安徽凯美尔厨卫有限公司所有的4幢宿舍楼、食堂、附属配套、土地使用权等资产及三家纺织厂遗留在厂区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产

一、竞买人须仔细勘察标的现场及拍卖人发布的相关材料，凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的权属、性质、状态有了充分了解，并承诺遵守本场拍卖会《竞买须知》、《重要提示》的约定，对所拍卖标的的权属、现状已无异议， (略) 拍卖的标的已存在或可能存在的瑕疵，愿意承担该瑕疵可能造成的一切责任、风险或损失。

二、本次拍卖采用网络拍卖方式，网络竞买人凭注 (略) 和密码，登 *** 中拍协网拍平台 *** ，进入本场网络拍卖会参加竞买，具体操作详见《中拍平台网络拍卖报名登记和操作流程》。

三、竞买人应对用户名、 (略) 码的安全负责，并对他人代为用其用户名、 (略) 码进行的竞价活动负责。在网络和现场同步的竞价过程中，所有操作均视为竞买人本人真实意思的表示，由此产生的一切后果，均由原注册登记竞买人自行承担。

四、提示：竞买人报名竞买，即表示知悉本场拍卖会同步网上刊登的网络拍卖公告、竞买须知、 (略) 拍卖资料，并承诺：拍卖成交后如有违约，愿承担《竞买须知》中规定的违约责任。双方如有争议，一律在池州市 (略) 进行诉讼。

五、免责条款

（1）竞买人应认真填写注册报名信息。 (略) 填写的信息不真实、不准确或不完整而造成其无法参与竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

（2）竞买人应对自己的注册账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用。因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果，委托人和拍卖人不承担任何责任。

（3）因竞买人自身终端设备和网络异常、延时等原因导致无法正常竞价的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

（4）因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原 (略) 服务异常、竞价活动中断的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

（5）在网络竞价期间，因委托人来函终止（中止）拍卖的，系统当前最高报价不作为本项目最高报价，不得作为本项目成交依据。由此造成最高报价人未能成交的，委托人和拍卖人不承担任何责任。

（6）买受人须交纳平台软件使用费，按拍卖成交价×0.15%计算,具体见中拍平台收费标准。

(略)

2022年4月8日

受委托，本公司将于2022年4月23日10时至2022年4月24日10时止（延时除外）在中拍平台（网址：http:/ *** ）对以下标的物进行公开拍卖（第二次） ，现公告如下:

一、拍卖标的物：安 (略) 所有的4幢宿舍楼、食堂、附属配套、土地使用权等资产 (略) (略) 区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产（以下简称“标的物”），具体是：

1、工业土地使用权一宗：土地面积 *** .45平方米，土地使用权剩余使用年限约为39年， (略) ：池土国用（2011）CHZ-044/ (略) ，评估价 *** .70元；（备注：池土国用（2011）CHZ-044/ (略) 土地使用权总面积为 *** .80平方米，2016年1月29日，根据申请执行人申请，池州市 (略) 作出（2014）池执字第 *** -1号执行裁定书，将厂区内的办公楼、门卫室、配 (略) 房（共占地 *** 亩，其中有证 *** 亩、无证47亩），作价抵偿给池州市江口 (略) 等22位债权人。）

2、房产：⑴4幢宿舍楼，总建筑面积 *** .01平方米，六层，钢混结构；⑵员工食堂，建筑面积 *** 平方米，三层，钢混结构；⑶玻璃房，建筑面积60平方米。房产合计评估价 *** .80元。

3、附属设备：1台地磅，18米电动门，4台3T和3台5T起重机。合计评估价 *** .00元。

4、附属配套资产： (略) 面硬化；铁艺栏杆、围墙及石墙等资产评估价 *** .62元，本标的物根据安 (略) 厂区内建筑面积占比分摊约为31%（详见资产评估明细表），故本标的物评估价 *** .26元。

5、租 (略) 区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产。合计评估价 *** 元。

以上1、2、3、4、5项资产评估价总计 *** 元，均出自于皖江辰评企字【2022】第 0202 号、第 0203 号、第 (略) 、第 (略) 资产价值评估报告。

本次标的物起拍价 *** 元,竞买保证金 *** 元，增价幅度 *** 元（以及其整倍数）。

二、标的物展示时间、地点：自公告之日起至2022年4月22日止， (略) 在地现场展示。竞买人有权了解拍卖标的物情况，须自行对拍卖标的物进行实地考察，竞买人一旦注册参与竞买，即表明已完全了解标的物的实际情况，并愿承担一切责任，竞买人在竞拍前须仔细审鉴，谨慎竞拍，成交之后不得反悔。

三、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买报名以及付款方式：竞买 (略) 的真实名称自行登录中拍平台（https:/ *** ）履行注册、登录、报名等相关网页操作流程并交纳规定数额的保证金后，方成为正式竞买人。若发现竞买人提供虚假证明，竞买保证金不予退还。竞买成功后签署成交确认书的竞买人或其委托代理人，应与办理竞买登记手续的竞买人或其委托代理人身份相符，否则保证金不予退还且造成的一切后果及损失由竞买人自行承担。保证金和尾款缴纳账户【户名： (略) ，开户银行：中国银行池州沿江支行，账号： *** 】。竞买成功保证金冲抵价款和佣金（按成交总额的0.8%收取佣金），拍卖余款请在成交后15日内汇款至上述指定账户；竞买不成，5个工作日内按原账户退回保证金（不计息）。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价等。

六、特别提醒

1、标的物以实物现状为准进行拍卖，网上发布与标的物相关的图片及其资料仅供参考，竞买人不应仅依赖图片对标的物的状况做出判断，竞买人在竞买之前务必详细阅读标的物《评估报告》、《竞买须知》 (略) 披露的内容，到现场认真实地勘察了解标的情况，充分了解标的物瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本标的物。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。委托方和拍卖方不承担标的物任何瑕疵担保责任。

2、与上述标的物有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人无法通知参加本次拍卖会的，自本公告公示之日起满5日即视为本公告已经送达；届时若缺席，则丧失相关权利。

3、2016年1月29日，根据申请执行人申请，池州市 (略) 作出（2014）池执字第 *** -1号执行裁定书，将安 (略) 厂区内的办公楼、门卫室、配 (略) 房（共占地 *** 亩，其中有证 *** 亩、无证47亩），作价抵偿给池州市江口 (略) 等22位债权人， (略) 分资产存在历史遗留问题，不能办理产权及变更手续。本次拍卖标的物和安 (略) 厂区内以物抵 (略) 房、综合楼、门卫室、附属配套及土地使用权 (略) 区内一体规划建设并形成整体使用功能，财产四至范围不能准确区分，各自对应建筑物范围内的土地使用权未加分割，竞买人应考虑拍卖标的物完整性，建议拍卖此标的物可同步参与同在中拍平台拍卖安 (略) 以物抵 (略) 房、综合楼、门卫室、附属配套及土地使用权等财产。否则无法形成整体使用功能，不能单独办理产权登记证。

4、竞买成功后，买受人要依法依规、安全、 (略) 理涉及安 (略) 厂区内现有的固体、液体等废物和拆除产生的垃圾。

5、本次拍卖为有保留价的网络拍卖，网拍平台为中拍平台（https:/ *** ）。竞买者须自行履行注册、登录、登记竞拍等相关网页操作流程。竞拍过程中若出现由于网络延迟、服务器瘫痪等不可抗因素而造成的报价更新不同步、无法正常报价等情况时，竞买人须自行承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。标的物实时起拍价格及有效报价应以网页显示及拍卖师网上宣布的为准，竞买人须实时关注并承担相关责任，与拍卖人和委托人无关。

6、本公告未尽事宜，详见本标的物《竞买须知》及相关竞买文件。

(略) 监督电话：0566- ***

管理人咨询电话： *** 刘律师

拍卖人咨询电话；0566- *** / ***

地址：安徽省池州市贵池区石城大道 *** 龙大厦2017室

(略)

2022年4月8日

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一、本《竞买须知》根据《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国企业破产法》等相 (略) 制订，竞买人应认真仔细阅读，了解 (略) 内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖标的物：安 (略) 所有的4幢宿舍楼、食堂、附属配套、土地使用权等资产 (略) (略) 区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产（以下简称“标的物”），具体是：

1、工业土地使用权一宗：土地面积 *** .45平方米，土地使用权剩余使用年限约为39年， (略) ：池土国用（2011）CHZ-044/ (略) ，评估价 *** .70元；（备注：池土国用（2011）CHZ-044/ (略) 土地使用权总面积为 *** .80平方米，2016年1月29日，根据申请执行人申请，池州市 (略) 作出（2014）池执字第 *** -1号执行裁定书，将厂区内的办公楼、门卫室、配 (略) 房（共占地 *** 亩，其中有证 *** 亩、无证47亩），作价抵偿给池州市江口 (略) 等22位债权人。）

2、房产：⑴4幢宿舍楼，总建筑面积 *** .01平方米，六层，钢混结构；⑵员工食堂，建筑面积 *** 平方米，三层，钢混结构；⑶玻璃房，建筑面积60平方米。房产合计评估价 *** .80元。

3、附属设备：1台地磅，18米电动门，4台3T和3台5T起重机。合计评估价 *** .00元。

4、附属配套资产： (略) 面硬化；铁艺栏杆、围墙及石墙等资产评估价 *** .62元，本标的物根据安 (略) 厂区内建筑面积占比分摊约为31%（详见资产评估明细表），故本标的物评估价 *** .26元。

5、租 (略) 区内无法搬迁或拆除的不可移动的资产。合计评估价 *** 元

以上1、2、3、4、5项资产评估价总计 *** 元，均出自于皖江辰评企字【2022】第 0202 号、第 0203 号、第 (略) 、第 (略) 资产价值评估报告。

本次标的物起拍价 *** 元,竞买保证金 *** 元，增价幅度 *** 元（以及其整倍数）。

拍卖标的物的实际面积以权证登记数字和现状为准，拍卖方对房地产质量问题、房地产面积差异、机械设备性能和新旧等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

四、拍卖方式：本次整体拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。若竞价程序内有2人以上竞价的，以递增出价不低于增价幅度的方式进行，由竞价程序结束时最高出价者竞得。无人报名或出价的，本次竞价流拍。

五、拍卖延时：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延时3分钟。直至在3分钟倒计时内没有竞买人报新的有效报价，“网络电子竞价”系统将自动终止竞价。

六、拍卖方对 (略) 作的说明和提供的资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认 (略) 竞买标的物的实际情况，并请实地看样。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖人将给予必要的协助。标的 (略) 涉及的税费、变更登记产生的费用，按过户时国家有关规定由买卖双方分别承担并缴纳(具体税费 (略) 门核定为准)。买受人在 (略) 涉 (略) 门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、土地、房产过户办证过程中，如国土、 (略) 门需重新对标的测绘的，以国土、 (略) 门的数据为准，与拍卖人和委托人无关。

十、特别提醒

1、2016年1月29日，根据申请执行人申请，池州市 (略) 作出（2014）池执字第 *** -1号执行裁定书，将安 (略) 厂区内的办公楼、门卫室、配 (略) 房（共占地 *** 亩，其中有证 *** 亩、无证47亩），作价抵偿给池州市江口 (略) 等22位债权人， (略) 分资产存在历史遗留问题，不能办理产权及变更手续。

2. 本次拍卖标的物和安 (略) 厂区内以物抵 (略) 房、综合楼、门卫室、附属配套及土地使用权 (略) 区内一体规划建设并形成整体使用功能，财产四至范围不能准确区分，各自对应建筑物范围内的土地使用权未加分割，竞买人应考虑拍卖标的物完整性，建议拍卖此标的物可同步参与同在中拍平台拍卖安 (略) 以物抵 (略) 房、综合楼、门卫室、附属配套及土地使用权等财产。否则无法形成整体使用功能，不能单独办理产权登记证。

3、竞买成功后，买受人要依法依规、安全、 (略) 理涉及安 (略) 厂区内现有的固体、液体等废物和拆除产生的垃圾。

十一、竞买人应在平台报名截止时间前（以竞买保证金实际到账为准）将竞买保证金交至指定账户。并于平台报名截止时间前按以下流程办理网络竞买申请，逾期不予办理。

（一）竞买人注册

1、根据《拍卖公告》要求交纳竞买保证金到指定账户，并由拍卖人确认；

2、登录中拍平台（网址： *** ）;

3、点击免费注册按钮，进入注册申请页面注册（一定要用实名认证）；

4、上传相关证照；

5、注册成功。

（二）竞买人申请参拍

1、登录中拍平台；

2、查找拍卖会；

3、点击进入拍卖大厅；

4、点击参拍申请。

十二、优先购买权：本次拍卖标的物无优先购买权人。

十三、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十四、竞买人竞买成功后，即为买受人。买受人须在拍卖会结束后 (略) 现场签署《拍卖成交确认书》及《电子竞价记录表》，如买受人逾期或拒签《拍卖成交确认书》均视为违约，其保证金将不予返还。

十五、竞买成功后，买受人应在竞买成功后15日内将拍卖余款和佣金（按总成交价0.8%收取佣金））汇入委托人指定银行账户【户名： (略) ，开户银行：中国银行池州沿江支行，账号： *** 】。

如买受人违反本《竞买须知》第十四条、第十五条款规定，我公司将根据《拍卖法》第39条之规定执行。《拍卖法》第39条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。

十六、买受人在按 (略) 拍卖款和佣金后应及时接收标的物，逾期不办理的，承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认。由于标的物现状及可能存在的瑕疵，导致不能或者延迟办理过户手续或二次过户，产生的费用由买受人自行承担。委托人、拍卖人均不负责。

十七、拍卖成交后，买受人自行办理水、电等户名变更手续，相关费用由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

十八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、 (略) 发生的费用和税费。

十九、参加竞买的人应当遵守《竞买须知》的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

二十、委托人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

二十一、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。

(略) 监督电话：0566- ***

管理人咨询电话： *** 刘律师

拍卖人咨询电话；0566- *** / ***

地址：安徽省池州市贵池区石城大道 *** 龙大厦2017室

(略)

2022年4月8日

• 破产裁定书（债务人）.pdf
• 破产决定书（债务人）.pdf
• (略) 评估报告.pdf
• (略) 评估报告.pdf
• (略) 评估报告.pdf
• (略) 评估报告.pdf

【网络拍卖竞价结果】