海港路10号三层综合楼

项目名称

(略) 路 * 号 * 层综合楼

招租公告

项目编号

XZ *** HN * -2

挂牌起始日期

* 日

挂牌截止日期

* 日

挂牌期满，如未征集到意向承租方

终止挂牌

标的概况

标的坐落

(略) 市 (略) 路 * 号

基本

属

性

标的类型

租赁经营

所在层数

1-3层

租赁面积约

（㎡）

* ㎡

租赁期限

（年）

4年

租金支付方式

租金每月 * 付，先支付租金后使用

租金递增方式

每年租金在上 * 年租金基础上递增3%。

装修期限

根据装修方案

协商确定

承租押金(元)

* 个月租金

房屋现状

标的状态

空置

是否设置原承租人优先权

无

配套、环境

交通、亮点

(略) 市 (略) 路 * 号 * 层综合楼位于 (略) 路与滨海大道交叉口，临街。所在区域商业繁华度 * 般， (略) 、银行、超市等公共配套齐全，交通较为便捷。 * 层综合楼为框架结构、朝南、采光通风较好。第 * 层的 * 半和第 * 、 * 层现状用途为住宅，临 (略) 分现状用途为商铺，房屋室内简单装修。

其他情况

设有地上机动车停车位，数量较充足。

评估情况

评估价

* 4元/月

评估基准日

* 日

评估机构

(略) 振和盛房地 (略)

租金底价

* 4元/月

出租方情况

基本情况

出租方名称： 中华人民共和国 (略) 出入境 (略)

(略) 会信用代码： *** MB ***
住所： (略) 省 (略) 市 (略) 区白水塘1号
法定代表人：李学恩

经济类型：机关

出租方承诺

本次招租的房屋权属关系清晰，对该房 (略) 置权， (略) 为已经过相 (略) 决策并得到相应批准。

出租方决策文件

(略) 5处物业对外出租的批复

行为批准或

备案机构

(略) 出入境 (略)

特别

告知

1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价格。

2、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致 (略) 本合同的，招租方不予以补偿， (略) 损失 (略) 承担。

交易条件

交易价款支付方式

成交后按合同约定支付。

承租方资格条件

1、企事业单位、个体工商户及自然人均可申请参加竞租，在出租方物业资产租赁过程中，存在违 (略) 为列入黑名单的单位（含股东）及个人，本次租赁活动不接受其报名。不接受联合体报名。

2、确认为承租方后5个工作日内 (略) 装修，如需装修承租方则在5个工作日内提交装修方案，招租方按装修方案给予装修免租期。确认装修期后5个工作日内，承租方按招租方提供的租赁合同文本（请点击）签订租赁合同。

3、房产不得 (略) 所，承租方不得从事扰民、污染环境及国家明令 (略) 业经营项目，不得使用该房 (略) 为。

4、装修期不计入租赁时间，装修期的安全工作由承租方负责。承租方不得随意 (略) 结构、不得损坏房屋设施，如需改 (略) 结构和设置或装修对房屋结构有影响设施，需事先征得招租方书面同意，相关费用由承租方承担。

5、招租方负 (略) 工作。 (略) 之日起，凡涉及用水、用电相关问题均由承租方负责办理，费用由承租方承担。

标的交割

按《房屋租赁合同》中约定办理。

与租赁相关的其他条件

1、租赁期限：4年。

2、竞租保证金：报名参与竞租需缴纳保证金 * 0元，公告期 (略) 指定账户。若竞租人竞租成功，其竞租保证金用于支付租赁押金及交易服务费，剩余保证金多退少补。如未竞得，保证金 * 个工作日内无息退还。

3、租金确定：最高报价作为第 * 年月租金标准价格，每年租金在上 * 年租金基础上递增3%。

4、押金及租金支付：租赁押金按 * 个月的租金总额计算。租金按月支付，先支付租金后使用， (略) 期招租方提供的合同文本的有关要求为准。

5、确认承租方方式：本 (略) 络竞价“价高优先、依次递接”原则确定承租方，即产生报价高前两名， (略) 规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还。次高报价者自动成为承租方， (略) 函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金， (略) 不予退还；不签约情形为招租方原因造成的除外。

6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段， (略) 自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为 * 秒，如有新的报价自动顺延 * 秒； * 秒后若无新报价，竞价结束，最高报价者和次高报价者分别确认为第 * 和第 * 顺次承租者。若仅征集到 * 家意向竞租者，其报价后即为摘牌方。

7、最高报价者及次高报价者不存在违反本项目确认承租人方式情形的，方可退还其缴纳的保证金。其他未竞得的，保证金 * 个工作日内无息退还。

交易
指南

交易方式及竞价规则

1、 (略) 络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有 * 个意向承租方参加竞价，则由该意向承租方按不低于挂牌底价报价。

2、竞租人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy * .com）的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您将承担无法参与项目竞租、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞租。

现场展示

(略) 市 (略) 路 * 号

竞价报名

报名时间

* 日至 * 日

报名手续

㈠  (略) 上报名
㈡报名手续竞租人需在 * 日 * :0 (略) (略) 网站（w

ww. *** ）E (略) 会员注册、报名， (略) 下载、填写后上传《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海 (略) 指定账户（以到账为准，不计利息）。竞 (略) 审核通过后，竞租人凭E交易系统推动短信中的竞价登录账号和密码，在规 (略) 登录E交易 (略) 竞价，并按价格优先、时间优先原则确定承租方。
报名须提交如下材料：
1.填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》（见附件）；
2.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；
自然人：本人身份证（复印件）；
3.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）
4.其它相关材料。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。
㈢注意事项
1. (略) 下载并填写《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》，填写完成后加盖公章或按手印。
2.在报名环节将填写完成的《承租申请表》、《 (略) 络竞价须知》及相关材料扫描并上传至E交易 (略) 审核。成交后，承租人凭上述纸质材 (略) 办理成交签约手续。
3.竞租人缴纳保证金须以注册会员 (略) 账户缴纳，未以该账户缴纳或者他人代缴视为无效保证金。
4.E交易系统推送的每项资金账户为对应该项资金的专款专户，该账户不做其他项目及其他用途使用，竞买人须将每项资金缴入对应账户，否则视为无效金额。
备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。

(略) 置方式

如竞租人有以下违约情形之 * ，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；

（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时 (略) 络动态报价的；

（3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的；

（4） (略) 约定与招租方签约的；

（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（6）未在规定的时间内与招租方签订租赁合同的；

（7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的；

（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

(略) 指定缴纳保证金账户：

户名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账号：提交系统审核后，E交易系统自动发送保证金缴纳账号，请竞买人按短信提示缴纳。

竞价安排

竞价方式

网络竞价

增价幅度

（元）

*

自由竞价时间

* 日至

* 年1 月 * 日9： *

延时竞价周期（秒）

*

服务费

本次交易服务费为4年总租金的2.5%，由承租方承担。

联系
方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***
(略) ：李女士 ***

技术支持

徐先生： ***

咨询时间

自公告之日起至 * 日 * : * 止（工作日）

单位地址

(略) 市国兴大道6 (略) 大厦 * 楼海 (略)

其他