（破）长兴运通房地产开发有限公司清算组关于运通公司名下位于长兴槐坎商贸中心1幢8号的破产

长兴运 (略) （以下简称“运通公司”）清算组，将于 * 日 * 时至 * 日 * 时（竞价周期与延时除外）对运通名下的长 (略) 1幢9室 (略) 阿里拍 (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖依据

长 (略) (略) 《清算方案》。

* 、拍卖标的物

标的物位于长兴 (略) 1幢9室，产权证号为 *** ，登记建筑面积为 * . * ㎡；土地面积为 * . * ㎡，使用年限至 * 日。钢混结构，规划用途为住宅。

根据 (略) 资 (略) 出具的湖 (略) 报字（ * ）第 * 号《资产评估报告》记载，该标的物于 * 日基准日的评估价为 * , * 元。

起拍价： * , * 元，保证金： * , * 元，增价幅度:5, * 元及其倍数。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告之日起至正式拍卖日前 * 日 * 时（节假日休息）工作 (略) ，咨询时间工作日（工作日上午9: * 至 * : * ，下午 * ： * - * : * ），有意看样者请在正式拍卖日前 * 日与清算组联系，清算组将统 * 安排看样。

* 、拍卖方式

1.设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于拍卖价，至少 * 人报名且出价不低于拍卖价，方可成交。

2.本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

3.本公告未说明事项，依据淘宝拍卖平台告知事项及公布的《竞买须知》为准； (略) 内容不 * 致时，以本公告内容为准。

* 、特别提醒：

1.标的物属于强制清算企业已开发多年的房源，商品房本身及公共配套可能存在质量问题，标的物以实物现状移交，清算组及清算企业不承担本标的质量瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2.标的物已办理房屋产权证（ (略) 名下），尚未办理土地使用权证；本次拍卖成交后，将根据相关法律规定、政策办理并过户；若涉及需重新测绘导致面积、使用年限有误差时，不影响本次拍卖成交价。

(略) 查询相关产 (略) 确认，参拍即视为对本标的物产权情况的确认，责任 (略) 承担。

3.可能存在的水电、物业等欠费，需缴纳的物业维修基金，以及按规定应交缴纳的其他可能存在的费用，均由买受人负担； (略) 已代为支付物业维修基金的，则 (略) (略) 。

4.本次公开拍卖由淘宝（中国） (略) （简称“淘宝”） (略) 络竞价软件服务，如本次拍卖竞拍人在参拍并竞价成功（包含悔拍），买受人需向淘宝支付服务费，由买受人竞拍成功后直接在平台支付；买受人不支付 (略) 产生的 * 切法律后果（包括但不限于由此可能产生逾期付款、逾期办理交接等） (略) 承担。软件服务费标准及支付方 (略) 查看《阿里拍卖平 (略) 置频道收费规则》。

* 、标的物税费负担、移交、转让登记手续。

1.拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。买受方缴纳印花税、契税，物业维修基金等；出卖人缴纳增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税等。

2.应由出卖人缴纳相关税费的应先 (略) 代为垫付缴纳，凭税费发票与清算组办理退费手续。

3.买受人应当自付清全款十日内与清算组办理标的物移交确认手续；逾期不予办理，则视已移交。涉及带租拍卖的，则自付清全款之日起视为移交；由买受人与承租人在 (略) 办理标的物交接，若届时因承租人原因拒不移交标的物的，则 (略) 采取法律途径解决。

4.买受人应自收到民事裁定书之日起十 * 个 (略) (略) 办理产权过户登记手续；逾期不予办理的，由此可能产生的 * 切法律后果均 (略) 承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 * 日与清算组联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞买人条件

1.凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

2.如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前 * 个工作日向清算组递交授权委托书（授权委托书中必须明确委托的拍卖标的物）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

3.因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

十、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前 * 个工作日向清算组提交合法有效的证明，资格经清算组确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物的优先购买权。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，并由清算组申报领取。

十 * 、拍卖价款交纳条款。

1.拍卖成交后，拍卖余款应当在 (略) 缴清，清算组仅 (略) 转帐付款。

2.清算组确认收款信息如下：

户名：长兴运 (略) 清算组；

(略) ： (略) 长兴 (略) (略) (略) ；

账号： ***

3.买受人逾期未 (略) 拍卖余款的，则视为悔拍。

4.买受人 (略) 拍卖余款后 * 日内携带付款凭证及相关身份材料与清算组签署《拍卖成交确认书》；逾期十日以上不予办理成交确认书，则视为悔拍。

5.拍卖成交后买受人悔拍的，保证金作为违约金予以没收；同时清算组自买受人悔拍之日起，有权 (略) 处置。

十 * 、因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必完整、仔 (略) 相关指南及本拍品拍卖须知、标的调查情况表等相关资料，所有资料介绍仅供参考，如有意向参加竞买，请务必实地查看了解。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) 电话：徐律师， ***

(略) ： *** 0

联系地址： (略) 省 (略) 市 (略) 区太湖路 * 号天和大厦4层。

长兴运 (略) 清算组

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