福建省漳州市中级人民法院关于云霄县莆美镇马山村云国用2013第、号《国有土地使用证》证载宗地上的房地产不包括132套商铺及其分摊的土地使用权第一次拍卖的公告

拍卖公告

(略) (略) 拟定于2023年9月21日10时起至2023年9月22日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、 拍卖标的：

云霄县莆美镇马山村云国用（2013）第*、*号《国有土地使用证》证载宗地上的房地产（不包括132套商铺及其分摊的土地使用权）。

起拍价：188,840,000元，保证金：18,000,000元，增价幅度：*元。

特别事项说明：

1、此次拍卖标的物不包括132套商铺及其分摊的土地使用权（上述132套商铺的具体商铺号详见附件），标的物竞得者需承担上述132套商铺的后续施工及办理产权证书等相关事项。标的物竞得者竣工验收后办理上述132套商铺交房手续及房地产权属证书前，需确认实际已交房款情况，对于购买方尚未支付的房款，需于办理交房手续前代为收取 (略) (略) 另行处置。

2、福建彩龙光电物流城现建有29栋商铺，经向相关主管部门核实，其中：A-3、A-5、A-6、A-7、A-8、A-9、A-10、A-11、A-12、A-13、A-14、A-15、A-16、A-17、A-18、A-19、A-23、A-24、A-28、A-51、A-52、A-53、A-54等23栋已通过消防备案验收，A-1、A-2、A-4、A-29、A-49、4-50等6栋未办理消防验收手续。

3、根据《商品房预售审批表》，福建彩龙光电物流城分为A区1-15栋及B区1-14栋。经测绘，A区1栋商铺占地面积8.82平方米、A区2栋商铺占地面积9.86平方米、A区-3栋商铺占地面积7.30平方米位于云国用（2013）第*号《国有土地使用证》记载的宗地红线外，但均位于地字第*号《建设用地规划许可证》许可的总用地面积红线之内。B区1栋商铺占地面积17.17平方米、B区2栋商铺占地面积597.54平方米位于云国用（2013）第*号《国有土地使用证》记载的宗地红线外，其中：B区1栋红线外占地位于地字第*号《建设用地规划许可证》许可的总用地面积红线之内，B区2栋红线外占地位于云霄县城乡规划建设局审核的《福建彩龙光电物流城总平面图》列示的地块三之内，经向当地土地管理部门核实，地块三尚未办理不动产权权属登记。

4、拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。对房地产的实际面积、分摊的土地使用权面积、红线外占地面积、消防整改要求以及现有规划许可证、施工许可证、预售许可证是否延续有效，竞买者需自行向有关部门核实确认。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2023年9月13日10时止接受咨询，有意者 (略) 联系统一安排看样。看样、展示时间：2023年9月15日10点。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖的方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。1人报名且出价不低于保留价即可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物的过户登记手续由买受人自行办理，因本次拍卖成交产生的税、费依法应由被执行人承担的，由买受人先代为缴纳、自行办理，过后从拍卖款中优先支付，其他可能存在的欠费均由买受人自行解决。竞买成交后以现状移交。

八、与本标的物有关人员〔案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等〕均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。相应标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在竞买成功后20内（含休息日） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：兴业银行漳州分行营业部，账号：**)。

十、本次司法拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-*.htm

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：0596-*，监督电话0596-*，淘宝技术咨询400-822-2870。

联系地址： (略) 龙文区水仙大街 (略) (略) 。

详细信息可在“ (略) 诉讼资产网(http://**.cn)”上查询。

(略) (略)

二〇二三年八月十八日

附件、此次拍卖物不包括的132套商铺的商铺号如下：

B区13栋D19号、B区9栋D17号、B区9栋D18号、A区12栋D20号、A区12栋D21号、A区12栋D18号、A区12栋D19号、A区9栋D13号、A区9栋D12号、A区9栋D11号、A区12栋D22号、B区9栋D07号、B区9栋D08号、A区9栋D16号、A区9栋D17号、A区12栋D01号、A区12栋D15号、A区12栋D16号、A区12栋D17号、B区7栋D14号、B区7栋D15号、B区7栋D19号、B区7栋D18号、A区10栋D22号、A区10栋D01号、B区9栋D06号、B区9栋D05号、B区9栋D03号、A区11栋D14号、A区10栋D17号、A区9栋D15号、A区9栋D14号、A区11栋D18号、A区10栋D10号、A区10栋D09号、B区7栋D16号、A区12栋D11号、B区7栋D11号、A区12栋D12号、B区7栋D12号、A区12栋D07号、A区12栋D14号、B区9栋D04号、A区10栋D19号、A区11栋D01号、B区9栋D10号、B区9栋D09号、A区10栋D21号、A区10栋D20号、A区12栋D02号、A区11栋D11号、A区11栋D12号、A区11栋D13号、A区7栋D10号、A区7栋D09号、A区7栋D07号、A区7栋D20号、A区7栋D21号、A区14栋D04号、A区14栋D05号、A区9栋D22号、A区15栋D07号、A区14栋D02号、B区10栋D05号、B区10栋D03号、B区10栋D02号、B区10栋D04号、A区7栋D08号、A区9栋D21号、A区15栋D08号、A区14栋D08号、A区13栋D22号、B区14栋D17号、A区9栋D20号、A区15栋D18号、A区13栋D11号、A区13栋D12号、A区11栋D10号、A区11栋D09号、A区15栋D09号、A区15栋D10号、A区15栋D06号、A区14栋D03号、A区8栋D15号、A区8栋D11号、A区8栋D13号、A区13栋D01号、A区13栋D05号、A区13栋D04号、A区15栋D03号、A区7栋D16号、A区8栋D12号、A区8栋D20号、A区12栋D06号、A区15栋D04号、A区15栋D05号、B区7栋D22号、B区7栋D01号、A区15栋D19号、B区2栋D02号、B区14栋D16号、B区8栋D20号、B区8栋D19号、A区12栋D08号、A区12栋D09号、A区12栋D10号、A区13栋D18号、A区13栋D19号、A区11栋D15号、A区11栋D16号、B区7栋D20号、B区7栋D21号、B区9栋D02号、B区9栋D01号、B区9栋D20号、B区7栋D17号、A区9栋D01号、B区8栋D18号、B区10栋D12号、A区10栋D15号、A区10栋D16号、A区11栋D20号、A区11栋D21号、B区10栋D01号、B区10栋D22号、B区7栋D13号、A区15栋D02号、B区13栋D21号、A区11栋D22号、A区14栋D06号、A区14栋D07号、A区11栋D19号。