华安县人民法院关于福建省华安县华丰镇大同路广益楼9栋501室变卖的公告

标的物

名称

对被执行人邹晓红、黄荣贵名下的位于福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产（不动产权证书号：华政房字第NO.(略)号,华政房字第NO.(略)号,华国用(2007)字第0127号）。土地使用权类型：国有划拨；用途为住宅。建筑结构：所在楼幢为钢混结构，带电梯（特别注意：被执行人未缴交相应电梯费用所以未开通电梯出入口）。总层数为8层（含地下一层），估价对象位于第4层的住宅和地下一层柴草间（储藏室），房屋建筑面积合计126.62㎡，其中住宅118.97㎡，柴草间建筑面积为7.65㎡，分摊土地使用面积19.30㎡。住宅面积单价为4421元/㎡，柴草间面积单价3537元/㎡. (略) 场价值为(略)元，附带的 (略) 场价值为(略)元，即该房产估价合计(略)元。以上住宅有银行抵押贷款，银行贷款尚未还清，本院将对以上标 (略) 上变卖。

情况

说明

1、标的物所在地（或为何人员保管）

福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产

2、产权证有无原件？原 (略) ？

有，抵押在银行

3、有无钥匙？如需拍摄录像和看样联系何人？

有钥匙，钥匙由被执行人提供，可联系申请人代理人：郑丽娟

(略)

4、查封情况（ (略) 首封或有 (略) 置权限）

本院首封

5、有无租赁？（租赁范围、租赁期限、租金数额及租金支付的起止日期、租赁合同、租户姓名、住址及联系电话等）

无

6、有无优先购买权？

无。

7、其他需要说明的情况

本次变卖的为福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产，有安装电梯；具体以实地为准（不包含可拆除、可移动的家具及其他设施）；

一、特别说明：

1、本次拍卖的福建省华安县华 (略) 广益楼9栋501室的房产的电梯是后期加装的，被执行人邹晓红、黄荣贵未缴交相应电梯费用所以5楼未开通电梯出入口（故本次拍卖未将该部分计算入内）。如后期要开通电梯出入口待成交后联系广益楼9栋负责电梯维护及相关费用的户主。

2、本次拍卖产生的税费依照法律法规由相应主体承担。

3、为提高拍卖效率，本次拍卖产生的应由被执行人承担的税费建议买受人先行代为缴纳；买受人须在收到拍卖成交裁定后三 (略) 提交代为缴纳凭证并书面申请予以优先退还代为缴纳的税费；如因客观原因无法在上述期限内代为缴纳完毕，买受人亦须在上述期限内提出书面申请并附相应证明材料，否则买受人须承担逾期未申请可能无法退还的风险。

4、如买受人不愿先行代为缴纳上述税费，因涉及相关主管部门征缴程序及执行款分配程序等因素，导致转移登记等程序中增加的时间和风险，买受人须自行承担。在过户过程中可能产生的水、电等欠费问题由买受 (略) 理。