沅陵县沃溪镇房产拍卖会

受委托，本公司对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的：

沅陵县沃溪镇三居委会建筑面积 *** ㎡，土地面积 *** ㎡的一栋三层楼办公用房

二、拍卖时间：预计2022年8月25日下午3:00开始拍卖

三、拍卖地点：中拍平台，网址：https:/ ***

四、拍卖标的展示的时间：2022年8月3日至2022年8月24日（9:00-16:30）

五、标的展示地点： (略) 在地；

六、竞买登记手续：

1、请在中拍平台上完成注册登记，并上传有效身份证明进行实名认证（个人：身份证原件及复印件、法人：营业执照复印件）；

2、拍卖保证金：5万元（竞买未成交者，于拍卖会后3个工作日内退还）；

3、保证金缴纳：户名：湖南 (略) ；账号： *** ；开户行：中国银行湖南 (略) ；

七、其他说明

其他未尽事宜说明。

八、公司地址：湖南省长 (略) (略) 海东青大厦A座2907房

联系人：李先生

联系方式： ***

湖南 (略)

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依据《中华人民共和国拍卖法》、 (略) 《拍卖管理办法》等相关法律、法规规定及有关拍卖交易惯例，制定本场拍卖会竞买须知与拍卖规则如下：

一、竞买人须经过资格审核，预交约定的履约保证金，通过实名注册参加本场拍卖会， (略) 了解本竞买须知与规则，同意履行本须知 (略) 条款，承担须知和规则中约定的有关义务。若标的未成交，保证金收取人在3个工作日内无息退还未成交者保证金。

二、竞买人竞买前应认真咨询、查看标的，拍后无悔。未咨询、查看标的而参加竞买者，责任自负。

三、本次拍卖会的拍卖标的为沅陵县沃溪镇三居委会建筑面积 *** ㎡，土地面积 *** ㎡的一栋三层楼办公用房。

标的已依法公开展示，委托人、拍 (略) 作的介绍、评价、预测等均取自于评估报告中的陈述，仅供竞买人参考，不代表委托人、拍卖人的承诺。

四、本场拍卖会采用网络增价拍卖方式，即：竞买人在规定的时间内，通过竞价系统输入报价，按照“价格优先、时间优先”原则进行连续竞价，由竞价系统自动确定最高报价。在规定时间内，报价可多次输入，首次报价不得低于竞价系统显示的拍卖起拍价，其后每次报价需高于竞价系统显示的即时最高报价。本次拍卖会开始时间为2022年8月25日 15 :00。每次加价幅度按竞价系统设定的加价单位进行递增,每次最低可加价人民币 0.2万元或其整倍数；拍卖分为自由竞价周期24小时和延时竞价周期5分钟两阶段。

五、网络竞价系统显示“本标的已成交”时系统显示的最高报价即为本次拍卖标的的拍卖成交价，竞价系统显示的最高报价者成为买受人。买受人须在拍卖 (略) 联系办理相关成交确认手续，余款在5日内支付到拍卖人指定账户。买受人拒绝签署《拍卖成交确认书》、未按期缴纳拍卖成交款项的，属于违约。若违约，除所付保证金不予退还外，买受人还需承担《中华人民共和国拍卖法》有关再次 (略) 规定的责任。

六、拍卖成交后, (略) 付履约保证 (略) 佣金， (略) 分则转为价款。依《拍卖法》有关条款规定，本场拍卖会，拍卖人在拍卖成交价外、按拍卖成交价的5%收取拍卖佣金及0.15%的平台服务费。

七、委托人如果在拍卖会前撤回拍卖标的，拍卖人和委托人均不承担和赔偿竞买人由 (略) 损失。

八、关于网络竞价操作及免责情形

8.1 网络竞价系统操作

8.1.1通过交易平台指定终端设备参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端设备参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买 (略) 安全，任何使用竞买人用户名和密码登录中拍平台的用户，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备1G以上内存，1M以上有线宽带网络，在竞价过程中，应关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。

8.1.2网络竞价中，竞买人在同一时间、在同一台终端设备只能使用一个账户参与一场拍卖会。

8.1.3互联网环境可能存在时延等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，在延时竞价期内及时出价。

8.2 网络竞价免责情形

在网络竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，拍卖人、委托人和交易平台不承担任何责任。

8.2.1 竞买人应对本人网络竞价账户安全负责，在以竞买人账户正式登录进入本场网络拍卖会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成一切后果的。

8.2.2 在网络竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于竞买人自身终端设备时间与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的。

8.2.3由于竞买人 (略) 注册并实名身份证认证或未报名本人竞买的标的( (略) 为 *** )，导致不能正确操作竞价系统报价的。在正式拍卖会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的。

8.2.4 由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的。

8.2.5由于竞买人在同一个终端设备通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。

8.2.6属于网络延迟、拍卖现场非交易平台原因突发停电、网络系统问题等因素及竞买人扰 (略) 引起的报价不正常的。

8.2.7拍卖人、委托人、交易平台有合理的理由认为竞买人及其他拍卖参与人在具体交易事项中可能存在重大违法或违约情形；

8.2.8拍卖人、委托人、交易平台有合理的理由认为用户、竞买人及其他拍卖参与人在交易平台的行为涉嫌违法或不当。

8.2.9 竞买人明确同意其使用交 (略) 存在的风险将完全由其自己承担；因使用交易平台服务而产生的一切后果也由其自己承担，拍卖人、委托人、交易平台对竞买人不承担任何责任。

8.2.10 拍卖人、委托人、交易平台不保证网络服务一定能满足竞买人的要求，也不保证服务不会中断，对服务的及时性、安全性、准确性也都不作担保。

8.2.11 拍卖人、委托人、交易平台不保证为向竞买人提供便利 (略) 链接的准确性和完整性，同时， (略) 链接指向的不由本平台实际控制的任何网页上的内容，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。

8.2.12 对于因不可抗力或拍卖人、委托人、交易平台不能控制的原因造成的服务中断或其它缺陷，拍卖人、委托人、交易平台不承担任何责任。

8.2.13 拍卖人、委托人、交易平台在任何情况下均不就因交易平台的技术、服务利润损失或任何特别、间接或后果性的损害（无论以何种方式产生，包括疏忽）承担任何责任。竞买人同意对其自身行为的合法性单独承担责任。

8.2.4 竞买人的其他不当行为。

8.3 网络拍卖会的暂停或者暂缓

因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、网络时延、非法入侵、恶意攻击等原因导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），拍卖人可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,并与委托人协商后,可临时决定本场网络拍卖会暂停或者择日重新竞价,拍卖人将相关情况告知全体竞买人。

本竞买须知未尽事宜，按国家相关法律法规办理。

湖南 (略)

2022年8月3日

标的为沅陵县沃溪镇三居委会一栋办公用房，东临商住楼， (略) ， (略) ，北临商住楼，地理位置较好，区域公共交通状况较好， (略) 、 (略) 交汇，有通往沅陵县城的班车，交通便捷度较好。根据《中华人民 (略) 有权证》（编号：沅房权证官庄字第 000 (略) ），标的发证用途为办公用房；根据《中华人民共和国国有土地使用证》（编号：沅国用（2005）第 1091 号），标的登记发证用途为商业用地。标的共三层，一楼营业厅外墙为大理石墙面，室内为水磨石地面，墙面刷墙漆，铝合金防盗网玻璃窗，门为铝合金防盗网玻璃门。办公楼外墙为刷双飞粉，室内地面为瓷砖地面，内墙刷双飞粉，办公室门为木门，窗户为木窗，每层楼配有卫生间。

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