玉溪市红塔区自然资源局关于HTQTC20183号地块的规划设计条件

(略) 红塔区自然资源局关于HTQTC（2018）3号地块规划设计条件的公示

经办科室： 红塔区规划中心、国土空间规划股

公示时间： 2023年9月18日- 2023年9月26日

公示地点： (略) 红塔区自然资源局、互联网

公示网址： http://**

公示组织单位： (略) 红塔区自然资源局

联系电话： * *

公示稿：

(略) 红塔区土地储备中心：

《关于出具HTQTC(2018)3号地块规划设计条件的函》(玉红土储函[2023]15号)收悉。根据总规、生态文化区控规、《 (略) 城乡规划管理技术规定（2021修订版）》(以下简称《技术规定》)和相关规划管理法规政策技术规范的规定，HTQTC（2018）3号用地的规划条件如下：

一、用地位置及面积

地块位于云南同 (略) 以西、云南玉溪 (略) 以北、 (略) 公安局红塔分局以南。总用地面积1861平方米（地块面积最终以实测面积为准）。

二、用地面积及用地性质

总用地面积1861平方米，为《生态文化区控规》中的E02-02地块，用地性质为商住混合用地。

三、容积率

大于1.0，不大于3.1。

四、建筑密度

不大于22%。

五、绿地率

不小于35%（绿地率计算规则执行《技术规定》）。

六、建筑限高

建筑高度不超过80米。

七、停车位

（一）机动车标准停车位配建指标位1.2车位/100平方米建筑面积；非机动车标准停车位配件指标为1车位/100平方米建筑面积。配建机动车和非机动车停车设施，宜主要设置于地下空间或专业停车楼。

（二）住宅配建停车位，固定车位的5-10%应设置为访客车位，且应100%建设充电设施或预留充电设施建设安装条件。

八、建筑退让规划道路红线、绿线及周边既有建筑的距离须符合《控规》及《技术规定》要求，其中

（一）建筑间距、建筑退让于相邻单位用地界限的距离除满足日照要求外，还须符合《技术规定》。

（二）地下空间利用要求：要充分利用地下空间，退让周边既有建筑不少于10米，退让用地界线不少于3米。地下空间开发和利用应符合《技术规定》。

九、建筑总平面布局及设计要求

（一）建筑总平面布置应满足消防、日照、环保、卫生要求。

（二）建筑色彩及建筑风格应按照《控规》城市设计引导内容进行设计。

十、总建筑面积大于5000平方米的新建民用建筑、公共建筑应当进行地下空间开发利用，结建的地下空间面积一般不小于建筑底层面积的50%；地下建筑物不得侵占规划蓝线和绿线。

十一、按《控规》和相关技术规范配建相应规模的社区服务、邮电通信、市政公用、文体设施用房及场地。

十二、项目室外场地及绿地应 (略) 要求进行建设，并满足相关指标控制要求。

十三、按法规政策规定、有关专项规划及相关主管部门要求建设安全防卫设施、无障碍设施、节水节能及雨水收集设施、环保设施、供配电设施、网络光纤设施、燃气管道设施、人防工程等设施。其他建设控制要求请按《城市房地产管理法》等法规政策的规定向相应主管部门征询，并请按主管部门的规定和要求实施。

十四、鼓励在同一街坊内整合周边可开发用地，同意开发建设。

十五、本设计条件附图一份，图文一体方为有效。

十六、本规划设计条件自送达之日起一年有效，逾期自行失效。

附件：HTQTC(2018)3号地块位置示意图

(略) 红塔区自然资源局

2023年9月18日

附件：

HTQTC(2018)3号地块位置示意图