深圳市南山区人民法院关于深圳市宝安区西乡街道西乡大道碧海富通城13栋107房产（第一次拍卖）的公告

(略) 省 (略) 市南 (略)

关于拍卖 (略) 市 (略) 区西乡街道西乡大 (略) * 栋 * 房产的公告

（第 * 次）

(略) 市南 (略) 将于 * 日 * 时 * 分至 * 日 * 时 * 分（延时除外）在 (略) 市南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动，法院账户名： (略) 市南 (略) ， (略) 址： (略) 址: http:/ *** ，现公告如下：

* 、拍卖标的：

1、 (略) 人向泽亮、成琼名下位于 (略) 市 (略) 区西乡街道西乡大 (略) * 栋 * 房产 ( 不动产证号: *** ，各占 * %份额），建筑面积： * .1平方米（具体 (略) 门最后核定为准）；拍卖物规划用途：商业；拍卖物性质：商品房；拍卖物是否欠地价和土地使用费：不详， (略) 门最后核定为准；拍卖物是否存在租约：有承租人 (略) 申报租约，该租约显示： (略) 人将该房产出租给承租人使用，租赁房屋的租金按每月人民币 * 元计算，租金按月支付，已支付至 * 年 * 月，租赁期限自 * 日至 * 日止,上述信息以租约实际情况为准；该房产有抵押。注：拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

因无法入户，拍卖物的楼层、户型、朝向等相关信息以房屋实际情况为准。

2、起拍价：人民币 *** .5元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元及其整数倍。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖 (略) ，有 (略) 联系，本院将视情况安排看样。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

* 、竞买人应当具 (略) 为能力。另外，竞买人在竞 (略) 了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果，在竞买时 (略) (略) (略) 市有关房地产调控政策规定的条件。拍卖成交后， (略) (略) 市有房地产调控政策的，买受人 (略) 送达的《提交<购房资格证明>通知书》之日起 (略) (略) 在地房地产登记机构出具的《购房资格证明》，逾期未提交或不具备购房资格的，本院将不予协助办理房产过户手续，因买受人不符合房地产调控政策导致无法过户的， (略) 承担相应不利法律后果，买受人预交的保证金不予退还。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市南 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市南 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。

* 、拍卖成交后，法院仅出具确认拍 (略) 裁定 (略) 通知书，并送达 (略) 门办理解封和产权过户手续。拍卖物是否可以办理产权过户手续， (略) (略) (略) 理；买受人应自过户法律文书送达之日起 * 日内 (略) (略) 办理产权过户手续。因该房产存在租约，本 (略) 交付。

* 、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的 * 切税、费、应补地价、土地使用费； (略) 产生的转让双方的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述 * 切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额 (略) (略) 门咨询。办证、过户产生的税费如涉及案外人(如房产开发商等) (略) 分， (略) 垫付，垫付后另循法律途径解决。有关税费的具体金额等情况请竞买人 (略) 门核实。

(略) 涉及的水、电、煤气、管理费等相关未受法律保护的债务均由买受人承担。

* 、对上述标的权属有异议者，请于本公告发布之日起 (略) 联系。

十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十 * 、本标的物优先购买权人相关说明：骆碧巧，系该房产的承租人。

十 * 、拍卖竞 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十 * 、拍卖余款请在拍卖成交后十个工作 (略) 指定账户（户名： (略) 市南 (略) ， (略) ： (略) 深 (略) ，账号： *** ），逾期未足额缴纳余款的将被视为悔拍。

拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，法院将依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。若上述保证金不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款的差价，则悔拍的买受人还应补缴剩余差价。限期不缴纳的， (略) 。

悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话： *** 、 *** ，承办人：严法官。

(略) 电话： *** ，负责人：网拍小组。

本规则其他未尽事宜， (略) 咨询。

(略) 电话： *** 0。

* 〇 * * 年 * 月 * 日