兰州市西固区人民法院关于海口市龙华区海秀中路96号海南奥林匹克花园4号楼海伦华庭20B号，不动产权证书号为海口市房权证海房字第号房屋第二次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月19日10时至2024年12月20日10时止（延时的除外），在 (略) (略) (略) (略) (略) 上(网址：www.http://**，账户名： (略) (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 96号海南奥林匹克花园4号楼海伦华庭20B号，不动产权证 (略) 房权证海房字第HK(略)号房屋（证载建筑面积：169.45㎡）；建成年代约为2007年，钢混结构，利用现状为住宅；内部装修不祥。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、咨询时间与方式：拍（变）卖期间接受咨询（双休日除外）。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟内，如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标房屋的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物原物业费、取暖费、燃气费、水电费用等一切拖欠的物业相关费用均由买受人承担。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费按相关规定承担。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-(略).htm。

十一、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月26日20 (略) 指定账户(户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中 (略) 西固中心支行，账号：(略)1331)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报—— (略) (略) (略) 监督电话：0931—(略)。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询—— (略) 上参拍技术咨询电话：马法官0931-(略)。 (略) 执行法官咨询电话：马法官0931-(略)。

其他 (略) 技术问题， (略) 客服咨询——热线：(略)。

拍卖信息也可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年12月3日