吉林市龙潭区人民法院关于坐落于吉林市昌邑区解放大路鸿博嘉园C2号楼3单元7层42号第一次拍卖的公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月23日10时至2025年1月24日10时（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

拍卖标的： (略) (略) (略) 鸿博嘉园C2号楼3单元7层42号【产权证号：吉（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积106.53平方米】的房屋。评估价：*元， 拍卖价格：*.4元。

瑕疵：1、拍卖物是被执行人姜雷所有的 (略) (略) (略) 鸿博嘉园C2号楼3单元7层42号【产权证号：吉（2021） (略) 不动产权第*号，建筑面积106.53平方米】的房屋。

2、房屋现状：建筑总层数7层，所在层数7层，为阁楼；该楼地基状况良好，无不均匀沉降，承重与非承重构件牢固。建筑物朝向为南北朝向，外墙刷涂料，防盗单元门，进户防盗门，塑钢窗，铺地板，卫生间墙面贴瓷砖。天台外接彩钢棚顶，铺地砖。整体维护保养完好，房屋完损等级为完好房。

3、上述不动产的权利人为姜雷，该房屋有抵押权登记，抵押权人为吉林龙潭华益 (略) ；土地性质为出让，土地使用权类型为国有建设用地使用权，用途为城镇住宅用地。

4、被拍卖房屋以实物为准，法院不承担房屋的瑕疵保证责任；竞买人在竞买前应仔细审查拍卖标的，调查其是否存在其他瑕疵，慎重作出决定并自行承担责任。竞买人一旦作出竞买决定，即视同完全了解拍卖标的物，接受标的物现状和一切已知和未知的瑕疵以及风险。法院不对拍卖标的物的状态以及品质作担保，竞买人需自行承担标的物的瑕疵风险，不得在竞买 (略) 另行主张标的物的瑕疵权利。

5、保证金为*元，竞买每次加价为2000元。

6、关于本案拍卖物土地出让金问题,我 (略) 规划和 (略) , (略) 规划和 (略) 回复载明：“尚在出让期内，无需补缴土地出让金。”

7、房屋转让登记手续由买受人、受让人自行办理；因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。

8、交易及过户过程中产生的一切税费按照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；无法律规定的由买受人、受让人承担。欠税、费情况不详，具体数额以相关部门确定数额为准。房屋物业费、取暖费等其他拖欠费用不详，如果存在，需要买受人、受让人自行承担。

9、委托他人代为竞买的，应当在竞买程序开始 (略) 确认， (略) 络服务提供者。

10、买受人悔拍后保证金不予退还。

二、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。委托他人代为竞买须遵照拍卖须知的规定执行，竞买人须认真阅读拍卖须知及拍品介绍后参加竞买。

三、2024年12月25日9时起至2024年12月28日16时止接受咨询，淘宝客服咨询电话为：*，有意者 (略) 联系统一安排看样。

四、竞买成功后，拍卖余款在2025年1月30日17 (略) 指定账户，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。（开户账号名： (略) (略) (略) ，开户行名称：中国建设银行吉林江北支行，开户账号：**）后续拍卖公告请 (略) (略) 公告。

五、朱法官咨询电话：0432-*