宁波市北仑区小港街道兴业城市嘉苑内住宅1套、商铺18套、汽车库位198个整体转让

1.信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合受让条件的意向方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并在项目要求时间内完成竞买保证金订单支付，逾期无效。 2.信息披露期满后，如未征集到意向方，则信息披露终结。 3.信息披露期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买人，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的次日起3个工作日内与转让方签订交易合同。 4.转让标的资产均以现场实物现状为准。其中两套房产已出租（ (略) 小 (略) 177巷202号，租期自2024年2月1日至2025年1月31日； (略) 小 (略) 一巷36号，租期自2024年5月11日至2025年5月10日）， (略) 小 (略) 一巷16号暂 (略)  (略) ，其他均为空置状态。198个汽车库（位）分别 (略)  (略) 1-4号车库，其中1号、2号、3号车库为半地下车库，4号车库为全地下车库。1号、2号、3号个库整体维护保养一般。4号车库已多年未使用，存在车 (略) 钢棚破损、车库配电房和动力、照明设施损坏、通风管道大量破损脱落、消防设施损坏等诸多问题，现状很差，需维修整改后才能投入使用。 5.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。看样联系人及联系方式如下：陈先生，*。 6.标的物在过户过程中 (略) 购房政策，受让方已自行充分了解，如因政策原因造成无法过户，其风险责任由受让方承担。 7.竞买人报名可自行下载或向联系人索取报名材料，联系人：余女士 ，联系电话：0580-*，地址： (略)  (略) 千岛 (略) 255号江海商务广场A座1007室。

一次性付款：合同生效之日起五个工作日内一次性付款。

1. 意向方竞买报名时应按照其报名项目信息披露的要求交纳竞买保证金*佰万元至“浙交汇”平台的存管银行（户名： (略) 产权 (略) ；开户行：中信银行；账号：*1124）， (略) 径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳全部保证金后获得参与竞价交易资格。受让方被确定后，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额转为转让价款的组成部分。 2.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《房屋转让合同》（当地房地产交易中心印刷的格式文本）在内的相关文本。 3.受让方自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。房地产变更登记过程中如需出具或重新出具评估报告的评估费用由受让方承担。 4.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 5.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格，转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税专用/普通发票。 6.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 7.交付日前的水费、电费及相应的物业管理费、物业维修金等由转让方负责，标的交付时，转让方负责结清相应费用。交付日后的上述相关费用由受让方自行解决，转让方不承担上述费用。未明确缴费义务人的费用也由受让方自行解决。 8.转让方在受让方付清全部转让价款后10个工作日内将房产钥匙交付给受让方（视为房屋交付完毕），由受让方核验查收并在《房屋交接单》签字盖章。转让方将钥匙交付受让方使用后，本次转让标的的风险由受让方负责。 9.标的房产部分已出租，受让方须继续履行原有租赁合同。转让方已收取的租金，房屋交付日前收益归转让方所有，房屋交付日后的租金收益归受让方所有。租约到期后是否续租由受让方与承租方自行协商。租约到期后如涉及腾空事项，也由受让方与承租人自行协商，与转让方、舟山产权和“浙交汇”平台无关。 10.受让方可委托中介机构办理过户手续，因代办产生的所有费用均由受让方承担。

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； 2、国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。