兰州市新区人民法院关于兰州市城关区临夏路街道中山路275号2单元21层001、002、003、004室第一次拍卖的公告

拍卖公告（第一次）

兰州 (略) 将于2023年11月27日10时至2023年11月28日10时止（延时的除外），在兰州 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：www.http://**，户名：兰州 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、房屋基本情况：

拍卖标 (略) 城关区临夏路街道中山路275号2单元21层001、002、003、004室，建筑面积分别是141.59㎡、165.04平方米、163.22㎡、177.15㎡，总建筑面积为647㎡，登记用途为办公。所在宗地东临中山路，南临巷道，西临兰州桥门清真寺，北临甘肃 (略) ，宗地形状较规则,自然排水通畅，无不良地质现象，地质、土壤状况 基有足够承载力，宗地内未见土壤异常。 基础设施条件为“七通”(通路、通电、通讯、通上水、通下水、供热、通燃气）建筑结构为钢混结构，室内水、电、暖等设施设备齐全。 拍卖标的主楼东西朝向，总层数为25层，地下2层，地上23层。其中地上1-4层为商业，5-23层为办公。所在楼幢建筑外立面1-4层铝塑板贴面，5-23 层贴瓷砖。有地下停车位，停车便捷度较好。

至价值时点，拍卖标的中山路275号2单元21层001、002、003、004号已出租，现分别经营“ (略) (略) ”、“兰州 (略) ”、“国众联资产评估土 (略) 甘肃分公司”。21层001、002、003、004号建筑面积分别为141.59m2、165.04m2、163.22m2、177.15m2，总面积647㎡。现整体打通重新布局后作为办公室、大厅、厨房、图书馆等使用。

室内装修为:

办公室:地面铺地板胶，墙面刷白(部分办公室内贴墙面板),顶部石膏吊顶。

健身房:地面铺地板胶，墙面贴墙面板，顶部石膏吊顶。

储物间、卫生间:地面铺地板砖，墙面贴瓷砖，顶部铝扣板吊顶。

过道、大厅、图书馆:地面铺地板胶，墙面刷白，顶部石膏吊顶。

厨房:地面铺地板胶，墙面贴墙面板，顶部石膏吊顶。

整体装修档次为中档装修。室内无天然气(实际拍卖过程中的装修情况以买受人实地查看时的实物现状或双方约定为准)。

新旧程度 建成于2000年，维护状况良好，新旧程度较新。

评估价：*.00元，起拍价：*.00元，增价幅度：5000元，保证金：98万元。

二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：

1.本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权 (略) 确认，取得优先购买权资格及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买权参与竞买；未经确认，不得以优先购买权身份参与竞买。

2.通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前兰州 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托兰州 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：开拍前五个工作日拍接受咨询（节假日除外）， (略) 根据实际情况确定看样时间统一组织看样，也可自行前往标的物现场看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。一人报名，达到保留价即可成交。

七、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物拍卖成交买受人付清全款拍卖价款后， (略) 出具的相关文书、及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所承担的一切税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、增值税等各种费用）按照相关法律规定承担。

九、与本标的物有关人员（案件当事人、担保物权人、抵质押权人、优先购买权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，以冲抵价款。拍卖余款在2023年12月4日17 (略) 指定账户(户名：兰州 (略) ，开户银行：中国银行兰州新区支行，账号：*)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm。

十二、法院网上参拍技术咨询电话：李法官：0931-*，*。其他涉及淘宝技术，请向淘宝网客服咨询---热线：*。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。