广德南站北侧长三角旅游集散中心商业区域捌年期限承租权网络竞价公告

项目编号：GDS-CQ-JJ-*

(略) 国有 (略) 委托，我公司对下列标的按 (略) (略) 网（http://**）以网络竞价方式进行公开交易，现公告如下：

一、标的基本信息：

二、展示时间及地点：自公告之日起至2025年1月20日16时在标的物所在地展示。

三、竞买报名：

1、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞买人可点击本公告下方“我要竞买” (略) 上报名。

2、报名时间：自本公告发布之日起至2025年1月20日16时止。

3、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

个人参与竞买的（可使用安徽 (略) 统一认证中心登录、皖事通等登录方式）：

（1）本人身份证原件（正反面）；

（2）保证金汇款凭证；

企事业法人及其他组织参与竞买人的（选择CA登录或使用安徽 (略) 统一认证中心登录，输入密码后进入电子交易系统）：

（1）营业执照、组织机构代码证原件；

（2）法人授权委托书原件；

（3）法人身份证及授权委托人身份证原件（正反面）；

（4）保证金汇款凭证；

四、竞买保证金缴纳时间及账号:

1、竞买保证金到账截止时间：2025年1月20日16时止，竞买人对竞买保证金是否到账负责，逾期到账或未到账的，网上申请（报名）审核不通过。

2、竞买保证金交纳账户：户名： (略) 公共资源交易服务中心

(1)开 户 行：苏州农村商业银行广德支行

账号：*4574

(2)开 户 行：广德扬子村镇银行

账 号：**

(3)开 户 行：广德农村商业银行

账 号：**

3、有关要求：

（1）竞买保证金交纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等缴款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的竞买保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。“温馨提示：请各竞买人在银行缴纳竞买保证金时，务必向银行柜台说明，办理电汇或转账业务、非现金存款，须有交款人账户信息，以便退还竞买保证金”。交纳保证金时请备注：“*保证金”。

（2）竞买保证金的缴纳方和竞买方名称必须一致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认该保证金是谁缴纳，故无法审核报名，报名审核不通过）。

4、保证金退还时间及要求：

（1）未竞得人竞买保证金退还：交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公告发出后，5个工作日内退还至原账户。

（2）竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订后，5个工作日内退还至原账户。

（3）本项目竞得人竞买保证金“免申即退”:出让人应按本公告规定时间退还竞买保证金。未按规定时间退还竞得人竞买保证金的，系统将在本项目成交结果公告发布之日起第31日(遇国家法定节假日的，顺延到节假日后的首个工作日)上午9时自动退还。出现不按规定要求领取成交确认书、不按规定要求交纳成交价款或履约保证金、不按规定要求签订合同(协议书)等情形的，出让人应及时书面说明情况，竞买保证金将按照出让人要求时间退还。

五、竞价方式及竞价时间：

1、竞价方式： (略) 络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间两部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间；

2、标的竞价时间表：

六、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按有效最高报价者竞得的原则确定竞得人。

七、签订成交确认书：竞得人须在竞价结束后3个工作日内到 (略) 签订《成交确认书》，于3个工作日内持《成交确认书》与委托人签订《租赁合同》（样本见附件）。

竞得人未在规定的时间内签订《成交确认书》、《租赁合同》，将取消其竞得资格，已缴纳竞买保证金不予退还。

八、特别说明：

1、 (略) 络竞价交易公告的数据由委托人提供，面积如有出入不影响成交价格。竞价标的以现状为准，竞买人应事先对标的仔细了解，实地查看，如因情况不清造成后果的，责任自负。

2、竞得人在签订《成交确认书》后由于自身原因未能同委托方签订《租赁合同》或未按时支付成交价款或合同履约保证金的，应当承担违约责任，委托方有权取消其竞得资格，其竞买保证金不予返还。如再行组织交易，原竞得人不得参加竞买，再行竞价的成交价低于原成交价的，原竞得人应当补足差额部分。

3、竞得人须按照设计规划方案，对集散中心内部进行功能划分，满足消防、环保等要求及集散中心社会服务功能需求，如涉 (略) 或者建筑结构，须以书面形式 (略) 国有 (略) 。

4、给予竞得人装修改造免租期4个月。招商运营免租期12个月，招商运营免租期租金减免分五年兑现（即第一年减免3个月，第二年减免3个月，第三年减免2个月，第四年减免2个月，第五年减免2个月）。

5、按季度组织对集散中心现场管理、商家运行等进行考核，考核结果与招商运营免租期优惠的兑现进行挂钩。

6、竞得人须在资产接收后6个月内完成改造及商家入驻。

7、给予竞得人部分用电补贴。 (略) 供电外，使用光伏电站发电的部分，按照 (略) 场化交易加权平均价的8折，进行代收代缴。

8、给予竞得人外部停车场10辆车合同期内免费停车权益，消费顾客所需的停车券由商家提供，具体结算由其与停车场运营管理方洽谈。

9、现有广告及电子显示屏系原运营方投资建设，如需使用，双方洽谈，如无意向则可自行新建。

10、承租期间，如承租方要求提前解除合同，按年租金的百分之二十向出租方支付违约金。如遇政府征收、征用（ (略) 改造、 (略) 政府文件要求等），导致合同无法继续履行时，不视为双方违约，双方协商解除合同。其他特殊情况， (略) 国有 (略) 一事一议研定。

11、请各竞买人仔细阅读本公告及附件，竞买人登录《 (略) (略) 络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》、《租赁合同》（样本）等全部文件的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

九、联系方式及地址

地址：华东家 (略) 55号

拍卖公司：*陈先生

国投公司：*邓先生

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2025年1月9日