江西省赣州市中级人民法院关于赣州市安远县欣山镇洋垅段小区A-103号房产（第一次拍卖）的公告

江西省赣州市 (略) 关于赣州市安远县欣山镇洋垅段小区A- (略) 房产的拍卖公告

江西省赣州市 (略) 将于2022年6月13日10时至2022年6月14日10时止（延时的除外）在赣州市 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https:/ *** ）,户名：赣州市 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：赣州市安远县欣山镇洋垅段小区A- (略) 房产。 (略) 为安房权证欣字第2009- (略) ，建筑面积为 *** ㎡，用途为住宅，砖混结构。 (略) 为：安国用（2011）第A01- (略) ，土地使用权面积为 *** ㎡，地类（用途）为住宅用地，使用权类型为出让，终止日期至2065年3月30日。现已出租，承租人已承诺会配合清场。注：拍品起拍价由双方当事人议价确定。（具体以实物现状为准，详情请见附件：评估报告（供参考）及产权证复印件。）

起拍价： *** 万元，保证金：4万元，每次竞价增幅为：0.1万元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但至少须在竞买开始前一个工作日到赣州市 (略) 办理委托手续；如有多人共同联合竞买，也至少须在竞买开始前一个工作日携带身份证原件到赣州市 (略) 面签份额确认协议，详情可 (略) 。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到赣州市 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任（包括但不仅限于没收保证金等）。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年5月14日起至2022年6月12日止（节假日休息）接受咨询，有意看样者可自行前往标的现场。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请联系亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，办理权证过程中应交纳或补交的有关税费及明确的或不明确的一切关联费用（含买受人、原产权人应承担的综合税、增值税、契税、印花税、交易手续费、权证费等）由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业 (略) 门了解确认。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行 (略) 门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有关 (略) 理。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年6月 (略) 联系。本标的物的网络司法 (略) 已通知能通知到的当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买人相关说明：暂无。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年6月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：江西省赣州市 (略) ，开户银行：招商银行赣州长征大道支行，账号：6232 6536 7970 0032 153）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https:/ *** #c1）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** 十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:https:/ *** 举报监督电话：0797- *** （杨法官）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话： *** （陈女士）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网 *** )”上查询。

附件1：评估报告（供参考）

附件2：产权证相关资料

赣州市 (略)

2022年5月13日