丰都县人民法院关于湖北省天门经济开发区汇侨大道20号金桂园B幢2单元1302室房屋第一次拍卖的公告

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次司法拍卖，已按前述规定通知到了案件的当事人，特此公示。

(略) 丰 (略) 将于2023年10月6日10时至2023年10月7日10时（延时的除外） (略) 丰 (略) 淘宝网司法拍卖网络平台（网址：http://**，户名:丰 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖对象： (略) 天门经济开发区汇侨大道20号（金桂园）B幢2单元1302室房屋

拍卖标的 (略) 天门经济开发区汇侨大道20号（金桂园），房屋结构为钢混结构，土地用途为城镇住宅用地，房屋用途为成套住宅，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2077/10/12；拍卖标的物所在建筑物共18层，本次拍卖标的物位于第13层，电梯房，建筑面积为117.37平方米，套内面积为96.92平方米；该标的物目前由案外人占有使用。

特别提示：1.本次拍卖不含室内动产；2.本次拍卖以定向询价方式确定财产处置参考价，并未对拍卖标的物进行司法评估，请意向竞买人自行考察了解，并承担相应风险；3.据拍卖公司了解，截至2023年8月22日，该拍卖标的物物业费缴纳方式为一年一交，物业费为1690元/年，目前物业欠费1690元，若存在水电气或其他欠费，请买受人自行了解并承担（具体欠费以实际交付之日为准，请意向竞买人注意）；4.该标的物拍卖 (略) 负责交付房屋，由于本次拍卖是异地交付，交付时间可能会延长，请意向竞买人注意。

具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。

定向询价：53.5559万元，起拍价：37.48913万元，保证金：74978.26元，增价幅度:500元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆易槌瀛 (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，本次拍卖标的物看样时间根据预约情况由重庆易槌瀛 (略) 具体安排，重庆易槌瀛 (略) 联系电话：400-* *（微信同号）。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。拍卖方式为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

六、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始 (略) 联系。

八、拍卖竞价前系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后，本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) 。1.银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：丰 (略) ，开户银行：重庆 (略) 丰都支行，账号：*32358）；2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、根据《 (略) (略) 关于执行中司法拍卖若干问题的规定（试行）》第三十四条规定：拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，法院将责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十、根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：重庆易槌瀛 (略) 400-*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

融资咨询信息： (略) 咨询电话：*

中国 (略) 重庆分行咨询电话：*

法院咨询电话：徐法官023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 丰都县三合街道平都大道西段239号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) 丰 (略)

二〇二三年八月三十日