山西大学位于东山校区非教学用房出租项目

挂牌公告

（项目编号：GP24-SW051）

山西大学位于东山校区非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西大学位于东山校区非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2024年8月20日至2024年8月26日

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2024年8月26日。

五、报名地址： (略) 小店 (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件：

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。（个体经营户不需要提供）

（三）、承租方除满足以上要求及报名时提供的报名资料外，如参与以下标的竞价，还应满足以下条件并提交相关报名资料：

1、标的1、标的2理发店承租条件：

(1)承租方须具备行政主管部门颁发的卫生许可证；

(2)承租方须提供经营人员健康证；

(3)承租方须在校内配备理发业务相关专业设备(提供承诺函或加盖公章的相关证明材料)；

(4)承租方在校内开展理发业务，理发价格不得超过周边15公里的同类服务价格。

(5)承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

2、 (略) 承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货

②副食品、水果

③文体办公用品

（3）承租方须具备完善的销售服务体系或连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（4）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方近24个月 (略) 场监督管理部门现场处理或者通报食品安全问题。

（6）提供“ (略) 站http://**)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（7）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

3、标的4快递店承租条件：

（1））承租方须具有承接快递的专业设备和专业技术能力；（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）

（2）承租方须提供2个以上店面经营人员健康证；

（3）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

七、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

八、其他约定

1、出租方自成交之日起3个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

2、本次共出租4个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为成交价的20%；

3、需符合区域行业定位的商业招租类别；

4、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

5、无免租期；

6、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

7、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

8、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

9、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

10、可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

11、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

12、在租赁期内，超市的零售商品价格不高于同行政区 (略) 同类商品的价格，出租方一旦发现商品价格高于同行政区 (略) 同类商品的价格，有权终止租赁合同，并追究违约责任；

13、超市不得销售烟、酒等学校规定严禁销售的产品。

14、租金支付方式为年付，标的1～标的3的出租期限为3年，标的4的出租期限为4年，成交后承租方在约定时间内支付的成交款为首年租金，次年起每年提前一个月支付下一年度租金。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

九、项目咨询：* 张经理

十、报名电话：* 李经理、* 刘先生

十一、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2024年8月20日

附件：标的明细表

附件：

《标的明细表》

挂牌公告

（项目编号：GP24-SW051）

山西大学位于东山校区非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西大学位于东山校区非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2024年8月20日至2024年8月26日

三、挂牌价格：详见附件

四、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2024年8月26日。

五、报名地址： (略) 小店 (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

六、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件：

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或营业税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金。（个体经营户不需要提供）

（三）、承租方除满足以上要求及报名时提供的报名资料外，如参与以下标的竞价，还应满足以下条件并提交相关报名资料：

1、标的1、标的2理发店承租条件：

(1)承租方须具备行政主管部门颁发的卫生许可证；

(2)承租方须提供经营人员健康证；

(3)承租方须在校内配备理发业务相关专业设备(提供承诺函或加盖公章的相关证明材料)；

(4)承租方在校内开展理发业务，理发价格不得超过周边15公里的同类服务价格。

(5)承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

2、 (略) 承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货

②副食品、水果

③文体办公用品

（3）承租方须具备完善的销售服务体系或连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（4）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方近24个月 (略) 场监督管理部门现场处理或者通报食品安全问题。

（6）提供“ (略) 站http://**)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（7）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

3、标的4快递店承租条件：

（1））承租方须具有承接快递的专业设备和专业技术能力；（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）

（2）承租方须提供2个以上店面经营人员健康证；

（3）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

七、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任。

八、其他约定

1、出租方自成交之日起3个工作日内与承租方签署《租赁合同》；

2、本次共出租4个标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为成交价的20%；

3、需符合区域行业定位的商业招租类别；

4、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

5、无免租期；

6、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

7、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

8、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

9、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

10、可独立解决工商注册事宜，取得消防合格手续等，具备在该项目合法经营的条件；

11、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

12、在租赁期内，超市的零售商品价格不高于同行政区 (略) 同类商品的价格，出租方一旦发现商品价格高于同行政区 (略) 同类商品的价格，有权终止租赁合同，并追究违约责任；

13、超市不得销售烟、酒等学校规定严禁销售的产品。

14、租金支付方式为年付，标的1～标的3的出租期限为3年，标的4的出租期限为4年，成交后承租方在约定时间内支付的成交款为首年租金，次年起每年提前一个月支付下一年度租金。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

九、项目咨询：* 张经理

十、报名电话：* 李经理、* 刘先生

十一、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2024年8月20日

附件：标的明细表

附件：

《标的明细表》