重庆市江北区人民法院关于重庆市九龙坡区石新路176号6幢1-16、1-18（变卖）的公告

变卖公告

重庆市江 (略) 将于2022年06月09日10时至2022年08月08日10时止（竞价周期与延时除外）在重庆市江 (略) 淘宝司法拍卖网络平台上（https:/ *** ，户名：重庆市江 (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：重庆市九 (略) (略) 6幢1-16、1-18

1-16房屋建筑面积 *** ㎡，套内面积32㎡；1-18房屋建筑面积 *** ㎡，套内面积64㎡，房屋用途为商服用房，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2045年11月25日。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）

标的物1-16、1-18已打通，室内分隔为上下两层，第2层由1-18楼梯进入，现他人使用中。本次变卖范围包含标的物分摊的相应土地使用权、包含室内不可拆卸的装饰装修，门窗，窗帘盒，灯具，地砖，墙砖，墙纸，天花板（厨、卫），饭厅的栏杆，客厅的装饰墙，卧室的隔断柜，卫生间的洗漱台，厨房的壁柜、灶、抽油烟机、洗水池等，不包含室内家具家电、设备等可移动物品。变 (略) 负责交付。

特别提醒：

1、标的物未通水、电、气，现为临时借用邻近小区电源设施用电，标的物权属变更后， (略) 将不再提供临时用电。故，变卖成交后，须买受人自行 (略) 门申请水、电、气的独立设施并承担相应费用。能否办理及具体办理流程请竞买人自行 (略) 门询问了解。

2、标的物与其他房产共同登记于同一产权证，未办理独立产权证。根据重庆市九龙坡区 (略) 出具的相关资料显示：标的物由重庆 (略) 于2015年申请初始登记，登记在重庆 (略) 名下。经查档案，标的物分别为一个独立的基本单元，根据《重庆市土地房屋权属登记条例》的相关规定，房屋以基本单元进行登记。具体情况请竞买人自行向九龙坡区 (略) 询问了解，变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理。

具体现场状况以实际为准，法院未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，由买受人自行承担，请各竞买人自行了解。

本公告附件之评估报告， (略) 变卖价值参考， (略) 述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任。

评估价： *** 万元，变卖保留价： *** 万元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆 (略) 统一安排，请登录www.cqyi *** 自助预约,或关 (略) “重庆 (略) ”自助预约。

三、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。（循环往复至最后5分钟无人出价）。

四、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款（即 *** 万元），才能取得变卖参与资格，至少一人报名且出价不低于变卖起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向 (略) 门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交 (略) 涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，拍卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当 (略) 门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年06月0 (略) 联系。

九、第一次出价竞拍前意向竞买人须在淘 (略) 并通过实名认证（已 (略) 需通过实名认证），在线支付应缴的变卖预缴款，支付后系统自动冻结该笔资金，具体要求请阅读竞价页面内的《变卖须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法变卖流程（变卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户，转为变卖价款。变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息,解冻后到达竞买人账户的时间以银行到账为准。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在变卖结束后十 (略) 指定账户。（开户单位：重庆市江 (略) ，开户行：建行重庆观音桥鲁能星城支行，账号： *** 2924）

十、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十一、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

特别提醒：竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《调查表》 (略) 披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。

重庆 (略) 咨询电话：400-186-9293

重庆市江 (略) 咨询电话：023- ***

重庆市江 (略) 监督电话：023- ***

重庆市 (略) 监督电话：023- ***

联系地址：重庆市江北区金 (略) 。

重庆市江 (略)

二〇二二年五月二十四日