金的合格人员名单，按规定缴纳竞租保证金的，方能取得最终竞租报价资格。
经审查，有下列情形之 * 的，为无效申请：
（1）申请人不具 (略) 为能力；
（2） (略) 省公 (略) 上报名未成功的；
（3）未按规定缴纳竞租保证金的；
（4）申请文件不齐全或不符合规定的；
（5）委托他人代理，委托文件不齐全或不符合规定的；
（6）法律法规规定的其他情形。
竞租程序及规则
1、有意者须在 * 日 * : * 时前，完成报名并交纳与各标的物相对应的保证金，竞租保证金在规定时间内确认到账方为报名成功。
2、已报名的竞租者，应凭有效身份证件于拍卖会前半小时 (略) 并签到，签到时须递交竞租报价单，逾期将不予签到且不予接收竞租报价单。
3、本次竞租采用 * 次性密封报价 (略) ,竞租报价（不包含水电费、物业费等）为标的每月租金，租金精确到十位。
4、本次竞租的标的存在原承租人的，原承租人具有优先承租权，优先承租权人在同等条件下具有优先权。
5、原承租人报名参与竞租，必须经过委托方确认优先权人身份并以原承租人名义报名，在有效报价基础上则享有 * 次报价权（享有优先承租权的原 (略) 使 * 次修正报价的权利）。
6、本次竞租会由拍卖师宣布须知等文件，现场拆封竞租人报价。
7、有效报价的确定：
（1）报价不得低于竞租起拍价，若低于起拍价则视为无效报价；
（2）报价表应按表格要求填写完整。填写错误、未写明竞租标的名称、未写明竞租人名称、竞租人身份证 (略) 会信用代码、报价的均为无效报价；
（3）竞租报价为月租金，报价、加价金额精确到十位( * 舍 * 入)；
（4）竞租人（包括优先权人，即原承租人）将报价单装错信封、密封时标的物名称标注错误、报价 (略) 为则视为无效报价。
8、竞得人的确定：
按照有效报价最高者得的原则，经拍卖师确定为竞得人：
（1）有原承租户参与的竞租标的，如原承租人的第 * 次报价为最高有效报价，即原承租户确定为竞得人；
（2）有原承租户参与的竞租标的，如原承租人第 * 次报价为有效报价，但不是最高有效报价，则在自愿情况下，原承租人 (略) 最高有效 (略) 使 * 次修正报价的权利（即 * 次报价权）；
（3）如无原承租人参与的竞租标的，非原租人竞租人则采取有效报价价高者得。如竞租标的出现同等有效最高报价时，同等有效最高 (略) 以抽签方式决定竞得人。
9、竞租成功后，竞得人须当即 (略) 签订《成交确认书》等相关文件。未签订的，视为竞得人反悔违约，预交竞租保证金不予退回。
* 、 (略) 报价过程中发生报价争议， (略) 确认为准。
协议签订
竞得人应在竞租成交日起3个工作日内，凭招租机构出具的《成交确认书》，向委托方缴纳租金、承租履约保证金及水电费保证金等相关费用，并按竞租成交价与委托方签订《租赁合同》及其它文件。特别说明：非国有性质的法人及其他组织、机构签订《租赁合同》时，该法人及其他组织、机构的法人或股东需签订同意承担连带责任承诺书（承诺书见合同附件）。
竞得人有下列情况之 * 者，视作违约。 (略) 市公 (略) 有权不予退还违约竞得人的竞租保证金，另行确定 (略) 竞租。
① 超出时间未与委托方签订租赁协议的；
② 本人不签订而转由他人与委托方签订租赁协议的。
标的物的保管与交付
1、拍卖人不承担标的物的保管责任。由出租方将标的物交付给竞得人使用。
2、履约保证金：缴纳相当于 * 个月的租金（以最后 * 年的租金标准计算）为合同履约保证金。在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托方指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下 * 次性无息退还。
3、水电费保证金（资产按套间数收取水电保证金）：
(1）面积 * 平方米（含）以下的，每套间按 * 元收取。
(2）面积 *** 平方米（含）的，每套间户按 * 元收取。
(3）面积 *** 平方米（含）的，每套间户按 * 元收取。
(4）面积 * 平方米以上的，每套间按 * 0元收取。
该费用在签订租赁合同前由竞得人（承租人）缴入委托方指定账户。履约保证金在协议期满且无违约的情况下 * 次性无息退还。
4、竞 (略) 竞租相关费用后，竞得人凭《成交确认书》与出租方签订《租赁合同》及相关文件，按《租赁合同》的约定享有经营权益。
5、竞得人完善租赁手续后，若原经营的资产未及时腾空，租期相应顺延。