碧海片区城市棚户区改造PPP招标公告




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(略) 市 (略) 关区2016 (略) 市棚户区改造PPP项目

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一、项目名称： (略) 市 (略) 关区2016 (略) 市棚户区改造PPP项目

二、项目编号：【93-ZC *** 】

三、项目序列号：【93-ZC *** 】

四、项目联系人：曾伟

五、项目联系电话： ***

六、采购方式：ppp模式

七、采购货物或服务情况

八、（1）项目基本概况:1） (略) 市 (略) 关区人民政府决定实施 (略) 市 (略) 关区

2016 (略) 市棚户区改造PPP项目，并授权 (略) 市 (略) (略) (略) （以下亦称“采购人”）为本项目实施机构，具体 (略) 会资本采购工作。本项目为投融建一体化项目，拟采用PPP+EPC的方式，公开招标选定具有设计、投资、 (略) 会资本。采购人现邀请符合 (略) 会资本参加本项目的资格预审。

2）本项目建设用地面积为 *** 平方米，容积率2.61，总建筑面积 *** .26平方米，按功能性质划分其中住宅 *** .39平方米、商业建筑面积28855.15平方米、社区配套用房建筑面积6058平方米，地下车库及设备用房建筑面积为 *** .72平方米。本项目的建设内容为27栋高层住宅，1栋幼儿园， (略) 区服务用房，以 (略) 点和配套用房，地下车库停车位2957个，地面停车为50个。新建住宅2658套，户均按照3.2人计，可改善8506人（棚户区居民）居住问题。附属工程包括地内供电、供水、排水等基础设施建设、 (略) 区绿化、堡坎、土石方等工程，并作好环境保护工程。本工程总投资估算金额为 *** .95万元，其中拆迁补偿费40782万元，建设期利息11012.32万元。政府为推进本项目PPP+EPC落地， (略) 分工作，并取得一定进展和阶段性成果。

3）项目运作方式：本项目由政府方出资代 (略) 会 (略) 。项目采用DBFOT的运作模式，即在 (略) 期限内，项目公司负责本项目的投资融资、设计建设及运营维护，运营期满后移交政府。

(略) 会资本 (略) 《关于进一步推进工程总承包发展的若干意见》建市[2016]93号文，鼓励以工程总承包模式承建本项目工程，在中标后和政府方出资 (略) ， (略) 签订《工程总承包合同》。在保证质量与工期的前提下，从技术和管理等方面上降低项目的全寿命周期成本，并将项目成本的降低转化为政府付费总额的降低。

本项目前期已发生费用（ (略) 分已实施的工程费用），由项目公司根据政府投资人提供有关材料支付给政府方政府投资人，计入本项目总投资。

(略) 期限为13年，分为建设期和运营期，其中建设期3年，运营期10年。建设期从本项目开工日起至项目工程竣工验收合格日止；运营期从工程竣工验收合格次日起至经营期限届满日。

(略) 文件的内容为准。

（2）采购数量:1

（3）采购预算:约 *** .95万元

八、投标人资格要求：

1）投标申请人须是依法设立且有效存续的具有法人资格的企业。

2）投标申请人 (略) 业甲级设计资质或工程设计综合甲级资质或建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3）近三年（2014年至今）投标申请人需同时具备单个项目投资总额或合同额度不低于人民币10亿元的PPP项目业绩和15亿元的工程总承包或施工总承包项目业绩(须提供每项业绩的中标通知书、合同协议书、 (略) 项目可只提供合同协议书)。

4）财务状况不亏损。实缴注册资本不低于10亿元，净资产不低于15亿元。须提供经 (略) 或审计机构审计的2015年度财务会计报表，包括资产负债表、现金流量表、利润表的复印件。申请人的可用授信余额不低于20亿元，以授 (略) 出具的证明为准。

5）本项目接受联合体投标，联合体须提交联合体协议书，组成联合体成员不得超过2家(含2家)，均为独立法人资格。申请人为联合体的，联合体牵头方应满足上述条件。联合体各方应签订联合体协议，明确联合体各方的主要权利和义务。联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体参加投标，同时， (略) (略) 不得以自己名义单独或加入其他联合体参加投标。联合体通过资格预审后，其各成员组成、职责分工等主要条款不得改变。

九、获取资格预审申请文件信息：

（1）获取资格预审申请文件时间：2017年 3月 27日至2017年 3月 31 日（工作日，上午09时00分至下午16时30分）。

（2）获取资格预审申请文件地点： (略) 市公 (略) （地址： (略) (略) 路（ (略) 旁）金帝豪庭一楼）。

（3）获取资格预审申请文件方式：持授权委托书、本人身份证(或法定代表人身份证明、身份证) 原件、营业执照副本原件、资质证书副本原件（建筑企业资质不需要原件，但需要带有二维码的扫描件）报名；报名时验原件同时提交上述资料扫描件两份（原件的扫描件加盖法人公章及法定代表人印章）；并购买资格预审文件。售价：资格预审文件每套售价300.00元，售后不退。

未按规定获取的资格预审文件不受法律保护，由此引起的一切后果，申请人自负。

十、提交资格预审申请截止时间：2017年4 月 19日10:30分。

十一、审查时间（ (略) 时间）：2017年 4月 19日10:30分。

十二、采购地点： (略) 市公 (略) （地址： (略) (略) 路（ (略) 旁）金帝豪庭一楼）。

十三、发布公告的 十四、采购人名称 ： (略) 市 (略) (略) (略)

联系地址: (略) 市 (略) 路

联系电话： ***

十五、采购项目需要落实的政府采购政策：已落实。

十六、PPP项目：是

是否接受联合体: 是

(略) 会资本数量：是

是否采购本国货物和服务:是

项目授权主体名称： (略) 市 (略) (略) (略)

(略) 会资本方法及标准:拟 (略) 会资本的方法：本项目资格预审采用合格制，公告期满后，采购人将按规定组织评审小组对提交资格预审申请 (略) 审查，择优选择合格的资格预审申请人， (略) 资格后审，未参加或未通过的申请人不得参与下一阶段投标。依据《 (略) 关于印发< (略) 会资本 (略) 项目政府采购管理办法>的通知》（财库〔 * 号）的规定， (略) 方式采购的政府购买服务项目，通过 (略) 会资本不足3家的， (略) 内容后重新组织资格预审；项目经重新资格 (略) 会资本仍不够3家的，可以依法改变采购方式。 (略) 工作的顺利实施和提高评审质量和工作效率，本项目选择不少于 (略) 会资本，不多于4家时， (略) 会资本；超过4家以上时，根据其融资能力、业绩等因素择优选择4家 (略) 会资本。

技术引进和转让要求：无

对社会资本参与采购活动和履约保证的担保要求：具体详见资格预审文件。

十七、采购代理机构全称： (略) 市 (略)

联系地址: (略) 市 (略) 区迈德国际A2栋13-4号

联系电话： ***