哈尔滨市道外区团结镇曙光股份经济合作社原车库及办公室四年使用权出租

联系人：姜廷新
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挂牌价格(元/年)：*.0
与转让相关的其他条件：1.出租标的按现状进行出租。 2.承租方承租期间，从事行业需符合环保要求。 3.意向承租方务必在交纳交易保证金前对出租标的物的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验出租标的物、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。 4. 出租标的成交后，承租方应当按照本公告的约定与出租方签署《租赁合同》，并严格履行《租赁合同》中的条款。 5.出租标的在交付于承租方前，由于不可抗力、国家建设征用土地、政府政策性规定等原因，致使出租标的无法交付时，《租赁合同》自动终止，出租方、承租方及交易机构均不算违约，承租方已支付的租金、承租押金及交易服务费等款项全额无息退还给承租方。 6.如因出租方原因致使出租标的无法交付的，与交易机构无涉，承租方有权要求交易机构退还交易保证金（不计息）。 7.出租标的在交付于承租方后，其他事宜由承租方与出租方按照《租赁合同》的约定进行处理。 8.承租方无正当理由不签署或未按期签署《成交确认书》、《租赁合同》、不支付或未按期支付租金、承租押金及交易服务费，交易机构或出租方有权视作承租方放弃标的。承租方放弃或视作放弃出租标的的，出租标的可再次出租；如再次出租时的成交租金低于本次成交租金的，出租方保留追诉违约承租方补足差额的权利。 9.租赁期间未经出租方书面同意，承租方不得擅自将标的转租、转借他人及调换使用。如承租方需对标的进行装修、装饰、改造、翻建、扩建、新建的，须经出租方书面同意。 10.租金按年度提前交付，若按约定时间一个月仍未缴纳，出租方有权终止合同，并有追缴承租方所欠租金权利。11.在租赁期限内，如遇国家征占、征用、征收、动迁等，承租方新建的地上房屋的补偿、赔偿，按70％比例归承租方所有，30％比例归出租方所有。土地及原地上附属物带来的补偿、赔偿、补助款归出租方所有。 12.在租赁期限内，当地政府依法对租赁物中的房屋、土地进行征收，租赁合同终止。出租方应当将剩余期限的租金无息退还给承租方。若当时租期不足六个月，出租方按六个月收取租金；若租期大于六个月，不足十二个月，出租方按十二个月收取租金。 13.租赁期限届满，承租方应当将租赁物恢复原状，并在租赁合同约定期限内交还给产权方（出租方）。承租方在租赁期限内进行的装修和装饰应当符合正常经营使用的状态，承租方所作的改建、装修、装饰无需复原，并无偿交给产权方（出租方）。但若承租方经书面批准修建的建筑物、构筑物无需拆除的，则无偿归产权方所有。 14.承租方应当依法文明生产经营。15.不得用于经营活体养殖（屠宰）具有环境污染和易燃易爆炸危险品生产企业。
受让方条件：面向社会，原承包人优先，以身份证为准。1、意向受让方务必在办理意向受让登记手续前对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明意向受让方对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。2、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江农村产权交易中心或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。3、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。如因新冠肺炎疫情影响，转让标的交割、过户等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调整顺延。
交易保证金(元)：75000.0
挂牌公告期 （工作日）：10
阶梯价：1000
价款划入账户名称：黑龙江农村 (略)
价款划入账户开户银行：中国邮政 (略) (略) 泰山路支行
价款划入账户账 号：*027
备注：报名联系方式：0451-*。 一、《 (略) 农村产权交易管理办法》第二十七条规定： 意向受让方在交易过程中发现有下列行为的，农村产权交易机构或农村产权交易管理部门将当事人列入失信名单，并依法依规追究其经济或法律责任。1、扰乱正常交易秩序，不听劝阻的；2、项目成交后，无正当理由拒不支付交易价款的；3、竞价过程中连续乱出价等不正当行为的；4、交易中发现有其他违规行为，造成不良后果的。 二、先缴纳保证金，再报名。 附件上传：1. 自然人请上传报名人身份证、交保证金凭证。2.企业请上传营业执照、对公缴纳保证金凭证。审批人选择金鹏聪，项目结束后，未中标方保证金将于项目结束次日起5-10个工作日内退还
受让方条件：面向社会，原承包人优先，以身份证为准。1、意向受让方务必在办理意向受让登记手续前对转让标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，包括亲自查验转让标的、向相关管理部门了解标的现状或聘请专家鉴定等。意向受让方交纳保证金并办理意向受让登记手续即表明意向受让方对转让标的现状及标的全部瑕疵的认可和接受，由此产生的任何法律与经济责任由意向受让方全部承担。2、受让方无正当理由不签署或未按期签署成交确认书或交割协议、不支付或未按期支付成交价款及交易服务费，黑龙江农村产权交易中心或转让方有权视作受让方放弃标的。受让方放弃或视作放弃转让标的的，转让标的可再次转让；如再次转让时的成交价款低于本次成交价款的，转让方保留追诉违约受让方补足差额的权利。3、本公告全部内容由转让方提供，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由转让方承担。如因新冠肺炎疫情影响，转让标的交割、过户等事宜不能即时办理的，不影响交易结果。相关事宜根据疫情情况和转让方当地防控要求调整顺延。
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