马鞍山常顺拍卖有限公司关于含山县石婆行政村大陈小学校舍及附属场地淘宝招租公告

项目编号

NQ-1-2024-018

交易方式

淘宝竞价

项目名称

马 (略) 关于含山县石婆行政村大陈小学校舍及附属场地淘宝招租

转让底价（万元）

5

公告开始日期

2024年1月23日

公告截止日期

2024年2月7日

竞价开始时间

2024年2月6日10：00

竞价截止时间

2024年2月7日10：00 （延时除外）

资产概述

含山县石婆行政村大陈小学校舍及附属场地，建筑面积约720平方米，占地面积约10600平方米，租赁年限5年，起租价5万元/年，竞租保证金4000元，履约保证金8000元。

标的状态

1、标的位于含山县仙踪镇石婆村委会东面，整体对外招租，租金年付。若本次出租标的的实际面积与公告中的面积有差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整房屋租赁租金或退租等。

2、本次竞租各意向人自行踏勘现场，凡参加的意向人都视同已经实地踏勘，对其现状有充分的了解，对存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的认识，成交后不得以不完全了解标的物情况为由提出疑义，出租人及招租人等无义务承担任何责任。

3、自公告之日起至招租会前一天（工作日：上午8：00-11：30；下午14：00-17：30）联系代理机构咨询、预约看样。

公告开始日期

2024年1月23日

公告期

2024年1月23日至2024年2月7日

价款支付方式

银行转账

权利人是否意向行使优先购买权

否

重大事项披露

1、承租人不得利用租赁场地从事非法生产、加工、储存，经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病原体等危险物质和其他违法活动。租赁期间未经出租人书面同意不得将招租标的转让、转租。

2、竞租成功，确定承租人后，流转双方应在3个工作日内签订《租赁合同》。

3、承租人不得损坏租赁的资产，不得改变现有房屋结构，如若损坏照价赔偿。若承租人私自改造、破坏租赁房屋主体结构，由此产生的一切风险、法律责任及经济赔偿均由承租人自行承担。

4、出租人依据现状移交标的，水、电设备如需改造由出租人协助承租人和相关部门沟通协商，期间费用及建设费用由承租人全部承担。承租人的临时建筑物、构筑物期间费用及建设费用由承租人全部承担。合同期满，此类资产由承租人自行拆除或处置，出租人不承担任何责任。

5、租赁期内，产生的水、电、网络等费用，经营场地的卫生、清运等费用均由承租人承担。

与转让相关的其他条件

1、竞租保证金：竞租人参与网络竞价竞租资产须交纳竞租保证金。竞租保证金交纳按照淘宝网网络竞价页面提示通过网上支付，不接受网下或现场交纳竞租保证金。网络竞价招租的各种文件表格资料和系统中所涉及的金额均为人民币。竞租人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞租人根据自身情况选择网上充值银行。本标的物竞得者交纳的竞租保证金在招租成交后持租赁合同到马 (略) 备案后退还租赁人。

2、淘宝软件服务费：本次招租淘宝平台的软件服务费由竞得人支付，软件服务费按阿里拍卖平台招租标的实际显示的服务费数额计算收取。淘宝上只需支付软件服务费。

3、竞得 (略) 招租成交佣金及招租成交价款。承租人须在招租成交后3个工作日内将成交总价3%的招租佣金汇入拍租人指定账户（户名：马 (略) ，开户银行：中国邮政 (略) 含山县支行，账号：*026），承租人在3个工作日内持汇款凭证到马 (略) (含山县玫瑰园北门10#112号门面)签订成交确认书等文件办理成交手续。逾期每日按照应付款总额万分之五承担滞纳金。

4、竞得人未在规定时间内办理完相关手续，逾期达到3日的，经代理机构催交后仍不能交纳上述款项或逾期不予办理成交手续的，视为竞得人违约，代理机构有权解除招租成交关系，竞租保证金不予退还，扣除招租佣金后余款归委托人所有。

5、竞得人在支付完成交价款后，非不可抗力因素3日内拒不受领招租标的的，视为竞得人主动放弃招租标的，做违约处理，所交纳的一切款项均不予退还，代理机构经委托人同意后将标的再行招租。

交易方式

1、本次招租将于2024年2月6日10：00起至2024年2月7日10：00止（延时的除外）在淘宝网含山县公共资源交易中心资产竞价网络平台上（网址：https://zc-http://**/zc/zc_notice.htm?spm=a219w.*.courtTabs.2.b90b2830HOWwMs&user_id=*）举行。

2、网络竞价分为自由竞价和延时竞价两个阶段。

3、本次招租活动设置延时出价功能，在招租活动结束前，每最后5分钟如果有竞租人出价，就自动延迟至5分钟。

4、采用有底价向上增价的招租方式，增价幅度为人民币500元或人民币500元的整数倍。

5、招租流程：登录阿里拍卖平台，阅读招租公告和竞租须知→ (略) 咨询、看样→在竞租界面交纳保证金→参与竞租→交纳平台软件服务费， (略) 交纳招租成交价款及佣金签署《招租成交确认书》(携带买受人身份证及汇款凭证)→等待通知。

受让方资格条件

1、企业法人及其他单位组织（企业法人的营业执照必须在有效期内,否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人，均可参与。如参与竞租人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞租开始前向马 (略) 办理委托手续；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞租的，由竞租人自行承担相应的法律责任。

2、成交后请携带以下材料（一式5份）

（一）竞得人为法人单位或其他组织的需提交：

①企业营业执照副本复印件；

②法定代表人身份证复印件；

③授权委托书原件及复印件；

④委托代理人身份证原件及复印件；

⑤保证金支付凭证；

⑥含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

上述复印件均需加盖单位公章，签署成交文件时须携带单位公章。

（二）竞得人为自然人的需提交：

①自然人身份证原件及复印件；

②保证金支付凭证；

③含山县农村集体经营性固定资产流转交易申请书（意向受让方）

竞得人成交后三个工作日内请 (略) 签署《成交确认书》，并办理相关成交手续。（我们仅对以上资料做形式上的审核，意向竞租人须对提供的资料真伪负责。）

是否允许联合受让

否

保证金金额(万元)

0.4

保证金缴纳起止时间

2024年1月23日至2024年2月7日10：00止

转让方名称

含山县仙踪镇石婆村股份经济合作联合社

统一社会信用代码或组织机构代码

N*MF*R

证件类型

农村集体经济组织登记证

企业/单位经济类型

集体经济

转让方决策或批准文件类型

含山县仙踪镇人民政府批复

转让方联系人

周慧玲

联系电话

*

交易机构名称

马 (略)

联系人

童晓玲

联系电话

*

地址

(略) (略) 含山县玫瑰园北门10#112号门面