安庆市宜秀区人民法院关于安庆市开发区回祥新村48#楼502室房产第二次拍卖的公告

司法拍卖公告

本院将于2024年12月25日10时至2024年12月26日10时止（竞价顺延除外） (略) （http://**） (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 回祥新村48#楼502室房产，证载建筑面积77.32㎡，产权证号：皖（2017） (略) 不动产权第#号，评估总价为#元（含装饰装修价值）。

起拍价：#元（第二次拍卖），竞买保证金#元，加价幅度2000元或其整数倍。

对上述标的权属有异议者，请于拍卖公告发布之日 (略) 联系，未联系视作自动放弃异议权利。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满20日即视为已经公告送达通知。

二、拍卖标的展示时间、地点：

自公告之日起至2024年12月24日15时止（节假日除外）接受咨询，有 (略) 络司法拍卖辅助机构联系咨询详情。

本次拍卖标的以房产现状为准（不包含室内可移动家具、家电），本院不承担拍卖标的的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。

特别提醒：该标的现状为有人使用，若拍卖成交，清场需要一定时间。竞买人请于竞买前实地踏勘、详细了解标的相关情况，否则由此产生的损失责任由竞买人自负。

三、竞买人条件

竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在2024年12月2 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞买登记报名手续办理：

竞买人应当在拍卖竞价结束前按公 (略) 以实名缴纳竞买保证金，经确认后，方可取得竞买资格，竞买人以竞买代码参与竞买；

五、 与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人请 (略) 络拍卖的完整过程 。

六、拍卖成交后，载明买受人真实身份的《 (略) 络竞价成功确认书》 (略) (略) 上公示。买受人应于2025年1月2日前将剩余 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户行：中国交通银行安庆德宽支行，账号：##），并及时办理交接手续，逾期未交付剩余成交款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

七、标的产权转移登记手续由买受人自行办理，竞买人需详细咨询房屋产权转移登记手续的相关政策，并自行承担相应的风险。本次司法拍卖本身形成的税费依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规 (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的可能存在的水、电、气、物业费等欠费均由买受人自行解决。

八、法院公告提供办理过户的相关文书，期间如出现其他意外事项而影响办理过户时间的，竞得者应清楚后续办理过户时间需相应延长。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定。

九、竞买人仔细阅读并理解 (略) 发布的《竞买须知》及《重要提示》，如因情况不清造成损失由买受人自行承担。

本院监督电话：0556-#

咨询标的详情与报名手续办理请联系：#

(略) (略) (略)

2024年12月9日