萝北县名山镇二区主街三层商业用房

拍卖标的情况说明及瑕疵告知

黑龙江省 (略) 接受黑龙江 (略) 破产清算小组委托，对位于黑龙江省萝北县名山镇二区主街三层商业用房进行公开拍卖。现将拍卖标的物的已知情况及瑕疵告知如下：

• 拍卖标的已知基本情况：

（一）房产情况说明

1、房产坐落在萝北县名山镇二区主街，商业用房。

2、总层数三层，总建筑面积936平方米。其中，第一层建筑面积360平方米，含正面一层、侧面厨房，有房权证（权证编号：房权证字第［二区0201］号）；第二层、第三层总建筑面积576平方米，未办理产权证。

3、第一层、第二层、第三层为砖混结构，内墙粉刷，外墙粘贴马赛克瓷砖，室内地砖，水泥地面，房屋安装钢窗、木门，木质钢筋楼梯扶手，安装供暖及上下水设施及管线。

4、房屋外墙马赛克瓷砖局部剥落，内墙受潮剥落，室内地面局部地砖受潮起鼓破损，钢窗木门部分破损，主体结构基本完好。

5、侧面厨房为砖木结构，部分墙面粘贴瓷砖，地面铺设地砖。该房屋墙面横向、纵向裂纹，屋面灰棚破损，主体结构严重损坏。

（二）土地情况说明

1、该房产未办理土地使用权证，土地使用权性质未知；

2、评估报告结果未考虑土地使用权价值。

二、拍卖标的已知瑕疵情况

1、本次拍卖标的物属于破产企业资产。

2、该房产其中第二层、第三层建筑面积576平方米未办理产权证，成交后是否能办理产权证未知，需竞买人自行调查了解。

3、该房产未办理土地使用权证，成交后是否能办理土地使用权证未知，需竞买人自行调查了解。

4、由于上述原因影响，拍卖成交后，该房产是否可以办理更名过户等手续未知，需竞买人自行调查了解。

5、竞买人须自行了解并办理标的更名、过户、分割、变更等等手续的相关程序。拍卖成交后，在办理过程中产生的相关的税、费、出让金等费用，由买受人自行承担。

6、拍卖成交后，由委托人与买受人进行交割移交拍卖标的。委托人未告知该标的是否存在（包括但不限于）水费、电费、煤气费、包烧费、物业费等方面的欠费。如存在上述欠费，则拍卖成交后，截至拍卖之日前的欠费由委托人承担，拍卖日之后的欠费由买受人承担。

商业房产拍卖公告

黑龙江省 (略) 接受破产清算组委托，依法对位于czwti (略) 络竞价方式进行整体拍卖。

• 拍卖标的：

位于黑龙江省萝北县名山镇二区主街三层商业用房，参考建筑面积共计936平方米。其中，第一层建筑面积360平方米，含正面一层、侧面厨房，有房权证。第二层、第三层建筑面积576平方米，未办理产权证

二、参考价及保证金：

参考价： 41.*元，竞买保证金：*元。

三、展样时间、地点：

自公告之日起在标的物所在地展样。

四、竞价时间：

2022年9月20日10时开始

五、竞价地址：

(略) （网址：https：//paimai.http://**）

六、竞买登记手续：

请有意竞买者将竞买保证金于 2022年 9月1 (略) 指定银行账户（以资金到帐为准）后，持有效身份证件原件（复印件）到我公司办理竞买登记手续（ (略) 网上注册）。

七、竞价方式：

1、本次拍卖为增价拍卖。标的物未设保留价的，只要出价无更高出价即可成交；标的物设有保留价的，不达保留价不成交。

2、标的物限时竞价时间为3分钟时，3分钟内如果有人出价即循环延时，延时3分钟。

八、竞买注意事项说明：

1、拍卖人按现状拍卖标的，拍卖公告及相关资料中提供的数据如面积、性质、用途等，仅供竞买人参考。竞买人必须认真实地查验、了解掌握转让标的物现状及现有和存在的瑕疵。竞买人一旦作出竞买决定，即表明接受标的一切现状，包括瑕疵。竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让,由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

2、竞买人须遵守国家法律、法规及中国拍卖 (略) 有关规定。

3、竞买人在竞价须前仔细阅读《瑕疵告知及拍卖标的物有关情况说明》、《竞买须知》等相关内容。

4、 (略) 定于2021年6月1日起向拍卖标的买受人收取软件使用费，收取标准为成交额的0.15%，具体标准及执行规则见《平台收费规则》。

九、联系方式

电 话：0451-* *

联系人：刘先生