《南宫市中心城区城镇开发边界内详细规划草案》公示

《 (略) (略) 城镇开发边界内详细规划（草案）》

公 示

为进 (略) 国土空间规划体系，按照国家和省、市工作要求，我局组织开展了《 (略) (略) 城镇开发边界内详细规划》（以下简称《规划》）编制工作，目前已形成草案。为进一步提高规划的科学性、合理性和可操作性，根据《中华人民共和国城乡规划法》的要求，《规划》即日起开展公示，热忱欢迎广大人民群众和社会各界人士提供宝贵意见建议。

一、公示时间

2024年11月29日至2024年12月31日。

二、公示渠道

1、 (略) (略) ：

2、线下方式： (略) 自然资 (略) 公示栏

三、意见建议反馈方式

1、电子邮箱：*@*63.com

2、联系电话：0319-#

3、邮寄地址： (略) 东进大街自然资 (略) 506室(收)，邮政编码：#。

感谢您的积极参与！

(略) 自然资 (略)

2024年11月29日

(略) (略) 城镇开发边界内详细规划（草案）

为贯彻落实国家、省相关要求，进一 (略) 国土空间规划体系，深化《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035年）》要求，系统配置资源、保障公共利益、 (略) 高质量发展，特编制《 (略) (略) 城镇开发边界内详细规划》。

一、规划范围

(略) (略) 城镇开发边界内， (略) ，南至邢德大街， (略) ，北至丹朱街，总面积28.58平方公里。

二、规划原则

以人为本，舒朗宜居。 (略) ， (略) 高度与开发强度， (略) 宜居水平；坚持以人民为中心，推进生活圈建设，重点保障民生服务；加强文化传承，突出地域特色，全面提升城镇魅力。

严守底线，安全韧性。践行生态文明理念，强化底线管控，推动绿色高质量发展； (略) 建设要求，提升公用设施保障能力，增强应对重大事件的抗风险能力。

要素统筹，空间协调。充分衔接相关专项规划，协同地上地下空间要素，合理安排蓝绿空间和各类设施用地，促进空间统筹平衡和资源优化配置。

存量挖潜，集约高效。 (略) 更新，加强存量用地盘活利用和低效用地再开发，节约集约利用空间资源，促进空间高效利用。

治理导向，刚弹兼备。对接管理事权，强化编管互动，切实服务基层治理；鼓励土地混合开发和空间复合利用，加强刚性管控和弹性统筹。

三、功能定位

落实《 (略) 国土空间总体规划（2021—2035年）》 (略) 性质，进一步明确 (略) 功能定位为：青银城镇发展带 (略) ，毛绒纺织产业基地，电子商务示范基地，红色文化传承与旅游融 (略) 。

四、发展规模

(略) 人口#人，建设用地规模28.58平方公里，建筑总面积3553.#平方米。

五、单 (略) 划分

结合总体 (略) 、行政管理边界、自然地理空间要素、现行详细规划编制单元、用地权属边界，按照全域覆盖、边界闭合、编管结合、上下贯穿的原则，统筹生产、生活、生态和安全功能需求划定22个详细规划编制单元，7 (略) 。其 (略) 为南宫湖 (略) ，4个单元； (略) 为居住 (略) ，9个单元； (略) 为生产 (略) ，9个单元。

六、开发建设管控

将 (略) 划分为四级 (略) ，分别为低 (略) 、中高 (略) 、高 (略) 三个 (略) 。通过控制容积率、建筑高度等来控制各地块开发强度。

低 (略) ：指容积率小于等于1.0 (略) 域，主要指多层为主的学校、市政设施、公用 (略) 点等用地。

中 (略) ：指容积率在1.0-2.0之间 (略) 域，主要为部分商业用地、部分居住用地。

中高 (略) ：指容积率在2.0-2.5之间 (略) 域，主要为现状建成的居住用地。

高 (略) ：指容积率大于2.5 (略) 域，主要为东进大街两侧商业用地和现状建成的居住用地。结合整体空间形态塑造要求确定新建项目开发强度。

七、蓝绿空间

统筹环城水系、城市公园、防护绿地等生态要素，修复蓝绿交织的生态环境，规划形成“碧水环城、一湖聚气、多园点睛”的蓝 (略) 。以南宫湖和环城水系为骨架，依托枝状水系串联 (略) 景观节点， (略) 更新，构建“综合公园-专类公园-社区公园-街角游园-口袋公园”五级公园体系，以蓝养绿，以绿愈蓝，形成多层次、多类型、可持续的蓝绿空间系统。

八、公共服务设施

落实国土空间总体规划公共服务设施配置标准和要求，深化完善公共服 (略) 。构建“市级—区级—社区级”三级公共服务设施体系。

根据相关专项规划要求，结合实际服务人口分布特征，细化落实文化、体育、医疗、 (略) 、区级公共服务设施以及高等教育、中等职业教 (略) 。

(略) 生活圈公共服务配套要求，深化 (略) 级公共服务设施配套， (略) 公共服务资源均衡配置，扩大各类设施的覆盖面和服务水平。

九、综合交通体系

按照“ (略) 、 (略) ”的理念， (略) (略) ，构 (略) 为骨干， (略) (略) 为集 (略) 道路等级结构。

坚持公共 (略) 发展（TOD）理念，合理规划公交停保场、公交首末站，沿主要客流走廊布设公交专用道，保障 (略) 权优先。

鼓励步行和自行车交通出行，构建以大众出行为主、低碳绿色、生态环保的交通出行环境，形成安全、连续、畅通、公平、舒适、可达性好的步行交通系统。

依据用地规划和公共停车需求预测，结合商业商务中心、体育场馆、公交枢纽、医院等人流密集场所设置停车设施，形成配建停车为主，路外停车为辅，路内泊位为补充， (略) 适度控制、 (略) 基本平衡的停车设施供应体系。

十、规划实施

严格按照高起点规划、高标准建设、高质量发展要求，完善规划管理机制。将详细规划成果纳入数据库， (略) 详细规划“一张图”实施监督系统，依法、规范、统一、高效和高质量地推进规划实施，支撑规划全生命周期管理。严格依据详细规划，实施国土空间用途管制、核发城乡建设项目规划许可以及实施城乡开发建设、整治更新和保护修复活动，激发发展活力，促进高质量发展。