中新生命科技城一期社会资本合作方-招标/资审公告

本招标项目中新生命科技城一期社会资本合作 (略) 璧山区发展和改革委 (略) 企业投资项目备案证（项目代码：2310-*-04-01-*） 备案建设，项目业主为重庆双龙科技创新 (略) ，建设资金来 (略) 融资，招标人为重庆 (略) 。项目已具备招标条件，现对该项目的社会资本合作方进行公开招标。

2.1建设地点： (略) 璧山区

2.2 项目概况与建设规模：本项目开发建设内容包括实施范围内的土地平整、产业基础设施建设、产业载体建设等，其中：

（1）土地平整：主要包括本项目范围内的土地平整工作，含场地内高填、深挖及特殊地基处理等。

（2）产业基础设施建设：主要包括本项目范围内产业主干路、支路共计约23.63公里，以及项目范围内的其他基础配套设施等建设。

（3）产业载体建设：主要包括商务办公楼建筑面积约3.44万平方米，标准厂房建筑面积约39.67万平方米，康养社区建筑面积约48.02万平方米。

（4）最终建设内容及规模以规划、建设行政主管部门审批通过的设计文件为准。

2.3 本次招标项目工程总投资额：本项目总投资约77.51亿元，其中工程费用约44.77亿元，工程建设其他费约28.27亿元（含建设用地费用约23.42亿元），预备费1.49亿元，建设期利息2.98亿元。最终以规划、建设行政主管部门审批通过的设计文件为准。

2.4 招标范围：主要包括项目实施范围内的投资（上限9.9亿元），接受招标人及其他有关单位已开展的与项目相关的前期工作移交，项目施工图设计，其他服务（如有）（包含但不限于室内装修工程、景观绿化工程、人防设计、智能建筑弱电系统设计、装配式构件设计、幕墙设计、绿色建筑设计及施工阶段设计配合服务）；项目施工及质量保修工作。

2.5 合作期限：10年，包含项目准备期间、整体建设期和运营期，其中整体建设期3年，运营期7年。

3.1本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1本次招标要求投标人具备的资质条件：同时具备建设行政主管部门颁发的有效的设计和施工两类资质。

（1）设计资质：具备以下①、②资质条件之一

①具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计综合*级资质；

②同时具备下列 A、B 条件：

A：具备建设行政主管部门颁发的有效 (略) 政行业*级资质 (略) 政行业（道路工程）专业*级资质；

B：具备建设行政主管部门颁发的有效的工程设计建筑行业*级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业*级资质。

（2）施工资质：

同时具备建设行政主管部门颁 (略) 政公用工程施工总承包一级及以上资质、建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3.1.2本次招标要求投标人具备的财务要求：

（1）2022年的年度财务状况不亏损；

3.1.3本次招标要求投标人具备的投融资能力要求：

（1）2022年末货币资金不低于99000万元人民币（或等值外币）；

（2）2022年末净资产不低于*万元人民币（或等值外币）；

（3）须具有不低于*万元人民币（或等值外币）的融资能力。

3.1.4本次招标要求投标人具备的业绩条件：

（1）2020年1月1日起至投标截止日止（以投融资合同签订时间为准），投标人在国内独立投资或联合投资过的投资总额达到人民币50亿元及以上且建 (略) 政工程及房屋建筑工程的投融资业绩（含在建）。

（2）2020年1月1日起至投标截止日止（以工程竣工时间为准），投标人具有一个签约合同额6亿 (略) 政工程施工业绩和一个签约合同额6亿元及以上的建筑工程施工业绩。

（3）2020年1月1日起至投标截止日止（以合同签订时间为准），投标人具有一个投资估算6亿 (略) 政工程设计业绩和一个投资估算6亿元及以上的建筑工程设计业绩（含在建）。

3.1.5投标人还应在人员、设备、资金等方面具有相应的实施能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1条内容。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体组成成员单位不超过6家，具体详见第二章投标人须知前附表1.4.2条。