桂林市七星区人民法院关于桂林市七星区建干路10号4栋4-1号房屋（第一次拍卖）的公告

(略) 壮族自治区 (略) 市 * (略)

拍卖公告

本院定于 * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外） (略) 络司法拍卖平台（ (略) 址：https:/ *** ，户名： (略) 市 * (略) ） (略) 人唐仁坤与案外人张奕龄名下共有的位于 (略) 市 * 星区建干路 * 号4栋4- (略) 网络公开拍卖。现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市 * 星区建干路 * 号4栋4-1号房屋。

标的物详情：房屋总层数为6层，所在楼层为4层，建筑面积： * . * ㎡；规划用途：住宅；房屋性质：福利房；房屋结构：混合结构；建成年份： * 年。

注意：根据《 (略) 教职工已购公有住房出售及继承管理办法》规定， (略) 未购买过政策性优惠住房的在编在岗或人事代理方式聘用职工，学校有优先购买权。

税费图片仅供参考，具体税费 (略) (略) 门核实了解。

是否 (略) 有权证或不动产权证:已办理。【产权证号： (略) 市房权证 * 星区字第 *** 、 *** 号】。

* 、竞价时间及保留价、起拍价:

第 * 次拍卖竞价时间： * 日 * ： * 至 * 日 * ： * （延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第 * 次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第 * 次起拍价： * .8万元，保证金：9万元，增价幅度： * 元;

* 、拍卖方式：从起拍价开始以递增出价方式竞价， * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

* 、竞买人条件:凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有淘宝账户（未有淘宝账户者可委托他人 (略) 拍授权委托书）。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。（如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前十 (略) 办理委托手续。）

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前 * 日止的工作 (略) （9: * - * : * 、 * : * - * : * ），看样需要提前预约，预约方式为短信预约（短信预约内容为：姓名+联系方式+看样标的）,看样时间根据预约情况由拍卖辅助机构 (略) 统 * 安排，咨询电话： *** 朱。

*特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任， * 切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买人 (略) 、 (略) (略) 门了解、核实。

* 、拍卖财产已知瑕疵:本院对 (略) 作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

* 、买受人除支付成交价款外，标的物过 (略) 产生的 * 切税费（如上述房产存在土地出让金及经济适用房、房改房、市场运作房补缴差价和其他补税费用）由相应主体依法承担（该标的物可能存在欠物业费、水电费等相关费用 (略) (略) 门核实了解），拍卖标的物成交价为增值税含税价值，过户税费由 (略) 门征收数额为准。买受人自签收过户裁定书之日起十 (略) 合法申请退税，逾期视为放弃该项权利。

* 、 (略) 理户籍问题。

* 、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

十、拍卖 (略) 络司法拍卖平台将 (略) 络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户， (略) 络竞价结束后7 (略) 指定账户【 (略) ： (略) 漓江 (略) (略) ，户名：( * )桂 * 号，子账户账号： *** * 】，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以 (略) 络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。

十 * 、付完尾款后两个月内交房。（不包含有合法租赁合同，如有特殊 (略) 咨询）

竞买人在拍卖竞价前请务必 (略) 发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情 (略) 竞拍界面。

十 * 、辅助机构不得向意向竞买人收取看房费用或变相收取看房费用。

十 * 、 (略) 、 (略) 、带意向买受人看样，辅助机构提供的融资贷款、过户 (略) 无关，本院不承担任何责任。

本院监督电话： *** 杨

纪检监督电话： ***

辅助公司： (略)

看样联系电话： *** 朱

(略) 市 * (略)

* 〇 * * 年十月十 * 日