樟树市共和西路东侧国有建设用地使用权出让网上拍卖公告

(略)  
（ (略) 交地[2016]CB016号

    经 (略) 市人民政府批准， (略) (略) (略) 上拍卖方式出让以下一（幅）地块的国有建设用地使用权，并指定 (略) 市土地收 (略) 组织实施。 (略) 如下：

    一、拍卖地块的基本情况和规划指标要求                         

      (略) 门出具的规划指标为准，详见《规划条件通知书》。

    二、竞买申请条件和要求。
    中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织， (略) 或出让须知中明确的资格条件，均可参加本次国有建设 (略) 上拍卖活动，申请人可以单独申请，也可以联合申请。

    三、确定竞得入选人方式。
    本次国有建设 (略) 上拍卖出让按照价高者得原则确定竞得入选人。 

    四、报名及保证金截止时间。
    申请人可在 * 日至 * 日 登录 (略) 省土地使用 (略) 上交易系统（ (略) 上交易系统），提交申请。竞买保证金到账截止时间为 * 日17时00分。
    温馨提示：为避免因竞买保证金到账时间延误，影响 (略) 上交易竞买资格，建议您在保证金到账截止时间的1至2天之前交纳竞买保证金。
    境内、境外竞买申请人使用美元或者港币交纳竞买保证金的，请选择承接外汇保证金交 (略) ，并将保证金分别交入系统自动生成的境内、境外外汇保证金子账号中。交纳的数额以当天外汇汇率折算等额人民币。

    五、 (略) 址。
    拍卖报价时间为：DCB *** 号地块： * 日16时40分。 (略) 址： (略) 省土地使用 (略) 上交易系统（http:/ *** ）。

    六、出让资料获取方式。
    本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让须知及其他出让文件。拍卖出让须知及其他出 (略) 上交易系统查看和打印。

    七、资格审查。
    本次国有建设 (略) (略) 竞得入选人资格后审制度，即竞 (略) 上交易系统按规定递交竞买申请并按时足额交纳了竞买保证金后，网上交易系统将自动颁发《国有建设用地使用权竞买保证金到账确认书》，确认其竞买资格， (略) 上交易的竞 (略) 资格审查。如因竞得入选人的资格审查未通过，造成本次出让地块不成交的，由竞 (略) 承当相应责任。

八、风险提示。
    竞买人应该谨慎报价，报价一经提交，不得修改或者撤回。网上拍卖报价截止之前，竞 (略) 一次有效报价才有资格参加限时竞价。
    操作系统请使用WinXP、Win7(32位)；浏览器请使用IE8.0、IE9.0、IE10，其它操作系统与浏览器可能会影响 (略) 上交易活动。数字证书驱动请到江 (略) 站下载，并正确安装。请竞买人在竞买前仔细检查好自 (略) 环境， (略) 上交易模拟系统练习，以免影响您的报价、竞价。

    九、注意事项。

1、《规划条件通知书》即为该地块的《规划条件》。

  2、该地块为历史文化街区建设项目用地，规划建设总用地面积72077.2平方米，总建筑面积74469.31平方米。（其中：地上47976.31平方米、地下26493平方米，详见《 (略) 省 (略) 市三皇宫文化旅游区修建性详细规划方案》，方案中，地下建筑调整缩减为26493平方米）。  

  3、参与该地的竞买人须符合以下条件：

  ①具有房地产开发资质和古建筑工程专业承包三级及以上的企业，或者具有房地产开发资质企业与古建筑工程专业承包三级及以上的企业组成联合体申请；

  ②有开发和 (略) 项目10年及以上的经验和业绩，在国内有一定知名度和影响力，且运营该项目商业总面积不低于15万平方米（ (略) 在 (略) 门出据证明，并经 (略) 市政府考察确认）；

  ③有与旅游商业企业 (略) 联营关系的案例，且承诺在项目主体工程完工前，必须引进5家不同业态的旅游企业进驻经营；

   4、竞买人竞得该地后，应严格按照中国建筑西 (略) (略) 设计好的《 (略) 省 (略) 市三皇宫文化旅游区修建性详细规划方案》开发建设（地下室调减为26493平方米除外），并按该《规划方案》进行施工图设计（施工图设计设计费用由土地竞得人承担），若土地出让的规划指标与该《规划方案》不一致，则以该《规划方案》为准。

     5、项目建筑材料需按高标准设计，并须经中国建筑西 (略) (略) (略) (略) 认可，且标准不低于 (略) 863仿古建筑标准。

6、该地块《规划方案》中第三层楼（宾馆除外）可按居住用途设计、办证，但住宅建筑面积占总计容面积比例不得超过22%。

  7、《规划方案》中，下列建筑工程和设施属市政府出资建造工程，该工程和设施建成后，除三皇宫和百草园外，其他建筑工程和设施无偿归土地竞得人使用和管理，使用和管理年限为70年：

  ①三皇宫3812.8平方米；

  ②百草园3038平方米；

  ③地下车库26493平方米（其中人防工程不少于2000平方米）；

  ④ (略) 954平方米、 (略) 800平方米、 (略) 545平方米。

8、 (略) 市政府出资建造的建筑工程和设施约需工程款1.0亿元，该项目工程随土地交易竞得附带中标，不再通过建筑工程招投标程序确定中标企业。项目工程款项待工程竣工验收合格后，扣留1000万元运营保证金， (略) 工程款；项目通过3A旅游景区评定，退还1000万元运营保证金。

9、 (略) 市政府出资建造的项目工程款若按 (略) 省2004年建筑安装及装饰装修工程消耗量定额和 (略) 省2006年市政园林定额及相关计价文件规定计取各项费用，少于1.0亿元，则按实际计取费用结算工程款；若大于1.0亿元，则按1.0亿元结算工程款。

10、该地块开发建成后的自营商业面积10年内不 (略) 之外商业总建筑面积的30%（酒店建筑面积不列入该比例的核算），项目经营10年且繁荣后经 (略) 市政府批准方可再对外销售商业总面积的20%，最终10%的商业总面积由开发商自营，不得对外销售。

11、 (略) 市政府出资建造的建筑工程和设施，建筑主材须经 (略) 门认定。

12、市政府出资建造工程报建规费（含人防费）全免。

特此公告 
         联 系 人：  杨先生      联系电话： ***   ***

联 系 人：  谢先生      联系电话： ***

(略) (略)
* 日

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