新疆生产建设兵团伊宁垦区人民法院关于伊宁市西环路306号开元新城1号楼104室房地产第二次拍卖的公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略)
(略) (略) 306号开元新城1号楼104室房地产的拍卖公告

新疆生产建设兵团伊宁 (略) 将于2024年7月21日14时至2024年7月22日14时止（延时的除外）在新疆生产建设兵团伊宁 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（网址：http://**）；法院账户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ），现公告如下：
一、拍卖标的： (略) (略) 306号开元新城1号楼104室房地产， 建筑面积：160.22平方米；双方当事人合议价：*元(人民币：*佰**万元整)
1、标的物建筑面积：160.22平方米；总层数19层，标的物位于1-2层；建成年份：2014年；建筑结构：钢筋混凝土结构；装修情况：精装修；租赁情况：已租赁（茶楼）；房屋用途：商业服务；房屋性质：市场化商品房；不动产权证号(证明)：新（2019） (略) 不动产权第*号；抵押于伊犁国民 (略) ，被新疆生产建设兵团伊宁 (略) 查封；财产范围包括国有土地使用权价值和与房屋有关的土建、安装、二次装修及室内外附属工程价值，不包含可移动的家具、家电等物品价值，不包含债权债务等其他财产或权益。
2、该房产目前已出租给第三方经营为茶楼，租赁期为2016年3月31日至2026年3月30日，年租金为*元。该房产属于中等装修，室内地面贴地砖、墙面贴墙纸、顶棚为石膏、铝扣装饰，整体维护状况良好。
3、标的物东临住宅区、 (略) 、 (略) 第十九中学、 (略) ；区域内有江南春晓、江南春城、梧桐丽景等住宅小区； (略) 十九中学、 (略) 第二十四小学、伊犁 (略) 、江南春晓商业街、新茂业国际购物中心等配套设施； (略) 、 (略) 、城际1号线等公交车经停，交通较为便利。
起拍价：*元，保证金：*元，加价幅度：2000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年7月4日起接受咨询，有意者请与拍卖辅助服务构联系统一安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的所有税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2024年7月1 (略) 联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人相关说明：有
十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十一、拍卖余款请在拍卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：新疆生产建设兵团伊宁 (略) ，开户银行：中国 (略) (略) (兵团)支行，账号**）
2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：
http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
法院温馨提醒首次参拍用户：建议模拟竞拍测试流程以了解拍卖情况:
http://**-qa-jump
本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。
拍辅机构咨询电话：*（许主任）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询

新疆生产建设兵团伊宁 (略)
二〇二四年七月四日