(略) 自然资源和规划局
国有建设用 (略) 上挂牌出让公告
(略) 挂字[2024]11号
根据国家土地管理法律法规及有关规定, (略) 人民政府批准, (略) 自然资源和规划局定于2024年10月9日8时30分至2024年10月18日11时整(节假日正常接受报价), (略) (略) 上交易系统(进入方式: (略) 公共 (略) http://**点击“ (略) 公共资源电子交易系统-土地交易-登录系统”进入)公开挂牌出让三宗国有建设用地使用权,现将有关事项公告如下:
一、挂牌出让地块相关情况(见下表)
出让地块的空间范 (略) 规划管理的有关要求;出让范围内的树木、供电设施等,受让方可结合规划设计方案保留,对不需要保留的,由受让方自行与有关部门解决,并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等,由受让方自行与有关部门协商解决。此次报价方式为:按总价报价。
编 号 | 宗地 位置 | 土地 面积 (m2) | 土地 用途 | 出让年限(年) | 宗地四至 范围 | “标准地”出让控制性指标 | 起始 价 (万元) | 竞买 保证 金 (万元) | 增价 幅度 (万元) | 评 估 备 案 号 | ||||
容积 率 | 建筑 密度 | 绿地 率 | 投资强度 | 亩均税收 | ||||||||||
* | (略) 光化大道西侧( (略) 北侧) | *.8 | 工业用地 | 50 | 东至李楼镇方营村, (略) , (略) ,北至李楼镇方营村。 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 不低于*元/亩 | 不低于*元/亩 | 519 | 52 | 2 | *BA0024 |
* | (略) 光化大道西侧( (略) 北侧) | 5459 | 工业用地 | 50 | 东至光化大道, (略) ,西至李楼镇方营村,北至李楼镇方营村。 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 不低于*元/亩 | 不低于*元/亩 | 105 | 11 | 2 | *BA0025 |
* | (略) 光化大道西侧( (略) 北侧) | * | 工业用地 | 50 | 东至李楼镇方营村,南至李楼镇方营村, (略) ,北至李楼镇方营村。 | ≥1.0 | ≥40% | ≤15% | 不低于*元/亩 | 不低于*元/亩 | 1289 | 129 | 2 | *BA0026 |
二、竞买人资格要求及其他要求
(一)满足挂牌文件中约定要求的中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织 (略) 上交易系统参加报价竞买。
(二)竞买申请 (略) 上挂牌交易活动期间须在“信用中国”网站(http://**)无失信记录,若存在失信记录参加竞买活动的,其竞买申请为无效申请,竞买申请人自行承担相关法律后果。
(三)凡存在伪造公文骗取用地手续和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为、因企业原因造成土地闲置一年以上、违背出让合同约定条件开发利用土地、擅自改变保障性安居工程用地用途搞商品房开发、拖欠土地出让金等情形之一的企业,在违法、违约行为处理完毕之前,该企业(包括其控股股东及其控股股东新设企业)不得参加该宗国有建设用地使用权竞买活动。
(四)本次挂牌出让的地块不接受联合竞买。
三、挂牌出让文件获取
意向竞买人可登 (略) 场网(http://**)、 (略) 公共 (略) (http://**)、 (略) (略) 站(http://**)浏览挂牌出让公告, (略) (略) 上交易系统(进入方式同上)下载挂牌公告、竞买须知等挂牌出让文件及其附件。
四、相关说明事项
(一)有意向竞买者, (略) (略) 上交易系统,提交竞买申请,并按规定缴纳竞买保证金方可参与竞买,竞买前须认真阅读《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让规则》、《 (略) 国有建设用 (略) 上挂牌出让竞买须知》等挂牌出让文件及其附件。网上提交竞买申请后,即视为对挂牌出让文件及其附件无异议。
(二)有意向竞买者须于2024年10月9前,按要求申办企业或个人CA证书, (略) 上交易系统提交竞买申请。 (略) (略) 上交易系统参与竞买时,填写的信息必须真实、合法。
(三)网上提交竞买申请后,须按规定缴纳竞买保证金。有意向竞买者必须在2024年10月17日16时前, (略) 上交易系统一次性将竞买保证金 (略) (略) 保证金账户。
(四)本次挂牌出让地块设有底价, (略) 上交易系统按达到或高于底价且价高者得的原则确定竞得人。在挂牌期限截止时(2024年10月18日11:00时整)前10分钟内仍有竞买人报价的,将对挂牌 (略) 上限时竞价。
五、特殊说明事项
(一)上述三宗地已具备开发建设条件。
(二)出让 (略) 道路、公共绿地。
(三)上述三宗地按照工业用地“标准地”出让。按照“3+X”模式“标准地”出让的控制性指标,固定资产投资强度不低于*元/亩,投产后亩均税收不低于*元/亩,建筑容积率不低于1.0。“X”即废气执行《电池工业污染物排放标准》(*)和《挥发性有机物无组织排放控制标准》(*),食堂油烟执行《饮食业油烟排放标准》(*);外排废水执行《电池工业污染物排放标准》(*) (略) 污水处理厂接管标准;噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》(*)中3类和4类标准;一般工业固体废物贮存过程应满足相应防渗漏、防雨淋、防扬尘等环境保护要求、危险废物贮存执行《危险废物贮存污染控制标准》(*)的规定要求。其他控制性指标 (略) 经济开发区区域性统一评价工作成果,该宗地作为“用地清单制”范畴,成交后出让人将形成的评估结果和普查意见清单一并交付竞得人。
(四)土地开发利用严格按照编号为《F*-1001地块规划条件》执行。
(五)竞得人必须遵守《中华人民共和国人民防空法》、《湖北省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《湖北省人民防空工程管理规定》等法律法规,依法依规履行人民防空责任义务。
(六)成交后竞得人须在成交之日起3个工作日内,自行下载《成交确认书》等相关竞买资 (略) (略) 进行成交确认。竞得人必须在成交之日起10个工作日内持《成交确认书》先与老河口经济开发区管理委员会签订《企业投资工业项目“标准地”投资建设合同》及《“标准地”企业信用承诺书》,再与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》,不按期签订《国有建设用地使用权出让合同》的,视为竞得人放弃竞得资格,竞得人应承担相应法律责任,竞买保证金不予退还。
(七)竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起60日内一次性缴清土地出让价款或签订出让合同之日起30日内缴纳成交价款的50%(含竞买保证金),余款须在出让合同签订之日起一年内缴清,分期缴纳比例、利息及违约金在土地出让合同中具体约定。
(八)按照约定的期限足额缴纳土地出让价款后,方可申请办理不动产登记手续,出让合同签订后30日内向受让人交付土地。宗地开工时间为签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起一年内,开发建设周期不超过二年。
六、其他要求
(一)本次交易活动限制存在失信记录的竞买申请人 (略) 上挂牌出让活动。竞买申请人提交申请前应当自行通过“信用中国”网站(http://**) (略) 查询是否有失信记录,并须做 (略) 上挂牌竞买活动期间无失信记录。竞得人在签订《成交确认书》前, (略) (略) (略) 自然资源和规划局通过“信用中国”网站查询竞得人是否存在失信记录并截图取证,竞得人存在失信记录的取消其竞得资格,交易结果无效,交纳的竞买保证金不予退还。
(二)本次公开出让公告如有变更或补充,以我局发布的补充公告为准。
七、联系方式
如 (略) 上土地交易系统过程中遇到问题或困难,请在分清问题类型的同时,与下列有关工作人员联系:
(略) 自然资源和规划局电话:任先生 0710-*
(略) (略) 电话:杨先生 0710-* *
网上技术服务咨询电话:交易中心徐先生 0710-* *
CA证书办理咨询电话:
许女士、李先生 0710-* 0710-*
网上支付服务咨询电话:
湖北银行 张女士 0710-* *
(略) 自然资源和规划局
2024年9月19日