遂昌县人民法院关于位于遂昌县妙高街道西街23弄1-3号602室第一次拍卖的公告

遂 (略) 将于2025年1月4日10时至2025年1月5日10时止（延时除外）在遂 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：遂 (略) ， (略) 址：http://**/0578/02），现公告如下：

一、拍卖标的：遂昌县妙高街道西街23弄1-3号602室（含上证柴间）。

遂昌县妙高街道西街23弄1-3号602室（含上证柴间），建筑面积175.01平方米（其中房屋建筑面积169.22平方米，柴间建筑面积5.79平方米），土地使用权面积20.69平方米，权证号：浙（2020）遂昌县不动产权第# 号，建筑总层数7层，标的物所在第6-7层、1层，无电梯，未腾空，附近基础配套设施较完善。拍卖标的物评估详情请在“标的物介绍”页面下载评估报告查看。

该不动产土地用途为住宅用地；土地使用权种类为（出让）；权属人为严XX、江XX，权证号：浙（2020）遂昌县不动产权第# 号；国有建设用地使用权2051年08月23日止。抵押权人: 浙江遂昌农村 (略) 北界支行，抵押方式：一般抵押，抵押数额：#元，债权履行期限：2020年09月11日至2040年09月10日。水费、电费、物业费具体以实际为准，如有欠费由买受人承担。本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法详见附件（税费计算方式由税务部门提供，仅供参考）。

评估价：#元， 起拍价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元及其倍数。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“丽水 (略) ”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2024年12月29日17时止（节假日、周末、下班时间除外）接受咨询，看样时间需要提前预约，如无人预约则不组织看样。联系电话：# 。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

买 (略) 退还已垫付出卖方税款，需提供以出卖方名义开具的税务完税凭证等相关资料，并且在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息，地址信息要求与拍卖公告中房产地址信息一致。

为了维护申请执行人权利，买受人在房产解封后，应及时缴纳相应的过户税费。买受人务必在已知房产解封后及时（7日内） (略) 申请退还已垫付税费等。若逾期申请，造成他人经济损失的，买受人需承担相应责任。

标的物可能存在的物业费、水、电等欠费由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人缴纳。

竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

五、对上述标的权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0578-#。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款须在成交后15 (略) 指定账户，可通过银行付款或 (略) 上支付：

收款单位：遂 (略)

收款银行：浙江遂昌农村 (略)

收款账号：#2920

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

特别提醒：建议使用银行付款方式支付剩余价款。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用。

十一、本院已委托“丽水 (略) ”在

拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息的咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕以免造成损失。 (略) 授权机构“丽水 (略) ”，咨询电话：#。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为进行及时举报，法院举报电话0578-#。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0578-#，

执行电话：0578-#，

淘宝技术咨询：400-822-2870，

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

遂 (略)

二〇二四年十二月三日