荆州市荆州区人民法院关于位于枝江市马家店沿江大道99号领秀之江小区B区8栋1单元5层501室的不动产第一次拍卖的公告

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拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年1月12日10 时至2025年1月13日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) 上（网址： (略) (略) http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 马家店沿江大道99号领秀 (略) B区8栋1单元5层501室的不动产（第一次拍卖）。

（一）房屋建筑物

标的拍卖起拍价：44.*元，保证金：*元，增价幅度：0.*元。

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、参与方式：报名和竞 (略) 上进行，竞拍前意向竞买人须以自己的 (略) (略) 注册报名并支付相应的保证金，在线支付竞买保证金。拍卖结束后，买受人所支付的保证金 (略) 指定账户充抵部分价款。请买受人在2025年1月21日17时前付清成交 (略) 指定账户（请买受人以本人名义将尾款汇入该账户）。户名: (略) (略) (略) ，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号：*3661

企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续， (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请 (略) (略) 客服热线：023-*-1

网上报名及竞价操作演示详见：http://**

四、拍卖财产已知瑕疵：

（1）标的物房屋信 (略) 荆房房 (略) 荆房（地）估字（2024）第JZ*号《估价报告》

（2）标的产权系共有，共有人廖凯。标的资产存在占有使用情况。

（3）标的物水、电、气、物业费等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

（4） (略) (略) 马家店沿江大道99号领秀 (略) B区，土地使用权用地面积及分摊面积不详。小区绿化较好，通风采光效率好，交通便利。标的 (略) (略) 通达，城市配套设施完善，居住生活条件较好。

拍卖标的展示：拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的的品质优劣，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的民事裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证变更（登记）过程中所产生的税费按相关规定由相应主体各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

九、 (略) 系统将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

十、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

咨询电话：* 成先生

* 姚法官

监督电话：0716-* / (略) (略) (略) 监察室

联系地址： (略) (略) (略)

此公告在“ (略) (略) ”上发布。

2024年12月10日