乌鲁木齐市新市区人民法院关于乌鲁木齐市高新区苏州东街366号新洲城市花园豪景苑2栋17层3单元1701跃式住宅变卖的公告

变卖公告

(略) 新 (略) 将于2024年3月15日上午11时起60日（延时除外）在“淘宝网”（http://**）上公开进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) 高新区苏州东街36 (略) 花园豪景苑2栋17层3单元1701跃式住宅房地产；证载建筑面积：332.39㎡，钢筋混凝土结构，建成于2009年，权证号：乌房权证高新区字第*。

评估报告文号：由新疆中 (略) 作出中号估价字*号房地产评估报告

评估价：*元，变卖价：*元，

法院账户：乌鲁木齐银行昆仑支行

法院账户号：*972

开户名称： (略) 新 (略)

特别提醒:1、有意竞买人请实地勘察后慎重作出参与拍卖决定；2、请自行了解此次拍卖不动产所拖欠的水电暖物业费用；3、 (略) 对此次拍卖不动产内水电暖、防水、装饰装修是否能够正常使用不作任何保证和财产性质的担保；4、被执行人若拒不搬离的存在强制搬迁的情形，买受人需承担公证费、搬家费用、及相应开锁保管物品的费用，故实际交房存在一定周期；5房产内家具（镶嵌或固定在墙体的家具除外）、电器、摆件、挂画、工艺品、灯具及个人物品不在此次拍卖范围；6、引本次拍卖依评估价为基础下浮价格较多故房产过户税费由买受人承担，所拖欠的物业水电暖费用由买受人垫付后通过法律途径向被执行人追索。

二、变卖时间：2024年3月15日上午11时起60天内（延时除外）。

三、竞买人须在变卖竞价程序结束前交纳变卖价款*元元， (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。变卖结束后，本标的物买受人原支付的*元作为成交款的一部分， (略) 指定账户；未竞得标的的竞买人所交付的*元将不计息退还。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价。自第一次出价开始进入24小时竞价程序,其他取得竞买资格的竞买人可在竞价程序内以递增出价方式参与竞买。竞价程序内无其他人出价的,变卖财产由第一次出价的竞买人竞得；竞价程序内有其他人出价的,变卖财产由竞价程序结束时最高出价者竞得。变卖成交的,竞价程序结束时变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价的增价变卖方式，同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前， (略) 委托的辅助机构咨询并预约看样。

七、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请联系辅助机构实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请竞买人在变卖竞价前务必再 (略) 发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起 (略) 账户

九、司法变卖标的因变卖价款金额较大，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，交易过程中所发生的税费等应由双方当事人相应主体承担。标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人承担。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2024年3月5日前通过辅 (略) 联系。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅 (略) 提交审批材料， (略) 确认后再到网络拍卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构咨询。

法院地址: (略) 新市区北站公路51号

拍卖辅助机构： (略)

联系人：陈女士

辅助机构咨询电话：*

辅助机构地址： (略) 开发区山东路金茂新天地A座712室

(略) 新 (略)

2024年2月28日