惠州市民政局物业管理服务定点议价采购公告

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编号	服务描述	需求描述	数量	计量单位
	-第1页-	（一）项目人员配置本项目应配备如下工作人员：项目负责人、保安、保洁等工作人员开展项目服务。 （二）服务措施1、安保服务 （1）全天候负责区域内正门、大堂、区域通道、围墙、各楼层/区域内办公室及公共走道交通及24小时巡逻、值勤。 （2）办公楼（区域）来人来访人员通报、登记、证件检查等。 （3）积极配合公安部门工作，制定或完善监控室管理制度。 （4）执行当地公安部门关于物业区域范围内的安全保卫工作方针、政策和有关条例。认真做好各种应急预案，并报备采购人审查。遇恶劣天气（如台风、雷雨、酷暑和极潮湿等）或突发事件须及时出示警告牌，并记录和保护相关资料，尽量降低损失。 （5）及时制止物业管理区域内的不文明及违法行为。（6）每天至少1次对电气设备、开关、线路和照明灯具等进行检查。 （7）建立防火制度和安全操作等制度。每半年开展防盗、防火宣传。（8）巡逻范围包括区域的公共区域、绿地带、设备用房和各办公楼（区域）及采购人指定场所。 （9）
1	需求详细说明:查看附件-第2页-	处理各种突发事件。严重事件及时报警。（10）定期巡视消防器材和设备，及时通知指定有关人员负责保养、维修和管理。2、环境保洁服务（1）每天至少1次清扫、拖抹公共部分。门厅每天用水拖抹1次，雨天随脏随抹；对人员走动频繁之地，进行不间断巡回保洁。要求做到地面干净、保持材料本色，无明显灰尘、污渍和杂物，无积水。发现杂物、废弃物立即清理。特殊情况或特殊时期要每天1次消毒。 （2）区域内垃圾实行袋装化，在各公共部位设立公共垃圾箱，在露天公共部位设立杂物箱，由专人分类、清运、处理（包括联系环卫部门运出处理）。 （3）及时清扫服务区域地面积水、垃圾、烟头、枯叶等，使保持干净、无杂物、无积水等。 （4）对垃圾筒每天清洁或清洗1次，停车场、室外地面每周进行1次高压冲洗。 （5）每天至少1次对公共设备、设施的表面进行清洁、抹净处理，保持洁净。梯间内、楼梯扶手、灯饰、栏杆、指示牌等无污渍及明显灰尘。每年到少1次清洗窗帘。每月至少1次用水冲洗所有水泥地面、沥青地面等。（6）清洗及保洁各区域的洗手间、更换卫生纸、洗手液、洁瓷精。厕所内无臭无味，目视地面、坑位、小便池、洗手盆干净，无尿迹、痰迹和其它污迹，无茶渣、烟头、纸巾、果皮等垃圾存在，特殊情况需按实际加强消毒频次；相关消耗品的提供另行约定。（7）每周至少1次检查并清扫大楼天台、设备机房等部门。（8）作业时应小心执扫，控制扬尘，不扰民，不溅污行人及住户衣物，避免妨碍行人和车辆正常行驶。	1	个
	-第3页-	3、日常维修 负责日常零星维修工作，包括物业范围内的工程维修、工程日常消耗用品、灭火器的更换、直饮水维修滤芯更换、分体式空调维修、清洗、保养等。4、其他服务 （1）日常的绿化维护： ①根据采购人需求提供苗木、盆栽及室内绿化、摆花等服务。 ②专业的绿化管理，根据植物状况定期浇水，及时修剪枯枝、残枝和养护树木、草坪、花卉、盆栽等，除杂草、除病虫害、防台风处理等执行专业的养护和管理工作。 ③定期清理绿化区域内的鼠迹、蟑迹和鼠洞堵塞，清理绿化区域内乱张贴和乱搭挂物。 ④根据植物特性定期施肥，施用符合国家规范的肥料。 （2）除四害服务； 根据相关等级提供对应的专业防制、管理、规划服务。除一般“四害”防治外，还提供如蚁、蚤、虱、蜱、螨等其他有害生物的预防和控制，每月不少于1次。使用符合国家标准的消毒、杀虫害等药剂进行环保消杀工作。（3）垃圾清运、处理： ①垃圾清运、处理分为：生活垃圾（有机、无机、有害垃圾）清运处理、督促装修垃圾清运处理和废纸及可再生废物的回收。所有垃圾清运处理 (略) 及省内各地有关法律、法规定。 ②垃圾清运、处理的范围分为：日常办公垃圾、日常生活垃圾、日常厨余垃圾、建筑垃圾、公共部位上通道、园林、道路等之综合垃圾。 ③垃圾清运、处理工作分为：收集区域内垃圾，并更换垃圾袋，每天至少1次清洁垃圾筒。每天定时清运、处理不少于2次。将物业项目内所有桶内垃圾清理干净封好胶袋口。 ④洁具、垃圾收集容器和运输工具：洁具、
		容器和运输工具要标识清楚，及时回收，定点摆放，保持洁净。扫帚、拖把、垃圾铲等洁具随用随清洗；运输用大垃圾桶、手推车或机动车每天清洗一次，容器和工具完好率为90％以上。 ⑤果皮箱随满随掏，垃圾无爆满落地，周边无散落垃圾，无陈旧垃圾，无垃圾堆积。箱体经常擦拭、清洗，保持干净整洁，无异味、无旧污迹，无污水漫溢，箱桶周边地面整洁，无蝇、无臭。垃圾不外溢，周边无垃圾散落，无蝇、无臭、无残留或堆积垃圾。 （4）化粪池清理： ①区域内生活污水经污水管道集中排放处理。 ②为保持污水管通畅，保洁员每月对排水沟清扫3次（含明沟、暗沟）。③保持化粪池工作正常，每月检查1次，每半年清掏1次，发现异常及时清掏。

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定点议价采购公告
定点议价采购公告
(略) 民政局采用定点采购议价方式实施本次采购。
一、项目信息
一、项目信息
（一）项目名称： (略) 民政局物业管理服务定点采购
（二）项目编号：DDYJ-2024-*
（三）预算金额：644,200.00
（四）采购需求：
编号编号
服务描述
服务描述
需求描述
需求描述
数量数量
计计
量量
单单
位位
（一）项目人员配置
本项目应配备如下工
作人员：项目负责
人、保安、保洁等工
作人员开展项目服
务。 （二）服务措施
1、安保服务 （1）全
天候负责区域内正
门、大堂、区域通
道、围墙、各楼层/区
域内办公室及公共走
道交通及24小时巡
逻、值勤。 （2）办
公楼（区域）来人来
访人员通报、登记、
证件检查等。 （3）
积极配合公安部门工
作，制定或完善监控
室管理制度。 （4）
执行当地公安部门关
于物业区域范围内的
安全保卫工作方针、
政策和有关条例。认
真做好各种应急预
案，并报备采购人审
查。遇恶劣天气（如
台风、雷雨、酷暑和
极潮湿等）或突发事
件须及时出示警告
牌，并记录和保护相
关资料，尽量降低损
失。 （5）及时制止
物业管理区域内的不
文明及违法行为。
（6）每天至少1次对
电气设备、开关、线
路和照明灯具等进行
检查。 （7）建立防
火制度和安全操作等
制度。每半年开展防
盗、防火宣传。
（8）巡逻范围包括区
域的公共区域、绿地
带、设备用房和各办
公楼（区域）及采购
人指定场所。 （9）
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处理各种突发事件。
严重事件及时报警。
（10）定期巡视消防
器材和设备，及时通
知指定有关人员负责
保养、维修和管理。
2、环境保洁服务
（1）每天至少1次清
扫、拖抹公共部分。
门厅每天用水拖抹1
次，雨天随脏随抹；
对人员走动频繁之
地，进行不间断巡回
保洁。要求做到地面
干净、保持材料本
色，无明显灰尘、污
渍和杂物，无积水。
发现杂物、废弃物立
即清理。特殊情况或
特殊时期要每天1次消
毒。 （2）区域内垃
圾实行袋装化，在各
公共部位设立公共垃
圾箱，在露天公共部
位设立杂物箱，由专
人分类、清运、处理
（包括联系环卫部门
运出处理）。 （3）
及时清扫服务区域地
面积水、垃圾、烟
头、枯叶等，使保持
干净、无杂物、无积
水等。 （4）对垃圾
筒每天清洁或清洗1
次，停车场、室外地
面每周进行1次高压冲
洗。 （5）每天至少1
次对公共设备、设施
的表面进行清洁、抹
净处理，保持洁净。
梯间内、楼梯扶手、
灯饰、栏杆、指示牌
等无污渍及明显灰
尘。每年到少1次清洗
窗帘。每月至少1次用
水冲洗所有水泥地
面、沥青地面等。
（6）清洗及保洁各区
域的洗手间、更换卫
生纸、洗手液、洁瓷
精。厕所内无臭无
味，目视地面、坑
位、小便池、洗手盆
干净，无尿迹、痰迹
和其它污迹，无茶
渣、烟头、纸巾、果
皮等垃圾存在，特殊
情况需按实际加强消
毒频次；相关消耗品
的提供另行约定。
（7）每周至少1次检
查并清扫大楼天台、
设备机房等部门。
（8）作业时应小心执
扫，控制扬尘，不扰
民，不溅污行人及住
户衣物，避免妨碍行
人和车辆正常行驶。
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个
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需求详细说明:查看附件
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3、日常维修 负责日
常零星维修工作，包
括物业范围内的工程
维修、工程日常消耗
用品、灭火器的更
换、直饮水维修滤芯
更换、分体式空调维
修、清洗、保养等。
4、其他服务 （1）日
常的绿化维护： ①根
据采购人需求提供苗
木、盆栽及室内绿
化、摆花等服务。 ②
专业的绿化管理，根
据植物状况定期浇
水，及时修剪枯枝、
残枝和养护树木、草
坪、花卉、盆栽等，
除杂草、除病虫害、
防台风处理等执行专
业的养护和管理工
作。 ③定期清理绿化
区域内的鼠迹、蟑迹
和鼠洞堵塞，清理绿
化区域内乱张贴和乱
搭挂物。 ④根据植物
特性定期施肥，施用
符合国家规范的肥
料。 （2）除四害服
务； 根据相关等级提
供对应的专业防制、
管理、规划服务。除
一般“四害”防治外，
还提供如蚁、蚤、
虱、蜱、螨等其他有
害生物的预防和控
制，每月不少于1次。
使用符合国家标准的
消毒、杀虫害等药剂
进行环保消杀工作。
（3）垃圾清运、处
理： ①垃圾清运、处
理分为：生活垃圾
（有机、无机、有害
垃圾）清运处理、督
促装修垃圾清运处理
和废纸及可再生废物
的回收。所有垃圾清
运处理 (略)
及省内各地有关法
律、法规规定。 ②垃
圾清运、处理的范围
分为：日常办公垃
圾、日常生活垃圾、
日常厨余垃圾、建筑
垃圾、公共部位上通
道、园林、道路等之
综合垃圾。 ③垃圾清
运、处理工作分为：
收集区域内垃圾，并
更换垃圾袋，每天至
少1次清洁垃圾筒。每
天定时清运、处理不
少于2次。将物业项目
内所有桶内垃圾清理
干净封好胶袋口。 ④
洁具、垃圾收集容器
和运输工具：洁具、
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容器和运输工具要标
识清楚，及时回收，
定点摆放，保持洁
净。扫帚、拖把、垃
圾铲等洁具随用随清
洗；运输用大垃圾
桶、手推车或机动车
每天清洗一次，容器
和工具完好率为90％
以上。 ⑤果皮箱随满
随掏，垃圾无爆满落
地，周边无散落垃
圾，无陈旧垃圾，无
垃圾堆积。箱体经常
擦拭、清洗，保持干
净整洁，无异味、无
旧污迹，无污水漫
溢，箱桶周边地面整
洁，无蝇、无臭。垃
圾不外溢，周边无垃
圾散落，无蝇、无
臭、无残留或堆积垃
圾。 （4）化粪池清
理： ①区域内生活污
水经污水管道集中排
放处理。 ②为保持污
水管通畅，保洁员每
月对排水沟清扫3次
（含明沟、暗沟）。
③保持化粪池工作正
常，每月检查1次，每
半年清掏1次，发现异
常及时清掏。
（五）议价发起时间：2024年02月02日
二、需求信息
二、需求信息
服务时间：12 个月
合同份数：4
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
发票类型：增值税普通发票
三、供应商报价须知
三、供应商报价须知
（一）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（二）供应商应在报价时，可通过系统提供采购需求中所要求的全部资料与数据的，应当通过系统提交。供应商不得在所上传的
附件中填写项目报价信息，如系统报价与附件材料不一致，则附件报价无效，以系统报价为准。
（三）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，一经查实，将视为弄虚作假，当次
报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
四、定点议价规则
四、定点议价规则
（一）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（二）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
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（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
五、项目联系方式
五、项目联系方式
联系方式：蓝业翔 *
采购单位： (略) 民政局
2024年02月02日
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