关于保屯路211弄12号-15号、16号-17号、22号-25号、30号-33号、36号及保屯路213号等旧住房成套综合改造拆除重建项目核准的批复

上海南房（集团）有限公司：

你单位《关于黄浦区保屯路211弄12号-15号、16号-17号、22号-25号、30号-33号、36号及保屯路213号等旧住房成套综合改造（拆除重建）项目核准申请报告的请示》（南房（集团）﹝2023﹞请字第53号）收悉。

经研究，同意保屯路211弄12号-15号、16号-17号、22号-25号、30号-33号、36号及保屯路213号等旧住房成套综合改造（拆除重建）项目。

项目法人单位：上海南房（集团）有限公司

项目建设范围：黄浦区半淞园路街道，基地东至354-01地块、南至保屯路211弄5号-6号、西至保屯路、北至354-03地块，总用地面积为5426.5平方米。

项目建设内容：拆除现状5幢4～5层不成套住宅及1幢3层非居建筑；新建4幢4～7层住宅、2层地下室和相关配套设施，以及绿化、道路、管线等室外总体工程；修缮现状垃圾房；对现状室外管线采取截管、敷设临时管线等措施,以保障基地周边非搬迁居民的正常生活；复建施工期占用的公共绿地。

项目建设规模：拆除房屋建筑面积为9570.4平方米；项目建成后，基地总建筑面积为16237.03平方米，包括（1）新建总建筑面积为16226.68平方米，其中地上建筑面积为12315.16平方米，地下建筑面积为3911.52平方米；（2）修缮原有垃圾房10.35平方米；绿化面积为755.4平方米；共设置65个机动车停车位和54个非机动车停车位。（以规划最终意见为准）

项目资金及来源：项目总投资40372万元，其中土地前期工作经费为19941万元，项目建设费为20431万元。资金来源由上海南房（集团）有限公司自筹解决。

请抓紧做好项目建设前期准备工作，按照国家规划、环保、节能和建设管理等规定，办理相关手续，进一步优化和完善设计方案。

如需对本项目审批文件所规定的有关内容进行调整，请及时以书面形式向我委报告，并按照有关规定办理。

本核准文件有效期两年，自发布之日起计算。在核准文件有效期内未开工建设项目的，应在核准文件有效期届满30个工作日前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未申请延期的，本批复文件自动失效。

特此批复。

项目代码：*20231B*

2023年7月18日