寿县人民法院关于寿县寿春镇瑶海综合大市场2#楼7层、8层、9层办公商业服务房地产第二次拍卖的公告

安徽省 (略) 定于2024年11月15日10时至2024年11月16日10时对寿县寿春镇 (略) 场2#楼7层、8层、9层(办公)商业服务房地产按现 (略) （http://**_list.htm） (略) 竞价方式进行公开拍卖，公告如下：
一、拍卖标的简介：

（一）估价对象范围

本次估价对象范围为产权范围内的房地产，不包含可移动的资产（家具、家电等）、不含债权债务等及其他财产或权益。

（二）估价对象基本状况

估价对象房地产 (略) ，根据委托方提供的《不动产权证》记载，权利人：寿县寿春 (略) (略) ，共有情况：单独所有，坐落：寿县寿春 (略) 场2#楼7层、8层、9层，用途：商业服务，总建筑面积：2890.35平方米。据估价人员现场勘查了解，房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋总层数/所在层：11/7层、11/8层、11/9层，房屋建成年份：2021年。具体详见下表：

（三）土地基本状况

土地：用途：商服用地，权利性质：出让，使用期限：2013年12月28日起2053年12月27日止。四至： (略) ，南至寿县汽车站， (略) 场， (略) 。估价人员经现场勘查确定宗 (略) 域基础设施已经达到“六通一平”（通路、通电、通上水、通下水、通讯、通天然气及场地平整）。

（四）建筑物基本状况

估价对象装饰装修：估价对象现经营维也纳国际酒店，为客房经营。室内独立卫生间，地面为地板砖，墙面为瓷砖，有马桶、面盆，天花为吊顶；卧房墙面为墙布（纸），天花为吊顶，地面为地板，有壁柜；入户门为成品门。建筑物整体观感较好，维护保养状况良好。

估价对象建筑物外墙为真石漆，入户门为玻璃地弹门，窗户为铝合金窗。

执行依据：(2023)皖0422民初9439号、(2024)皖0422执1924号

优先购买权人：截止公告发布之日未有人主张优先购买权

二、评估结果

总 价：RMB1547.#元

大写人民币：#仟#佰###万#仟#佰元整

三、 (略) 对上述相关信息进行咨询、组织查看标的物及报名等工作。咨询、展示标的物时间与方式：自2024年10月31日至2024年11月14日（节假日除外）接受咨询，标的物查看时间待定。

四、竞买登记手续办理：

竞买人应在竞价结束前（延时除外）缴纳保证金后方可参与竞买。

五、特别说明：

1、拍卖成交后， (略) 负责标的物交付。

2、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担。标的物过户所涉及的税、费按国家相关规定承担。

3、本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

4、标的物以实物现状为准（不含室内家具、家电等可移动物品），本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

5、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金 (略) 结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到 (略) 现场办理竞买登记手续。

6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始三日前到 (略) 确认。

7、所有主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经 (略) 确认。无法通知的优先购买权人，在本公告发布之日起满五日内视为已通知；优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续，后果及责任自行承担。

六、特别提醒：

1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价 (略) 服务系统的时间为准。

2、按照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成 (略) 将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后10日内将剩余 (略) 指定账户（账户名称 : (略) 执行专户；开户账号:#002；开户银行名称: (略) 寿县支行）。拍卖未成交的，竞买人的保证金将于1日内自动退还原缴款账户。

3、买受人悔拍后保证金不予退还，并不得参加重新拍卖。

4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。

拍卖辅助机构：同伦 (略)

辅助机构咨询电话：400-#

法院咨询电话：0554-#

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联系地址：安徽省 (略)

安徽省 (略)

2024年10月31日