物业服务定点（一级资质物业、三级资质物业、保安）招标公告



[2015] 189 号

采购编号：BGPC-G15173-1

项目名称： (略) 政事业单位 *** 年度物业服务定点（一级资质物业、三级资质物业、保安）

招标范围及形式： (略)
集中采购机构全称： (略) (略)
招标内容：一级资质物业、三级资质物业服务和保安专业服务定点

本招标项目是指自2016年至2017年度（本期框架协议签订之起至 * 日止），为 (略) 政事业单位提供物业服务或专业服务，采用本招标办法，选择定点服务企业。投标人参加本项目投标时，仅限投报一包。

第一包 (略)

第三包 (略)

第四包 (略)

中标人数量确定:

第二包为实质性响应《招标文件》的投标人总数按照总得分由高到低排序，排名前90%的为中标人。

第五包为实质性响应《招标文件》的投标人总数按照总得分由高到低排序，排名前70%的为中标人。

服务有效期：本期框架协议签订之起至 * 日止。

询标时间： * 日星期一 9:30-11:30 （ (略) 时间）

询标地点： (略) 市 (略) 区西四环北路9号鑫泰大 (略)

询标内容：

针对《招标文件》服务需求内容、 (略) 分及 (略) (略) 解读；

对电子 (略) 操作培训；

负责本项目投标的具体操作人员须按时到会；

因场地原因，每单位参加询标人员仅限于1人。

投标时间： * 日星期四9:30至13:00（ (略) 时间）

投标截止时间、开标时间： * 日星期四13:00（ (略) 时间），逾期送达或不符合规定的投标文件恕不接受。

投标、开标地点： (略) 市 (略) 区西四环北路9号鑫泰大 (略) 。送达投标文件时，投标人代表须出示本人有效身份证(非法定代表人递交投标文件时，还须提供《法定代表人授权书》一份)。

合格投标人的条件

投标人 (略) 政区域内注册登记的物业服务或保安服务企业，能够独立承担民事责任，并按国家规定取得相应服务资质或资格的法人；在中华人民共和国境内(不含港澳台)、 (略) 政区域外注册登记的物业服务企业， (略) (略) ；在中华人民共和国境内(不含港澳台)、 (略) 政区域外注册登记的保安服务企业，须在 (略) 备案 (略) (略) 。

投标人必须遵守中华人民共和国及 (略) 市的有关政府采购招投标相关的法律、法规。

投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

投 (略) (略) 必需的管理人员和专业技术能力，具有提供投标服务和保障服务质量的能力。

投标人具有依法 (略) 会保障资金的良好记录。

投标人在参加本次政府采购活动前三年内没有重大违法记录。

投标人在投标过程中不得以任何方式影响政府采购正常活动。

本项目不接受企业联合体形式的投标。

物业服务企业2015 (略) (略) 罚（ (略) 罚是指根据《 (略) 市物业服务企业信用信息管理办法》的规定，违法违纪记分达到5分且未限期整改的或违法违纪记分到达20分的）。

投标人提交的资格证明文件：

*1.投标人的资格声明

*2.营业执照

*3.法定代表人授权书

*4.投标人的资信证明： (略) 出具的2014年度财务审 (略) 出具的资信证明或政府采购投标担保函

*5.税收缴纳记录

*6.社会保障资金缴纳记录

*7.投标人参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的声明

*8.企业资质证书或专业服务许可证

8.1第一包 (略) 提供在有效期内的资质证明

8.2第三包 (略) 提供在有效期内的资质证明

8.3第四包 (略) 提供“保安服务许可证”

*9.在中华人民共和国境内(不含港澳台)、 (略) 政区域外注册登记的物业服务企业， (略) 的营业执照

*10.在中华人民共和国境内(不含港澳台)、 (略) 政区域外注册登记的保安服务企业，须在 (略) 备案 (略) (略) ， (略) 的营业执照

*11.中小企业声明函

注：凡2015年已加入“ (略) 市政府采购物业服务供应商信息库”，且投标时投报的服务类别与入库时申报的服务类别对应一致的投标人，本次投标不再提供上述商务资质文件。如不一致，仍须递交上述商务资质文件。

评标方法和标准：
本项目第一包、第三包和第四包均采用综合评分法。满分为100分。

第一包、第三包评分标准：价格10分，服务及安全方案35分，投标人企业情况及业绩53分，对招标文件响应程度2分。

注：如投标人在 (略) 市物业企业信用信息系统中有2 (略) (略) 罚记录且未达到“投标人须知第二条1.9款”的情形时， (略) 罚记录扣减2分。

第四包评分标准：价格15分，服务及安全方案37分，投标人企业情况及业绩46分，对招标文件响应程度2分。

依据“ (略) 工 (略) 关于印发《政府采购促进中小 (略) 办法》的通知”（财库【 * 号）及“ (略) (略) 市经 (略) (略) 工 (略) 关于印发《政府采购促进中小 (略) 办法》的通知”（京财采购【2012】75号）文件精神，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除，用扣除后的价格参与评审。

最低报价不作为中标的保证。

总得分精确到小数点后两位，并根据总得分由高到低排序情况推荐，若总得分相同的，按照企业业绩得分由高到低顺序排列。若上述得分亦相同，按模拟案例服务方案得分由高到低顺序排列。

(略) 文件程序：
1、办理CA认证证书：请登录 (略) (略) 网 (http:/ *** ) 查阅 “CA认证” 栏目，按照程序要求办理。

2、 (略) 文件：取得 CA认证证书后，请登录 (略) (略) 网站主页,选择“下载标书”栏目， (略) 文件。

免费下载客户端：

1、下载客户端和数据文件.wy地址：http:/ ***