惠州市龙门县国有建设用地使用权网上挂牌出让公告惠公易土龙门[2021]011号

(略) 惠公易土龙门[ * 号?根 (略) 令第 * 号《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》和 (略) 省人民政府令第 * 号《 (略) 省土地使 (略) 管理规定》的规定，经 (略) 人民政府批准，龙门 (略) (略) 上挂牌方式出让下列两宗国有建设用地使用权，本次国有建设 (略) 上挂牌出让交易具体事务委托 (略) 市公 (略) (略) 办理。 (略) 如下： * 、网上挂牌出让地块基本情况及规划指标要求（见附表）。 * 、网上挂牌竞买时间为 * 日9时至 * 日 * 时。???????????????? * 、土地挂牌起始价及每次报价加价幅度（详见附表）。 * 、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律法规另有规定外）均可申请参加竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请：（ * ）单独申请竞买的，竞买申请人为非本县注册登记的企业，在竞得土地后，必须于2个月 (略) (略) 门 (略) ，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续。新成立公司必须 (略) ，即新公司的股东必须 * ％是竞买申请企业作为法人的股东。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》(以下简称《出让合同》)，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。（ * ）联合申请竞买的，联合竞买人在提交竞买申请材料时，须提交 * 份联合竞买申请书和协议，协议主要规定联合各方的权利和义务、参与竞买的代表人、联合各方的出资比例等。联合竞买申请人竞得土地后须于2个月 (略) (略) 门按照申请书申报的出资人 (略) 。根据挂牌出让结果，可先与竞得人签订《出让合同》，在竞得 (略) 注册登记手续后，再与新公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》；也 (略) 签订《出让合同》。并以新公司名义办理土地登记发证手续，不能按联合申请人各自出资比例分割办证。如对联合竞买申请人的开发资质条件有明确要求的，在审查联合竞买申请人资质时，以联合体内资质最低 * 方的资质确定竞买资格条件。 * 、申请人应具备的其他条件：（ * ）缴交竞买保证金（必须以竞买申请人的身份缴交，具体金额详见附表)。（ * ）存在下列违 (略) 为之 * 的申请人，不得参与竞买上述地块：1、因自身原因造成土地闲置 * 年以上的申请人不得参与竞买上述地块。2、存在伪造公文骗取用地和非法倒卖 (略) 为的申请人不得参与竞买上述地块。3、存在非法转让土地使 (略) 为的申请人不得参与竞买上述地块。4、违背《出让合同》约定条件开发利用土地的申请人不得参与竞买上述地块。5、拖欠政府地价款的申请人不得参与竞买上述地块。 * 、本次国有建设 (略) 上挂牌出让为无底价挂牌出让，按照价高者得的原则确定竞得人。 * 、 (略) 上挂牌出让的详细资料和具体要求，见 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统（https:/ *** ,以下简称“网上挂牌交易系统”）。 (略) 、挂牌出让须知及相关交易文件，并按上述文件规定的 (略) 上参加竞买。 * 、 (略) 上挂牌出让文件有疑问的， (略) 上挂牌活动开始前以书面或者口头方式向 (略) 市公 (略) (略) 咨询。有意 (略) 或预 (略) 踏勘（ (略) 上查阅位置图和现状图）。 * 、申 (略) 上挂牌出让结束前登录 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌交易系统并在系统上向 (略) 市公 (略) (略) 提交竞买申请并支付保证金。网上挂牌保证金到账截止时间为 * 日下午 * 时止。网上挂牌报价时间截止时，经系统询问，有竞买人表示愿意继续竞价的，系 (略) 上限时竞价程序，通过竞价确定竞得人。十、本次国有建设 (略) 上挂牌 (略) 上竞买申请，即通过 (略) 市公 (略) (略) 上挂牌 (略) ，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。凡办理数字证书、按要求足额交纳竞买保证金的申请人， (略) 上挂牌交易活动。十 * 、竞得人签订《 (略) 市 (略) 国有建设 (略) 上挂牌交易成交确认书》(以下简称《成交确认书》)后，缴交的保证金中按成交价的 * %转作定金，竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。保证金少于成交价 * %的， (略) 分由竞得人在签订《成交确认书》之日起5个工作日内付清。十 * 、 (略) 的事项：（ * ）土地竞买保证金、土地成交价款须以人民币支付。（ * ）该地权利清晰，安置补偿落实到位，没有法律经济纠纷，具备施工设 (略) 的道路、 (略) 需的供水和供电 (略) 必需的基本条件。（ * ）竞得人在用地红线内开发建 (略) 市规划要求，必须按龙门 (略) 出具的《规划设计条件告知书》 (略) 规划设计。（ * ）地块编号为LM *** 竞得人投资强度需不低于 * 元人民币/平方米；建成投产后单位产值不低于 * 元人民币/平方米/年、单位税收贡献不低于 * 元人民币/平方米/年，其中土地产出率及税费产出，以项目投产后3年内最高年度计算，竞得土地后3个工作日须与龙江镇政府签订《地块建设和使用监管协议书》，由龙江镇政府对项目用地实施监管。（ * ）地块动工时间为土地交付之日起 * 年内，竣工时间为开工之日起 * 年内；未按《出让合同》约定动工及竣工的，按《 (略) 置办法》 (略) 置（因不可抗力因素除外）。（ * ）竞 (略) 上挂牌交易结果公布后5个工作日内，与 (略) 市公 (略) (略) 签订《成交确认书》后,竞买保证金抵作土地出让价款。《成交确认书》签订后 * 个工作日内竞得人须与出让人签订《出让合同》。竞得人在签订《出让合同》后 * (略) 成交价款。（ * ）竞得人不能按时支付地价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金；按合同约定延期付款超过 * 日的，出让人有权解除《出让合同》，土地由出让人无偿收回，已付定金归出让人，竞得人无权要求返还，出让人并可要求受让人赔偿损失。（ * ）挂牌出让价款不含应由竞得人缴纳的契税、印花税等有关费用。（ * ）竞 (略) 为之 * 的，视为违约，取消竞得人资格，没收保证金, (略) (略) 理;造成损失的，竞得人还应依法承担赔偿责任：1、不符合竞买资格条件的；2、 (略) 贿、恶意串通等非法手段竞得的；3、竞得人以其他非法手段竞得的；4、竞得人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；5、竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的；6、不按规定提供有关纸质文件材料，或提供虚假文件材料、隐瞒重要事实，引起交易纠纷的；7、构成违约 (略) 为。十 * 、 (略) 上挂牌方式出让，交易全程适用《 (略) 市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》（惠府〔 * 号）。十 * 、联系方式：联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 体 (略) 投大厦 * 楼 (略) 市公 (略) (略) 。联系人：陈先生联系电话：（ * ） *** 注：本公告 (略) 站发布 (略) 网: http:/ *** (略) 省自然资源厅：http:/ *** 龙门 (略) :（龙门 (略) 、 (略) 市公 (略) (略) ）：http:/ *** (略) 市公 (略) 网：http:/ *** 数字证书办理地址：1、 (略) 市 (略) 云 (略) 路 * 号帝 (略) * 层 * - * 房，联系电话： *** 、 (略) 市 (略) 体 (略) 投大厦 * 楼 (略) 市公 (略) (略) ，联系电话： *** 龙门 (略) (略) 市公 (略) (略) ??????????????????????? ?????? * 日? (略) 上挂牌出让地块规划建设指标及挂牌起始价??挂牌地块编号土地位置土地用途宗地使用权面积（㎡）规划指标要求出让年限（年）挂牌起始价（万元）竞买保证金（万元）加价幅度（万元）计算指标用地面积（㎡）容积率建筑密度（%）绿地率（%）计容积率建筑面积（㎡）建筑高度（m）机动车停车位配建标准（个/ * ㎡）??LM *** 麻 (略) 镇住宅用地 * . * ＜far≤6.0// * .6＜s≤ * ?/ *** LM *** 龙江镇龙江村工业用地 * 7. *** . * .2≤far≤3.5≥ * ≤绿地率≤ *** . * ≤s≤ * 2. * /≥0.2 *** ? ? 适建性：LM *** 可兼容商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤ * %。LM * - (略) 政办公及生活服务设施用地占总用地比重≤7%，且建筑面积不得超过项目总计容建筑面积的 * %。非机动车停车位配建标准：LM *** 非机动车停车位配建标准为每 * 平方米建筑面积≥0.5个。 ???