烟台市芝罘区人民法院关于烟台市莱州市城区教育路小区九区商场1幢地下4号变卖的公告

公示栏

根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或是其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知 (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

本次拍卖已经按照规定通知了已知当事人。无联系方式或未查明等无法通知的，特此公示，公示满五日视为已经通知。

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 商场1幢地下4号不动产的变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月5日10时起至2025年3月6日10时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 商场1幢地下4号不动产；建筑面积：3692.23平方米；产权证号：莱房 (略) 第(略)号，土地证号：莱州国用（2010）第5387号。（特别说明：涉案房屋位于地下一层；现作 (略) 场整体使用，该房屋与地下相接的2号、3号、5号、6号均是商场，整个商场已对外出租多年；本案抵押物属于商场一部分，法院在拍卖成交后只作过户交付，不做实际交付，由买 (略) 联系；水、电、暖、物业费是否欠费不详，由买受人自行查询、承担。）

起拍价：(略).32元 保证金：(略)元 加价幅度：(略)元

二、咨询、展示看样的时间与方式：变卖期间接受咨询（节假日除外），本院不组织看样，有意者请到标的物所在地自行看样。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵的保证，因标的物的显性瑕疵与隐性瑕疵引起的各类风险均由买受人承担。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续均由买受人自行办理，所涉及的一切税、费按照相关法律法规规定由买卖双方自行承担相应部分，可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。买受人应自行办理水、电等变更手续，相关费用自理。

六、与本标的物有利害关系的当事人可以参加竞拍，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

特别提醒：申请执行人和优先购买权人参加竞买的， (略) 提交书面申请及相关证据材料，上述书面申请及证据材料提交日期截止于开拍前五个工作日， (略) 审查确认后才能以申请执行人和优先购买权人身份办理登记备案,并按规定缴纳保证金参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的申请执行人的相关权利和优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，变卖财产由优先购买权人竟得。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由顺序在先的优先购买权人竟得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，变卖财产由出价在先的优先购买权人竟得。

七、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在竞价成功后的十日内缴纳，并在银行进账联用途注明“(2024)鲁0602执恢394号变卖款”可通过银行付款支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) ；开户银行：中国 (略) 烟台芝罘支行，账号：(略)(略)，行号：(略)）

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

八、依照法释【2016】18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

九、竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

相关变卖流程问题请咨询江苏 (略) 电话：0535-(略)

本规则其他未尽 (略) 咨询李法官 电话：0535-(略)

淘宝技术咨询：400-822-2870；

(略) (略) (略)

二〇二四年十二月二十日