重庆师范大学大学城校区学生公寓研究生楼翰风苑组团建设项目建设管理代理代建答疑补遗文件-答疑补遗

重庆师范大学大学城校区学生公寓(研究生楼)翰风苑组团建设项目建设管理代理（代建）

答疑及补充通知一

答疑部分：

质疑1：一个1.3亿的普通共建项目合同管理人员要求同时具备法律职业资格证或律师资格证以及工程类高级技术职称，这是实在设不出条件排除其他潜在投标人吗？工程行业类有几个单位能满足这个条件，建议纪委好好查一下教委里面违纪违章行为。

答：合同管理人员需要相应法务知识更有利于合同管理及审核，且本要求为商务加分条件而非资格要求，商务加分条件旨在优中选优，促使投标人为项目组建实力更强的人员团队，该要求根据项目实际情况设置。商务部分合同管理人员要求已调整，详见一同发出补充通知部分。

质疑2：一个1.3亿的普通共建项目合同管理人员要求同时具备法律职业资格证或律师资格证以及工程类高级技术职称，这是实在设不出条件排除其他潜在投标人吗？工程行业类有几个单位能满足这个条件，建议纪委好好查一下教委里面违纪违章行为。

答：同质疑1回复。

质疑3："拟派的项目负责人每具有 1 个在投标人本单位注册执业的 一级注册造价师（土建、安装） 得 2分，最多得 2 分。

为什么专业要土建和安装同时具备，你知道这样的证书有多稀有吗？安装和本项目有多大关系？招标文件其他人员要求的一建证书、咨询工程师证书、监理工程师证书、一级建筑师等不能加分吗？非要在一棵树上吊死，不是量身定制是什么！！！"

答：项目负责人职业资格要求已调整，详见一同发出补充通知部分。

质疑4："拟派的合同管理人员，每有 1 人同时满足以下条件得 2 分，每人最多得 2 分，该项最多得 2 分。

①具有法律职业资格证或律师资格证并为投

标人本单位在职人员；

②具有工程类高级及以上技术职称的

提供在有效期内的身份证、职称证、职业资格证、投标人为其缴纳的养老保险证明材料

一个项目管理项目，需要法律职业资格证或律师资格证什么情况，有几个企业有这种证书?哪个单位量身定制的。"

答：同质疑1回复。

质疑5：有人提出一个与本项目无关的问题。

答：该问题与本项目无关。

质疑6：招标文件要求要2021年竣工的科教文卫代建项目4个， (略) 场，有多少过单位能满足此条件要求？代建项目数量本身就不多，还要去了4个，且在3年内竣工的，定向设置太明显了，建议修改，不然就向主管部门举报。

答：本项目是面向全国潜在投标人进行招标，不只 (略) 场潜在投标人。商务部分业绩指建设管理代理业绩或项目管理业绩或全过程工程咨询业绩（咨询内容必须包含建设管理代理或项目管理）业绩，并不仅指代建项目。本项目业绩要求按照项目实际情况设置，且据前期调研，有多家单位能满足，具备竞争性。商务部分业绩要求仅是作为加分条件而非资格要求，商务加分条件旨在择优选取有经验综合实力强的单位，招标文件不做调整。

质疑7：招标文件中项目负责人要求：资格要求具备注册监理工程师（房屋建筑工程）或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师执业资格，商务部分要求就只有具有册执业的 一级注册造价师（土建、安装）了，是你们想要的单位的项目负责人只有一级注册造价师（土建、安装）和注册监理工程师（房屋建筑工程）或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师执业资格之一了是吗？例如具有一级建造师和一级注册造价师就不等你胜任本项目的项目负责人？建议修改，不要指定具体单一证书。

答：招标文件资格审查要求项目负责人具备建设行政主管部门颁发的注册监理工程师（房屋建筑工程）或一级注册建造师（建筑工程）或一级注册建筑师以上三种之一执业资格均可，未指定单一证书。

质疑8：项目管理企业的律师为外聘，是否可以改为外聘。

答：商务部分合同管理人员要求需提供投标人为其缴纳养老保险，不能为外聘。

质疑9："拟派的合同管理人员，每有 1 人同时满足以下

条件得 2 分，每人最多得 2 分，该项最多得 2

分。

①具有法律职业资格证或律师资格证并为投

标人本单位在职人员；

②具有工程类高级及以上技术职称的

具备律师资格证人员一般没有工程类职称，是否可以降低要求？"

答：同质疑1回复。

质疑10："拟派的项目负责人每具有 1 个在投标人本单位注册执业的 一级注册造价师（土建、安装） 得 2分，最多得 2 分

这是给哪个单位量身定制的，有那么多与本项目相关的注册证书都不能加分，只能用一造而且双专业，有几个单位能有这种证书？"

答：同质疑3回复。

补充通知部分：

1、招标文件第三章评标办法的商务部分评分标准中合同管理人员条款调整如下：

2、招标文件第三章评标办法的商务部分评分标准中项目负责人职业资格条款调整如下：

3、本工程施工图纸随本通知一同发出，具体详见发出的附件。

招标人：重庆师范大学

招标代理机构：重庆天骄 (略)

2024年07月4日