绍兴市柯桥区安昌古镇“次坞打面”旗舰店（星巴克旁）租赁权

1、权证相关信息：标的产权方为 (略) ，产权证号为浙（2019） (略) 柯桥区不动产权第*号。2、本次招租为经产权方/出租方同意的标的转租行为。标的承 (略)  (略) ，委托 (略) 越溪 (略) 招次承租人。租赁 (略)  (略)  (略) 越溪 (略) 与次承租人签订。3、是否办理抵押登记：否。4、是否设立居住权：否。5、出租标的现有装修及设施、设备情况：精装。6、竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。

本次挂牌的是保底年租金，竞价结果为作为保底年租金。租金标准按保底年租金，或年租金为年营业收入的10%，两者取其高。

采用先付款后使用的原则，保底年租金在合同签订时一次性支付。每月月底对营业收入进行核对并按10%结算租金，如当年累计营业额结算租金低于保底年租金，则承租方无需在次月支付租金；如高于保底年租金的，则承租方在次月5日前补足租金。具体以租赁合同约定为准。

 1、履约保证金：*仟元整。2、本次竞价结果为作为保底年租金。租金标准按保底年租金，或年租金为年营业收入的10%，两者取其高。3、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，保底年租金在合同签订时一次性支付。每月月底双方对营业收入进行核对并按10%结算租金，如当年累计营业额结算租金低于保底年租金，则承租方无需在次月支付租金；如高于保底年租金的，则承租方在次月5日前补足租金。下一年度保底年租金按实际天数折算后在付款周期届满日的30天前支付。具体以租赁合同约定为准。4、承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。5、出租标的使用过程中的水、电、管理费等费用由承租方承担，具体以租赁合同约定为准。6、该标的房屋用途为次坞打面面店经营，不得开展美容美发类、足浴保健类、棋牌娱乐类等与餐饮无关的经营。7、承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括房屋规划用途和房屋既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。8、该标的内维修需由承租户自行负责，不得任意改变房屋结构，确需改变需经得本集团同意后方可实施；水表、电表等需要承租户另行申报及安装，费用由承租户自行支付，具体以租赁合同约定为准。9、出租标的按腾退后现状交付使用，交付时出租方不保证原装修、装饰物的完好，不负责原装修的拆除工作。10、承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。11、承租方与出租方应在项目成交后10个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第30个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。12、承租方竞得后不得变更签约人，未经出租方书面许可，不得对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。13、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金及支付方式”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

1、意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；2、国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金， (略)  (略) 在项目成交后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午5时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。因技术、网络等原因，金资汇入银行账户后在“浙交汇”平台显示可能发生迟延，请在截止时间前提早汇入资金。2、挂牌期满后，如未征集到合格竞买方，则不变更挂牌条件，按照7个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方；3、挂牌期满后，如征集到一家（或一家以上）符合条件的竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。