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宁发改投资〔2023〕47 (略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造项目初步设计的批复
宁发改投资〔2023〕47号
(略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造
项目初步设计的批复
宁明县住房和城乡建设局：
报来《关 (略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造项目初步设计批复的请示》（宁住建报〔2023〕172号）及项目初步设计文本等材料收悉。根据广西 (略) 编制完成的初步设计、广西 (略) 出具的评审报告及专家的审查意见，经审核，现批复如下：
一、项目名称： (略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造项目。
二、审批监管平台项目代码：2206-*-04-01-*。
三、项目单位：宁明县住房和城乡建设局。
四、项目建设地址： (略) 宁明县城中镇珠山屯。
五、建设规模及主要建设内容
风貌改造共65栋，其中混凝土屋面居民房改造43栋，瓦房屋面居民房改造22栋；亮化工程共计65栋；道路工程5028㎡平方米，其中道路白改黑路面1887㎡，新建沥青混凝土路面2941㎡，道路修补200㎡；水塘整治工程：水塘清淤7200㎡，水塘疏通1项，绿化工程1项；附属工程: 路灯88盏，景观绿化5675㎡，微菜园整治4100㎡，广场铺装3220㎡，垃圾桶21个，垃圾收集点3个，入口大门1座，大景观亭1个，小景观亭4个，景观围墙710m，景观小品1项。建设内容包括外立面改造工程、亮化工程、道路工程、水塘整治工程、附属工程等。
六、主要工程设计方案：原则同意初步设计方案中确定的园建、绿化工程、室外给排水工程、场室外照明设计、环境保护等工程的设计方案。钢结构屋面技术标准：设计使用年限为5年，耐火时间不低于2个小时，钢结构防火采用膨胀型防火涂料，防火等级为Ⅲ级，防水层采用屋面瓦。
七、项目投资及资金筹措方案。项目概算总投资为984.44万元，其中工程费用839.215万元，工程建设其他费为98.35万元,预备费为46.88万元。资金来源为申请上级补助资金及地方财政配套资金。
请据此批复开展下阶段工作。
附件： (略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造项目总概算表。
宁明县发展和改革局
2023年8月4日
（公开方式：主动公开）
附件
项 目 总 投 资 概 算 表 | |||||||
工程名称： (略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造项目 | |||||||
序号 | 工程或费用名称 | 概（估）算造价（万元） | 技术经济指标 | ||||
| 建筑 工程费 | 安装 工程费 | 设备 购置费 | 其他费用 | 合计 | 各项费 用比重% | ||
一 | 工程费用 | 796.22 | 42.98 | 0.00 | 0.00 | 839.21 | 85.25% |
1 | 外立面风貌改造 | 341.99 | 20.87 | 0.00 | 0.00 | 362.86 | 36.86% |
2 | 配套附属工程 | 454.23 | 22.12 | 0.00 | 0.00 | 476.35 | 48.39% |
二 | 工程建设其他费用（附表2） | 98.35 | 9.99% | ||||
三 | 工程预备费 | 46.88 | 4.76% | ||||
四 | 建设期利息 | 0.00 | |||||
五 | 项目总投资=（一+二+三+四） | 984.44 | 100.00% | ||||
工 程 建 设 其 他 费 用 表 | ||||
工程名称： (略) 宁明县城中镇珠山屯风貌改造项目 | 表-2 | |||
序号 | 费用名称 | 计算公式或依据 | 金额(万元) | 备注 |
工程建设其他费用 | 98.35 | |||
（一） | 建设管理费 | 36.29 | ||
1 | 项目建设管理费 | (工程总投资-建设用地费-项目建设管理费-0)×2%×70% | 13.27 | 桂建标[2018]37号 |
2 | 建设工程招标代理服务费 | 100×0.63%+400×0.441%+(D4-500)×0.3465% | 3.57 | 桂建标[2018]37号 |
3 | 建设工程实施阶段造价咨询费 | 5.04 | 桂建标[2018]37号 | |
3.1 | 招标控制价(预算)编制费 | 工程费用×0.3% | 2.52 | |
3.2 | 施工过程的造价控制咨询费 | 不计 | 0.00 | 工程费用×0.4% |
3.3 | 竣工结算审核费 | 工程费用×0.3% | 2.52 | |
4 | 工程监理费 | (13.2+（24.08-13.2）/（1000-500）×（工程费用-500）)×1×1×70% | 14.41 | 桂建标[2018]37号 |
（二） | 建设用地费 | 0.00 | ||
1 | 土地补偿及安置 | 不计 | 0.00 | 项目无此费用 |
2 | 青苗补偿费 | 不计 | 0.00 | 项目无此费用 |
（三） | 建设项目前期工作咨询费 | 7.28 | 桂建标[2018]37号 | |
1 | 项目建议书费 | 不计 | 0.00 | （3.2+（4.8-3.2）/（1000-500）×(总投资-500)） |
2 | 可行性研究报告编制费 | （3.2+（4.8-3.2）/（1000-500）×(总投资-500)）×70% | 3.33 | |
3 | 可行性研究报告评估费 | （1.2+（2-1.2）/（1000-500）×(总投资-500)） | 1.98 | |
4 | 初步设计文件评审费 | （1.2+（2-1.2）/（1000-500）×(总投资-500)） | 1.98 | |
（四） | 勘察设计费 | 36.92 | 桂建标[2018]37号 | |
1 | 工程勘察费 | 不计 | 0.00 | 工程费用×0.5％ |
2 | 工程设计费 | [18.81+(34.92-18.81)/(1000-500)×(工程费用-500)]×1×1.4 | 34.11 | 改扩建改造项目附加系数0.1~0.4 |
3 | 其他设计费 | 2.81 | ||
3.1 | 施工图文件审查费 | 工程费用×0.2%×1.1+总建筑面积×0.6 | 2.81 | 桂建发[2019]1号 |
3.2 | 施工图预算编制费 | 不计 | 0.00 | 按设计费的10% |
3.3 | 竣工图编制费 | 不计 | 0.00 | 按设计费的8% |
3.4 | 绿色建筑咨询与设计费 | 不计 | 0.00 | 按市场报价综合考虑 |
（五） | 编制环境影响报告书 | 不计 | 0.00 | 计价格[2002]125号 |
（六） | 场地准备及临时设施费 | 工程费用×0.5％ | 4.20 | 新建:工程费用×0.5-2.0%,改扩建:只计拆除清理费 |
（七） | 工程保险费 | 工程费用×0.5％ | 4.20 | 工程费用×0.3-0.6% |
（八） | 检验试验费 | 工程费用×0.7％ | 5.87 | 工程费用×0.6-1.0% |
（九） | 水土保持设施补偿费和水土流失防治费 | 不计 | 0.00 | 桂建标[2018]37号 |
（十） | 地震灾害危险评价费 | 不计 | 0.00 | 工程费用×0.5% |
（十一） | (略) 政工程配套费 | 不计 | 0.00 | 工程费用×0.3% |
（十二） | 工程交易服务费 | 不计 | 0.00 | 工程费用×0.1% |
（十三） | 社会稳定性风险评价(估)费 | 6+（项目总投资-1000）×0.025%×1×60% | 3.60 | |
（十四） | 人防易地建设费 | 不计 | 0.00 | 桂防通〔2019〕38号 计容面积4%（ (略) ） |
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